Предыдущий >>2458853 (OP)
Представитель ВТБ Евгений Береснев отметил, что модель с арендой требует большого стартового капитала и чаще оказывается менее выгодной для среднестатического инвестора. При этом рынок не исчерпывается классическими вкладами: для клиентов, ориентированных на стабильные выплаты и диверсификацию рисков, существуют решения в том числе в секторе недвижимости с более высокой доходностью, такие как закрытые паевые инвестиционные фонды на коммерческую недвижимость, которые сочетают низкий порог входа с профессиональным управлением и стабильным денежным потоком.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал расторгнутым агентский договор между собственником апартаментов в комплексе отелей VALO, который расположен в Петербурге, напротив метро «Бухарестская». Договор был заключен в мае 2023 года (обычно на пять лет).
Решение может быть обжаловано в течение месяца. @apartpro не известны другие случаи успешного расторжения агентского договора в этом отеле.
Истец указал, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчик
– допустил нарушение сроков перечисления денежных средств принципалу, размещения отчетов и актов, неверное указание площади помещения истца (23,7 кв. м вместо 28,6 кв. м), что повлекло недополучение истцом дохода,
– не предоставил истцу информацию для проверки правильности расчета доходов и расходов принципала,
– не предоставил доступ к информационной системе «VALO Service» и к финансовым отчетам, юридическим документам,
– не представил документального подтверждения полученной суммы доходов и расходов,
представленные в период с января 2025 по июль 2025 отчеты агента содержат недостоверную информацию о полученных доходах,
– агентом не раскрывается размер комиссии за использование системы бронирования, процент вознаграждения агента от суммы полученного дохода в нарушение условий договора берется произвольным образом (…)
Полный текст судебного решения здесь (https://mkad.arbitr.ru/Document/Pdf/5ed65a84-a43e-4804-a807-f3ebfe166303/181df03b-81bc-4449-957b-c3c21a11e54a/A56-85852-2025_20260310_Reshenie.pdf?isAddStamp=True)
>Россияне начали разводиться ради того, чтобы оформить вторую льготную ипотеку, — РИА. Зафиксировано как минимум несколько подобных случаев. Схема работает, если в семье два и более ребенка, подходящих под программу. В этом случае родители официально «делят» детей и получают право на выдачу второго кредита.
обычная оптимизация
это в сшп придумали, когда тут в лаптях ходили и на царя-батюшку крестились
Ремонт теперь стоит конские деньги, сам столкнулся - реальная стоимость в разы отличается от заманух, которые выставляют "фирмы" и частники.
Объемы скама зашкаливают, вначале заманивают "сделаю за N денег за м2", а потом "надо еще это, это и это необходимое приплюсовать". Ну и часто приписывают материалы, которых не было, завышают расход, а потом на другие объекты несут, общее качество низкое.
Берут от 20к за метр в миллионниках с черновой в готовую сделать, это без материалов. В Москве и Питере еще выше.
Особенно в разы цены на работе относительно потраченных материалов цены на разводку электрики и сантехники ломят, так как для большинства заказчиков это лес темный, чтоб разобраться и руками сделать, а работа физически простая, особенно когда с черновой штробить почти не надо.
маня, ремонт всегда дорого стоил
ремонт стоит недорого - только если самому тяп-ляп делать и максимум поочередно находить таджиков, подготовив под них место и чётко рассчитав, сколько потребуется потратить кабеля/плитки и т.д. и стоя за спиной, но тогда не понятно, нахуя их нанимать если самому можно всё пиздато сделать
>Объемы скама зашкаливают, вначале заманивают "сделаю за N денег за м2", а потом "надо еще это, это и это необходимое приплюсовать".
это не скам, это ебанутые покупашки, которые хотят, чтобы бригада ясновидящих сразу учла все тонкости и нюансы, которые могут вылезть
а они вылезают, оказывается нужно стены штробить, стены-потолки кривые и т.д. это обычные рабочие процессы, которые есть везде
>а работа физически простая
ну так иди и сам миллионы зашибай, в чём проблема?
какой-то зумерский/скуфовысер, мол, раньше-то всё бесплатно было! а щас деньжищщи ломють!
нет, ремонт, а тем более хороший, всегда стоил дорого
пиздатые мастера с руками из плеч - всегда были нарасхват, у них всегда очередь по полгода была, у них всегда был высокий прайс
простота - не значит, что услуга будет дёшево стоить, щас поставить пломбу стоит 10к, притом, что её любой ребёнок с помощью ии, при наличии инструмента и расходки, сможет поставить (правда его бутилируют за оказание медуслуг без лицензии)
>Недвига подорожала, а если купили до упора вложившись и не оставили средств, то после сдачи готовьте туза мани.
Ну ты иксы получил? Изволь поделиться
Тебя где-то наеьывают. За эти деньги можно в принципе с напрягом, но сделать под ключ с мебелью и кухней-хуюхней. Офк, никаких миэлей и мраморных полов не будет, но просто такое современное жилье а-ля икея стайл.
>Тебя где-то наеьывают
ну да, если кто-то не ест очистки из корыта - их наёбывают
ты в курсе, что мир не крутится вокруг нищеёбов, которые на последние копейки залетели в бетон?
Так всегда было, хочешь нормально во всех сферах, плати и дорого будет. Тяп ляп могут сделать и дёшево с проблемами
>>2466923
>курсе, что мир не крутится вокруг нищеёбов, которые на последние копейки залетели в бетон?
Это те кто инвест бетон в минус сдают всю жизнь
>закукарекало мелкобуквенное шизло из съемного бомжатника под питером
О, мастерок-ремонтник вылез.
> ремонт всегда дорого стоил
Не всегда, сейчас соотношение цена на услуги/средняя зп по региону где работа проводится заоблачные
> только если самому тяп-ляп делать
Почему тяп ляп? Надо из особой касты быть, чтобы самому делать? А какой-то дядя из южных стран СНГ, которого ушлый прораб привел, чтоб половину денег от клиента себе забрать, вдруг не тяп ляп?
> мастера с руками из плеч - всегда были нарасхват, у них всегда очередь по полгода была
Потому что большая часть людей даже не хочет сделать усилие и разобраться что к чему, сделав что-то самостоятельно. Но это проблемы людей, надо лишь пропагандировать, что можно так, а не по дефолту бежать искать "мастеров".
> любой ребёнок с помощью ии, при наличии инструмента и расходки, сможет поставить (правда его бутилируют за оказание медуслуг без лицензии)
А у 99% так называемых мастеров есть лицензия или просто вышли и заявили что делают ремонты, проводку, сантехнику, за кучу денег?
> Тяп ляп могут сделать и дёшево с проблемами
Очень вероятно что тяп ляп сделают и дорого с проблемами.
Большинство работников хотят сделать быстрее и с минимумом усилий, чтобы быстрее получить деньги и убежать. Косяки скрываются, а не исправляются, последствия их не волнуют.
Такова человеческая природа, когда делаешь ради денег, а не для себя, перфекционистов мало, они быстро выгорают и уходят.
Цена лишь зависит от раскрученности и наглости, умей продать, а не умей сделать.
>Такова человеческая природа, когда делаешь ради денег, а не для себя, перфекционистов мало, они быстро выгорают и уходят
Красножопый не надо всех под одну гребенку грести, ладно? Если ты на отьебись работаешь не значит что все такие. Люди любят своё дело, свою работу, деньги, работать делать хорошо и отлично. Никто не выгорает когда баланс находят а топ спецы его находят
Ты свои мерки, тяп ляп и в продакшн примеряешь к тем кто тяп ляп не делает, в принципе. Тебе тяжело представить понимаю.
>Потому что большая часть людей даже не хочет сделать усилие и разобраться
Потому что есть дела поинтереснее, хуй дрочить, чем разбираться в марках цемента или в покрытии стали
>Не всегда, сейчас соотношение цена на услуги/средняя зп по региону где работа проводится заоблачные
неси статистику по годам, интересно посмотреть
>Почему тяп ляп? Надо из особой касты быть, чтобы самому делать?
потому что, долбоёб
чтобы сделать хорошо ремонт самому себе - нужно и дизайн-проект сделать, и электрикой заниматься, и полы залить, и стены шпаклевать, и плитку класть, и с сантехникой ебаться, и мебель собрать, плюс иметь под это всё опыт и инструмент
если человек может осилить сам всё это сделать - значит у него есть голова на плечах и оттуда же руки растут, вот только тут появляется противоречие, а хули он нормальную работу тогда не нашёл, если такой головастый и рукастый?
а если он не нашёл норм работу - значит у него ни рук из плеч, ни головы из шеи и это обычный тупорылый скуфдолбоёб типа тебя
я сразу понял, что ты долбоёб, потому что ты работу меряешь простотой её выполнения, а не альтернативными издержками исполнителя и востребованностью
такие долбоёбы не уважают чужой труд, потому что сами делают говно и их самих никто не уважает как работников
алсо: я вообще молчу про другую сторону вопроса
просто нормальная двушка стоит 20 лямов, 60 квадратов х 70к = 4,2 ляма
серьёзно? типа ты накабанил 20 лямов, но у тебя не найдётся жалких 20% от этой суммы на ремонт под ключ, чтобы тебе сразу без лишней мозгоебли сделали заебок? это смешно
>жалких 20%
>типа ты накабанил 20 лямов
Теплотрассой несет.
типичное скуфоебанько
у него все плохие, и кто беднее, и кто богаче
У меня такая как раз. Снес стену между кухней и комнатой. Хз че получится в итоге. Я уже понял, что совершил ошибку, но назад сдавать поздно.
>Ремонт теперь стоит конские деньги
Он не первый год такой.
>>2467036
>работу меряешь простотой её выполнения
Именно так. Ремонт - не ебаный рокет саенс, справится любой, тем более инструмент, которого хватит на один ремонт сейчас стоит пыль. Исключение разве что автоматизированная штукатурка.
>жалких 20%
Ага, так и побежал мелкобуквенному дегенрату 4кк отслюнявливать за выполнение ремонта ашот-стайл. По другому такая хуйня не умеет.
>мелкобуквенному дегенрату
>большебуквенный дегенерат внезапно для себя обнаруживает, что во взрослой жизни нужно покупать масло и спички, а так же платить за к/у, ходить к врачам лечить жопу
не проецируй, дегенерат
>Ремонт - не ебаный рокет саенс
>я сразу понял, что ты долбоёб, потому что ты работу меряешь простотой её выполнения, а не альтернативными издержками исполнителя и востребованностью
>такие долбоёбы не уважают чужой труд, потому что сами делают говно и их самих никто не уважает как работников
>я делаю хуево - значит все делают хуево рряяяя
>не проецируй
Нет ты.
> Ремонт - не рокет саенс
Двачую, все операции не сложные, просто силы и упорство нужно, взамен нехилая такая экономия.
Главное техника безопасности, очки, респиратор ffp3 для пылных работ (стоят копейки), и не торпиться, семь раз отмерь, семь раз проверь, один раз отреж.
> инструмент, которого хватит на один ремонт сейчас стоит пыль
Именно, китайцы сейчас делают доступный инструмент, разница с Хилти или Макитой только в сроке службы, и то под вопросом, но на один ремонт точно хватит с лихвой, потом с руками оторвут на Авито - недорого купил, недорого продал.
Еще на рынке куча интересных штук от китайцев. Например можно заказать пластиковые шттучки СВП (системы выравнивания плитки), подрезчики под 45 дешевые, вообще убирают необходимость в плиточниках, которые хотят тонны денег. На каждую работу есть своя приблуда облегчающая ее, надо только интересоваться.
> потому что ты работу меряешь простотой её выполнения, а не альтернативными издержками исполнителя и востребованностью
Нас издержки исполнителей не интересуют. Интересует цена, если цены ломят конские, то сделаем сами, а "исполнители" пусть сидят без заказов и без издержек.
>разница с ладой или Мерседес только в цвете
Поправил
Так про любую работу базарят, ты кнопки нажимаешь, тот по мячу бьёт и миллионы получает
Зачем вообще квартиру тогда покупать, дом взял и построил сам, на выходных за 3 месяца
>тот по мячу бьёт и миллионы получает
Вот спортивная карьера - реально говно без задач. Несчастный грузкик/уборщик/да тот же ремонтник, пусть и криворукий полезнее. А тут тебя просто обезьянкой на потеху толпе выращивают с высоким риском лишиться здоровья. С учетом того, что из спортшкол до высоких достижений доживают далеко не все - так еще и нихуя не заработаешь с высокой вероятностью.
>полезнее
Спрос мань, спрос. Вот что толку что твоя квартира в Москве стоит 25 млн рублей если платежеспособного спроса на неё больше нет. Дам 8 млн и не больше
На топ спорт есть спрос, есть реклама есть бабки есть люди готовые за это платить.
>С учетом того, что из спортшкол до высоких достижений доживают далеко не все
Вообще не все. Достаточно в любую дюсш районную заглянуть.
Даже специально статистику глянул. На конец 22 года 3,3 млн обучаются в спортшколах. Мастеров спорта 18к, МСМК 2,7к.
2,7к от 3300к = 0.08%
остальные идут работать тренерами, получая за свои труды меньше МРОТ.
>разница с ладой или Мерседес только в цвете
Конечно разница есть.
Если цель один раз доехать из точки А в точку Б, а потом сразу продать, то безусловно выгоднее выбрать Ладу.
И инструмент за 30к с шильдиком Хилти, Макита или Бош не нужен для разового ремонта своей квартиры, достаточно китайских аналогов в 5-6 раз дешевле, выполняющих те же функции. Эти же инструменты, когда станут не нужны, потом продадутся быстрее с меньшими потерями как БУ.
> Вот спортивная карьера - реально говно без задач.
Согласен, высокооплачиваемый спорт, это на самом деле карьера шоумена.
Только шоумены, кто выбился в топы, получают огромные деньги - их смотрит толпа и платит за зрелище целая толпа.
>достаточно китайских аналогов в 5-6 раз дешевле, выполняющих те же функции.
>в 5 раз дешевле
)
>Эти же инструменты, когда станут не нужны, потом продадутся быстрее с меньшими потерями как БУ.
>быстрее продадутся
))
Ну вот, какие с тобой обсуждения вести? Лада стоит 2 миллиона, мерседес 3. Какие 6 раз, какие продадутся быстрее если они дерьмо и не нужны никому. Ощущения будто ты себе какие то правила жизни выдумал и думаешь остальные им следуют, волосы на башке стричь машинкой за 500 рублей можно, но люди все равно ходят в парикмахерскую. Ладно
> Лада стоит 2 миллиона, мерседес 3. Какие 6 раз, какие продадутся быстрее если они дерьмо и не нужны никому. Ощущения будто ты себе каки
Чё? Три миллиона стоит убитый Мерседес, а ТАЗ за 2 - это новый.
> Лада стоит 2 миллиона, мерседес 3 Какие 6 раз
Что за новый мерседес за 3кк можно взять?
> какие продадутся быстрее если они дерьмо и не нужны никому
Дешевые как раз нужны. Простая болгарка за 4к из ДНС продастся за 2к влет, с потерей 2к. БУ Макиту за 25к за 23к не продашь после того как завершил работу.
> волосы на башке стричь машинкой за 500 рублей можно, но люди все равно ходят в парикмахерскую
Можно, а зачем? 1.5к экономить раз в месяц?
А вот 1,5-2 миллиона которые требуют за работу прорабы сэкономить можно.
>Чё?
>>2467256
>Что
>Простая болгарка за 4к
Где. https://www.dns-shop.ru/product/cfad6e4244dfd582/ugloslifovalnaa-masina-usm-bosch-gws-800/
Все иди нахуй
>Банк России с 1 апреля 2026 года ужесточает подходы к оценке доходов заемщиков при расчете банками показателя долговой нагрузки
>С 1 июля 2026 года вводится коэффициент 0,9 для расчета ежемесячного дохода, если используются данные Росстата или заявление заемщика о доходе. Т.е., если доход подтверждается не справкой 2-НДФЛ, а, например, выпиской из банка, банк будет учитывать только 90% от указанной суммы.
>С 1 июля 2027 года планируется полностью отказаться от упрощенного подхода и учитывать только официально подтвержденные доходы заемщиков.
https://t.me/ipotekahouse/28517
Дело в том, что планирую переезд в другой регион, но пока ещё неизвестно когда. А то вся эта инфляция и прочее. Или может помимо вкладов, есть ещё вариант куда вложиться?
Это для кого такая услуга вообще нужна? Я ещё могу представить себе платную поклейку обоев, хотя и для этого нужны какие-то необычные обстоятельства; но обдирание? С этим и инвалид справится.
Ну тем у кого времени нет нихуя. Ну как видишь такая простая задача уже стоит 30к.
Нахера ее покупать если будешь продават менее 5 лет? Налог заплатишь с продажи. Или ты флиппер перекуп?
>накабанил 20 лямов, но у тебя не найдётся жалких 20% от этой суммы
Вот этот речевой оборот сразу выдаёт нищеброда или слегка приподнявшегося нищеброда из ойти. Для настоящего кабана 4,2 миллиона ни разу не жалкие, он я за них удавит окружающих, а вот компенсирующие чмони как раз легко раскидываются деньгами направо и налево, хотя скорее делают вид, что раскидываются.
>Налог заплатишь с продажи
Если что он платиться с разницы. Там могут быть копейки.
> Где.
Держи примерчик: https://lemanapro.ru/product/ushm-makita-ga9010c-92040304/
Там еще есть и за 130к. экземпляр.
Это я к тому, местный прораб ты тут меня уверял что без "дарахой" техники которая есть у "профессионалов" самостоятельный ремонт невозможен.
И сам же привел контрпример нормальной болгарки за 4к.
>Держи примерчик
Найди ещё дороже, чтобы твой пиздёж выглядел актуально. Выше я скидывал ссылку на дорогой бош, за 4 тысячи рублей. По итогу разница между дерьмо и хорошим инструментом не такая большая в цене, и качественная вещь не важно кем сделанная, стоит дорого
Можешь за 500 тыщ найти промышленный, на акб чтобы ещё выгоднее твой пиздёж звучал
>Это я к тому
На что я тебе ответил, что техника есть дорогая хорошая и не дорогая плохая, не важно какой марки. Я тебе на конкретный пиздёж конкретным фактом отвечал
Ну да, какой то минимальный уровень безусловно нужен, на что даун криворукий ты, говорил мне что все можешь сам сделать из говна и палок. Делай. Я тебе что? Запрещаю? Только не надо ставить знак равенства, розетку пропилить сможешь, а сколько домов сам построил? Каких рассказывай не стесняйся
>сам же привел контрпример нормальной болгарки за 4к.
Опыт, бесплатно получишь за один день?
Я тебе вкрации пишу что, таких уникальных людей типа тебя, кто и в жопу даёт и сам проштробить потолок может мало. Обычно получается хорошо что-то одно, за это и платят. И у тебя в том числе, пока пруфов никаких нет😘
Ещё люди придумали разделение труда
что точно подорожает так это ремонт. То что сам по себе бетон по стоимости обгонит вклады, наврятли, а там хуй знает
Куда ещё-то дорожать? Люди просто будут хуярить кривой самодельный ремонт, и всё на этом.
Тоже улыбнуло как чел будет продавать БУ шурик, который в принципе, не ошибкой будет выбросить после закручивания ста саморезов.
А, в целом, я согласен. Вон даже шортс пару лет назад попадался, как молодая пара прихуела от ценника и решила делать ремонт сама, полностью. Они, кончено, не фулл долбаебы, но при помощи тырнета проводку проложить - это не ракеты в космос запускать. На инструментах они, вроде, как раз не экономили, просто купили на сэкономленные от плиточника и не ебали мозг. Он один хуй в быту пригодится.
Запрятанными калугу субботников
Аденоидами этилсерной сдельщица унионов ошелудиветь
> https://www.dns-shop.ru/product/cfad6e4244dfd582/ugloslifovalnaa-masina-usm-bosch-gws-800/
> Выше я скидывал ссылку на дорогой бош, за 4 тысячи рублей.
> качественная вещь не важно кем сделанная, стоит дорого
Не надо клоунады, сам себе противоречишь. За 4к это дешевая УШМ.
> а сколько домов сам построил?
У меня другая специальность, как очевидно и у тебя - даже вместо УШМ жужжалку скинул с диском всего 100мм. Это уже ближе к дремелям, а не к универсальным УШМ, еще заявляешь что это "дорогая УШМ".
Или ты как раз из тех прорабов, которого только интересует как урвать с клиента побольше, а на объектах за 3 копейки работают "иностранные специалисты" и люди с рабочих домов?
>приносит около 4–6% годовых
главная наёбка. господа не уточняют, что это 6% от актуальной стоимости недвиги. а на вкладах тело депозита не делает х3 магическим обоазом. можете уточнить как ощущения у людей которые за $10к скупали хаты в прелелах мкад
>6% от актуальной стоимости недвиги
В таком случае дивидендные акции еще пизже. Вкотлетил сбер пасто в 2008, и дивы у тебя сейчас в районе 35%.
Агенство с хорошими отзывами. Вроде все ок, владелец дед, крепыш, охотник, прописан в другом месте, в хате вписана его жена, готовы выписать, он один владелец, она даёт согласие. Готовы на аккредитив, через Домклик.
Посмотрели хату, дед бодрый, хата норм, но дел сразу чёт забубнил про справки. Типа, "а он тоже возьмёт", Я пропустил мимо ушей, как шутку. Внёс аванс, 50к.
Агент создаёт сделку. Жду доки, договор, подключилась менеджер домклика, я собрал бабло, сделал ЭЦП, и тд.
Казалось бы, в чем проблема...
Справки ПНД/НД, сука....
Дед, через агента передал заверенные сегодняшним числом двухгодичной давности справки из наркологии и о том, что он может владеть ОРУЖИЕМ. Ебтыаю мать бджад. Я прошу, "дайте норм справку с дурки и с нарко, текущей датой, что он вменяемый", вроде обычное дело. Агент телеграфирует, что дед, якобы считает, что это я ему мозги ебу и этого достаточно, начались понятийные запросы, готов ли я предоставить, всякая ебень, был ли я в армии.
Я не лох, мне это все по бую. Говорю, пусть делает, потом прикинул, если просто старый хрен в позу встал, хата то то норм, пишу агенту, хер с ним, пусть так, я готов купить, но тогда я закажу титульный сертификат, на Домклик.
Агент говорит ок, так и проще.
И вот у меня бугурт. С одной стороны хата стоит этих денег, даже с учётом титула, 60к, цена вопроса. С другой стороны, старый хрыч, который просто как пазом, насрал мне в сделку. Ну и истории с пекобу, где наеьываои и титульных покупашек.
Вот и думаю, брать с титулом, не брать вообще, или плюнуть все и брать просто, через аккредитив, ибо, кроме дедовых загонов, все остальное норм. Доки, риелтор, открщ супруги, выписки и тд.
Как быть, анонсы? Всем от души, два чая, за консультацию.
>загонов
>псих не хочет признаться что за 2 года сошёл с ума и стоит на учёте в дурке
? Я правильно понял. Ты за сколько нашёл квартиру, за неделю? В текущий ситуации в экономике деду следовало бы поменьше выебыватся. Титульное по моему, защищает, но просто вернёшь то что потратил без всяких компенсации
Титул не защищает от 177-179 ГК. РФ.
Я уже писал, что вторичку надо брать с проверенным агентом которому доверяешь. Который все нужные справки для сделки вытащит из старого урода. А мне тут усирались, что дело плёвое хуяк хуяк, нехуй агентов кормить любой школьник справится.
>начались понятийные запросы, готов ли я предоставить, всякая ебень, был ли я в армии.
Ну вот вам встреча с реальностью пидорашьих продавцов недвиги.
>>2467739
>Как быть, анонсы?
Не брать очевидно. Дед мутный. Можешь сам предоставить чтобы его умыть. Предложи оплатить его справки. Если всё равно в отказ, там что то не чисто.
И с правки с него нужно 4! 2 бесплатных из регистратуры пнд/нд и 2 платных с обследованием врача цена вопроса 1600 рублей.
>готовы выписать
Старая карга должна быть выписана до сделки! Выехать до подписания акта передачи квартиры. Деньги на аккредитиве разбиты на части. Последняя часть раскрывается по факту передачи квартиры. Никаких МЫ ЗАВТРА СЪЕДЕМ!
Не не, это все по любому. Выписка, вписка на новую хату , это все делают. Хата будет чистая, с нотариальным отказом его жены от претензий на совместное имущество.
>>2467771
Не, старый хрен не будет делать четыре справки, очевидно. А хата своих денег стоить, даже с учётом оплаты титула. Очень удачное место для меня.
И он был согласен со скрипом на справки, если я делаю тоже. Но мне тоже нах не всралрсь бегать по дурдома, мне проще купить сертификат и уже отпустить эту тему. У меня это первая покупка хаты в жизни, череп уже опух.
Люди блядь, конченые ебланы, ничего у нас в России никто не может делать ЧЕТКО. Элементарные вещи превращаются в тяни-толкац и у кого знакомых в мусоне больше. А могли бы делать СДЕЛКИ, как Трамп, лол.
> Но мне тоже нах не всралрсь бегать по дурдома, мне проще купить сертификат и уже отпустить эту тему.
мде...ну хозяин бари
Не, ну я не настолько барин. Тут как бы и деда не хотелось спугнуть. И в тоже время, я с этим титулом буду спать спокойно после покупки, ну как спокойно, в манямирке, назовем это так, не боясь, что старый крякнет через год, и объявятся неучтенные факты, или люди.
60к я за две недели заработаю, а хата имхо, за 4,5 ушла бы, не то что за 4,2.
Хотя судя по всему рынок стагнирует и неиллюзорно, хаты будут дешеветь и дальше, даже относительно зарплат россиян. Но место удобное, 8 минут от МЦД, час до центра ДС, я ее всегда продать смогу.
>хата имхо, за 4,5 ушла бы, не то что за 4,2.
Только она и 4.2 не стоит, иначе бы ее купили уже пока ты дрочишь деду мозг
Антон, не с просмотров сняли, после моего просмотра и аванса, я там удачно позвонил, чуть не первый. И я все заты с этого района прошерстил. Она бы за 4,2 ушла за 3-5 дней, по моему опыту наблюдения за цианом
>>2467739
>Справки ПНД/НД, сука....
Дружище, а при чем тут справки? Справка говорит только о том, что он не значится на учете в КОНКРЕТНОМ ПНД. Тебе нужно врачебное свидетельство в формате:
"По результатам медицинского освидетельствования противопоказания для сделок с недвижимостью отсутствуют"
И ты должен присутствовать при этом.
>дед, якобы считает, что это я ему мозги ебу и этого достаточно
Это и знчит, что он невменяемый. Вот ровно так это и выглядит.
>Как быть, анонсы? Всем от души, два чая, за консультацию.
Не брать, конечно. Хат до хуя и больше, а 4кк у тебя одни.
>А мне тут усирались, что дело плёвое хуяк хуяк, нехуй агентов кормить любой школьник справится.
Любой школьник справится. Список есть? Есть. Если он не хочет какие-то документы предоставлять, шлешь нахуй. Либо как вот этот додик >>2467788 платишь за сертификат, а потом отлетаешь без хаты зато с сертификатом, лол. Можешь его потом в спортлото предъявить.
>свидетельство в формате:
>"По результатам медицинского освидетельствования противопоказания для сделок с недвижимостью отсутствуют"
>И ты должен присутствовать при этом
Лол и как это организовать? Если справку я ещё понимаю, вместе поехали сделали неделя делов, то освидетельствование? Ещё и чтобы присутствовать как же врачебная тайна. Либо просто чтобы исключить то что дед может взятку дать
Мимо
Анон,я тот самый "додик". Ты в обще то дело пишешь, но:
1. С вот этим вот
>врачебное свидетельство в формате:
>"По результатам медицинского освидетельствования >противопоказания для сделок с недвижимостью отсутствуют"
При элементарном гугл-поиске, выдает тоже самое - пошлют нахуй и отдадут хату деду скамеру, или бабке скамерше.
И про титул пишут так же, половина
>хуйня и не поможет/кинет банк
вторая половина пишет
>все работает, не пиздите.
Я к чему. По моему в РФ, вообще ни на что ни у кого, кроме вовы попыта Да и ему могут дать сральным чемоданом по черепу.гарантий нет. Все ршается на авос и отьебись, все борьбюа, страхи и авось, все как писал Егор Летов.
Здесь нельзя жить. Здесь можно только воевать, болеть, выживать, куда-то пробиваться с боями и потерями. Здесь нет завтрашнего дня. В любой момент тебя могут избить, ограбить, выкинуть в окно электрички инструменты... Издать какой-нибудь новый закон — и лишить тебя всего. В любой момент могут посадить, да и вообще убить без суда и следствия. Отсюда в умах постоянно рождаются всевозможные замыслы глобального переустройства вселенной, диковинные сектантства, апологии самоубийства и тому подобное. Все мысли направлены не на то, чтобы спокойно жить и что-то планомерно делать, а чтобы как-нибудь лихо отсюда сдристнуть, либо за рубеж, либо в тайгу или какой-нибудь скит, или на тот свет, или вообще в другое измерение. Наша страна — это беспощадный зловещий полигон. Раз уж здесь очутился, изволь принимать правила игры... Если не сломаешься — ты герой на все времена, а если не вышло — то тебя и нет и не было никогда.
Так что, я просто куплю страховку и ебись все конем. В остальном мне все нравится, кроме дедова заеба. Все остальные доки делают без проблем. А психсправка, один хуй официально при покупке даже не учитывается. А его скамерство, если он мошенник, отпугнет его знание о том, что я покупаю страховку.
В том то и дело, что никак. Невозможно ВСЕ учесть и заставлять продавана стоять цаплей и курлыкать. Приходится некоторые моменты обходить, страховать, или просто молиться.
Фпизду.
>Фпизду
Ну вот скорее всего так и действовать. Смотреть ебалом, что на твоё предложение сделать справки отвечает дед. Да без проблем сделаю поехали или нет ишь че удумал террорист
И сливаться
>действуют как хотят
Так законы трактуют как хотят поэтому и за одно и то же разные последствия
>Лол и как это организовать?
В день подписания ДКП посещают врача-психиатра с сертификатом на проведение психолого-психиатрической экспертизы, а ты как думал? Дешевле, кстати, твоего сратификата, которым подтереться можешь.
>Либо просто чтобы исключить то что дед может взятку дать
Куда взятку дать, в Сербского? Лол.
>При элементарном гугл-поиске, выдает тоже самое - пошлют нахуй и отдадут хату деду скамеру, или бабке скамерше.
Нет, это намного сильнее осложняет такую мотню.
>>2467851
>Все остальные доки делают без проблем. А психсправка, один хуй официально при покупке даже не учитывается.
При покупке не учитывается, логично. При покупке ничего кроме титула и паспорта не учитывается, лол. Так-то при покупке и согласие супруга не учитывается, просто он потом приходит и через суд отжимает у тебя половину хаты. И наследников проверять тоже не нужно по закону.
>А его скамерство, если он мошенник, отпугнет его знание о том, что я покупаю страховку.
А его-то как отпугнет? Он бабки свои получил, зарядил их на экспресс по трем исходам, а на следующий день пошел и сказал, что был под воздействием мошенников с Уганды. Ебаться со страховой ты будешь уже сам. Хинт: титул на 178 ГК РФ не распространяется, можешь в своем сбере уточнить.
Дожили, блять, на дваче обучаю квартиры покупать
>Смотреть ебалом, что на твоё предложение сделать справки отвечает дед. Да без проблем сделаю поехали или нет ишь че удумал террорист
Анон, ну ты пойми, тут скоро пукнум, у меня от рублевых вкладов уже тряска. дед нормальный, все доки, все ок, агентство продавца - отличное, отзывов куча, про моего контактного агента в том числе. На разных площадках. Он сама адекват,я был у них в офисе, все реально и похоже на правду, не на скам.
Я себя не убеждаю, просто вижу по опыту, что дед просто старый подрас сапог на голове. Они считает, раз он охотник, то и его справок из росгвардии достаточно. Он же сходил туда и печтати поставил, заверил.
Я не хочу проебаться, просто из за мандража и такой мелкой хуйни, тем более как видим не помогает НИЧЕГО ВООБЩЕ, если захотят кинуть.
Солью их, аванс скорее всего минус, ибо про психушку в авансе не прописано, а в итоге, в любой сделке, будет какой-нибюудь подобный говняк, люди мудаки, я же понимаю где живу.
Просто дед тупорогий. Я так вижу. Но хату купить реально. Поэому страхуюсь титулом.
Да блин, кто поедет в твою Кащенку, я бы сам не поехал, заняться нечем.
Анон, ты может и прав буквально и в вакууме, но такие сделки, дай бог 5% от всех.
Если я так буду мудолить, я пока хату куплю, у меня деньги государство отберет быстрее ,вот уж кто скамер главный. Я чую пукнум грядет, поэтому и елозю, я бы еще года три копил спокойно, не не в РФ, в 2к26.
Бля, как же все затрахало, ебтваюмать.
>Дожили, блять, на дваче обучаю квартиры покупать
Спасибо анон, эти секреты помогают в целом понять тонкости
Потому что я помню как мне говорили что покупай квартиру, маленький, я их неё съеду обязательно как найду другую>>2467858
>Солью их, аванс скорее всего минус, ибо про психушку в авансе не прописано
>доки в порядке отличные риэлтор агент все классно
Ты сам себя слышишь? Доки в порядке но агенту в падлу было прописать момент про справки чтобы вернуть чуть что залог
>Ты сам себя слышишь? Доки в порядке но агенту в падлу было прописать момент про справки чтобы вернуть чуть что залог
Блядь, ну да, там тивовой договор. Ну я блядь не юрист, я ебал что ли что дед такой тупорогий дятел, все было озвучено, все ок, справки будут. Ну епта, я же двачер, я и так заебался все это вычитывать проверять, ну не могу я всего предвидет бджад азазаза
Скажете довериться ПРОФЕССИОНАЛЬНОМУ ЮРИСТУ? Ну да, а потом двачеры тебе будут писать, какой твой юрист инфоцыган.
Нахуй все, оплатил страховку, сложил лапки, буду молиться постить и слушать Родонеж. надеятся на то, что дед не скамеер, а просто долбоеб уставной, а сели скамер, что я смогу нагнуть сбер на возврат денег.
Обезьяна, благослови пост. Голова, дай денег. Всем добра.
>Потому что я помню как мне говорили что покупай квартиру, маленький, я их неё съеду обязательно как найду
Ну это не тонкости, это для любого сразу стоп. Повторюсь, в хате, с дедом, все заебись, крорме дедовского затыка, он просто дубина. Но хата того стоит.
>Анон, ну ты пойми, тут скоро пукнум, у меня от рублевых вкладов уже тряска.
Чел, пропей 💊💊💊, я серьезно. Не пукнумнут твой вкладик.
>все реально и похоже на правду, не на скам.
Вакансия в тылу, НЕ ШТУРМ!!!
>тем более как видим не помогает НИЧЕГО ВООБЩЕ, если захотят кинуть.
С хуяли не помогает-то? Я тебе, сука, алгоритм расписал:
- психолого-психиатрическая экспертиза
- выписка и съезд до ДКП
- аккредитив раскрывается после АПП
Что здесь, блять, непонятного? По такой схеме не вернули ЕМНИП ни одной хаты.
>Солью их, аванс скорее всего минус, ибо про психушку в авансе не прописано
Чел, у тебя агент вообще есть? Ты в курсе, чем аванс от задатка отличается?
>Поэому страхуюсь титулом.
От чего ты им страхуешься , можешь объяснить? Ты можешь сюда скинуть хотя бы один кейс, когда страховка титула помогла в схеме долиной или алкоголиной?
>>2467860
>Да блин, кто поедет в твою Кащенку, я бы сам не поехал, заняться нечем.
Чел, ответь себе на один вопрос, твой дед хату продать хочет? У него очередь стоит на нее? Если нет, то какого хуя он туда не поедет-то? Ты понимаешь, что этот тупорогий черт или кто там в этой хате живет после сделки просто начнет кормить тебя завтраками, типа надо неделю, чтобы съехать и поменяет личинку замка, как пример?
>Анон, ты может и прав буквально и в вакууме, но такие сделки, дай бог 5% от всех.
С хуя ли? С прошлого года в крупных городах таких сделок на вторичке каждая вторая.
>у меня деньги государство отберет быстрее
Лично у тебя?
>>2467869
>Ты сам себя слышишь? Доки в порядке но агенту в падлу было прописать момент про справки чтобы вернуть чуть что залог
Бля, ведь по итогу вот такие авансуны и судятся потом годами, потому что их в хату купленную не пускают. А вердикт один: едьте в Уганду забирать свое лавэ.
>Ну я блядь не юрист, я ебал что ли что дед такой тупорогий дятел, все было озвучено, все ок, справки будут.
Дак нахуя ты авансировал квартиру-то, если справок НЕТ? Ты дурак или что?
>Чел, ответь себе на один вопрос, твой дед хату продать хочет? У него очередь стоит на нее?
Я позвонил, через 10 минут, после высталвения обьявы на циан. И я знаю, что такая хата уйдет за два дня. Там все красиво, норм обстановка, не убитая, окна, батареи, проводка - новые. До МЦД 10 минут легким шагом, за 4,2 30 квадратов, это пдарок, даже с учетом титула, за 4260. Я именно что готов рискнуть, по причине хаты и того, что все остальное в порядке, нотариальный отказ, выписаки прописки жены его, все будет ДО СДЕЛКИ, анон. И он вписан, есть где жить, владеет оружием, это же тоже признак.
Просто дед упоротый. Короче, можете считать это и риском тоже моим лично, да я готов. Но я и подстраховался, как смог.
Отпишусь, когда все пройдет, получу правообладание, ключи и встану на коммунальный учет.
Не стукайте, заебали, подбодрите кто нибудь хоть. сычу жить негде. Анон, ты прав про Сербского, но не получится мне найти и хату конфетку и такого продавца, за мои гроши, поймите вы.
>владеет оружием
А потом когда такие по пьяне стреляют из окна и оказывается что у них шиза была сколько лет
>все в порядке кроме того что дед шиз
Покупай, расскажешь нам потом как все прошло. Анон тебе про замки верно написал, дед вещи оставит и уедет а ты давай взламывай дверь, выселяй теперь шиза
>Анчоусы, какие подводные камни
До хуя и маленькая тележка. Начиная от того, что там зачастую переводит в соц найм с последующей приватизацией, заканчивая тем, что общежитий с плитой физически не бывает (я по крайней мере не видел ни разу), она всегда на этаже, который является квартирой, долю в которой ты и купишь. Со всеми вытекающими.
Плюсом ко всему контингент. У нас неделю назад в пабликах читал: челик в 3-х недельном марафоне на соляре оформил прыгнум из окошка в таком БЫВШЕМ общежитии.
>что общежитий с плитой физически не бывает (я по крайней мере не видел ни разу)
Бывают, и много. Из всех десятков таких объявлений о продаже я вспоминаю наверное всего 3 объекта без своей плиты.
Вот про приватизацию, соцнайм и доли - это да, примерно такого я и ожидал услышать.
>Там все красиво, норм обстановка, не убитая, окна, батареи, проводка - новые. До МЦД 10 минут легким шагом
Чел, это та хата в Ущербинке с фанерными стенами, которую ты сюда приносил??
>Я именно что готов рискнуть
Братан, ну раз готов, то какие вопросы? Газуй, двигай тазом, как говорится, фарту и масти.
>Не стукайте, заебали, подбодрите кто нибудь хоть. сычу жить негде.
Чел, у тебя тряска из-за вклада, а не жить негде. Или ты из коробки от холодильника капчуешь?
>>2467882
>50к стандартный аванс, для начала работы риелторов.
Дак как работа, если справок нет? Я ниче не понимаю.
>Под-ДСье. 4,2 млн. Место норм, недалеко МЦД, 7 минут пешком.
Это где такие цены, в Раменском?
>Бывают, и много. Из всех десятков таких объявлений о продаже я вспоминаю наверное всего 3 объекта без своей плиты.
Ну ты электрическую имеешь в виду или какую? Я про то, что у тебя мокрая точка в виде сортира с душем будет в лучшем случае одна на две комнаты. Мыть посуду придется в подъезд ходить. Ну либо скинь, че это за общежитие такое, я хоть посмотрю.
>Чел, это та хата в Ущербинке с фанерными стенами, которую ты сюда приносил??
Нет
>фарту и масти.
От души, братуха. Я выкупаю, это прост ов ответ ирония
>Чел, у тебя тряска из-за вклада
И это тоже. Епта, вы гляньте что происходит, мусора все поджали, все сломали нахуй просто, все ебут и блочат, до отжатия вкладов, буквально пара шажков. Уж если дерипасок попросили поделиться и вова ПОДДЕРЖАЛ ИНИЦИАТИВУ, то и поделиться бурундуков тоже попросят, а он поддержит, сука блядь такая.
>Или ты из коробки от холодильника капчуешь?
Почти, сьемная комната за 15к в дс, сплю на матраце, работа дом пять лет ни баб ни хуя, копил, как мудак. Если дед окажется скамером и меня кинет сбер,я неиллюзорно встану на тропу войны, мне особо уже больше нет шаносов копить, сорок лет почти, я алкаш (правда сейчас не пью) и тревожник.
>Дак как работа, если справок нет? Я ниче не понимаю
Ну так почитай. Справки то нужны перед договором.
>>2467887
Почти. Жуковский.
>Ну ты электрическую имеешь в виду или какую?
По большей части конечно индукционные, но и газовых хватает.
>Я про то, что у тебя мокрая точка в виде сортира с душем будет в лучшем случае одна на две комнаты. Мыть посуду придется в подъезд ходить.
Лолчто? 99% переделанных общаг с кухонной раковиной.
Например:
https://volgograd.cian.ru/sale/flat/324450487/?context=3.mqmgqygUV2A.jfvm4mGsuqLA-4SU_1yxgEUqw6GtARFDPGQtfrp9h6R-AtAjp68qP73T4VgO9pGo55IUOF42QarWbw&mlSearchSessionGuid=14804148c688de5bab85f6b640461284
В целом тоже не сахар, это еврокухня ёбаная, причём кухонная часть на противоположной от окна стороне, то есть гостиной в привычном понимании не выйдет со всеми запахами и т.д.
Вот опять же с кухонной раковиной и индукционной плитой:
https://volgograd.cian.ru/sale/flat/324889113/
Вот обычная плита и опять же кухонная раковина:
https://volgograd.cian.ru/sale/flat/326664569/?mlSearchSessionGuid=f261dffc020747efb295b636860fd79f
Что можно купить в ДС за 8 мультов? Это реально вообще? Надо именно ДС (хочу предков прописать чтоб получали ДСовскую пенсию) и чтоб реально было сдать хоть за 35-40к. Ипотеку взять не могу, доход черный. Свое жилье есть.
Сходил к риэлтору, мне эта пизда предлагает какое-то Борисоглебское ЖК на юго-западе, погуглил там каждый день отключают свет, в том числе зимой (а это минус отопление и газ т.к там котел), инфраструктуры ноль, нет нихуя.
Еще какое-то ЖК Марушкино. Погуглил 4 дома посреди деревни, нет вообще нихуя из инфраструктуры, дома не заселены, строились 25 лет, застройщик обанкротился, в итоге выкупил и достроил ДГИ Москвы. Из плюсов прописка ДС и 15 минут пешком до МЦД Толстопальцево, но блядь что-то очень сомнительно. Хуй знает как и сколько дома будут заселяться, плюс зная наших чинуш 100% могут массово поселить всяких детдомовцев, шизов, расселенцев из аварийки, дорогих братьев из Таджикистана и т.д.
Сам нагуглил рабочий поселок Киевский на Киевском шоссе, все есть - школы, сады, МФЦ, поликлиника, местная администрация, ТЦ, полиция, станция скорой помощи, пвз всякие, банки, почта. Но блядь 50-60 минут на автобусе до Саларьево. Брать/не брать?
Подскажете скрытую годноту или с таким капиталом ловить вообще нечего?
Я с дивана, но разве вся эта замкадско-калужская ебень, это ДС-овские пенсии? Так то вон, Дзержинский, юридически Москва и сразу за МКАДом, есть всякие магазины и автобусы и двушку там за 8 взять реально, я сам там хотел однуху купить. Но, ИМХО, это ДС по прописке, но без пенсий ДС.
Да, новосковский и троицкий округа юридически такая же Москва и пенсии там такие же. Единственный нюанс - надо по прописке ДС прожить 10 лет, как раз у меня мать на пенсию через 10 лет выходит.
Дзержинский область, не Москва.
>каждый день отключают свет, в том числе зимой (а это минус отопление и газ т.к там котел), инфраструктуры ноль, нет нихуя.
Как раз 40 и сдашь. Нормально.
Россияне массово скупают квартиры в Минске ради рилсов и мессенджеров без VPN. За март 2026 года каждая десятая сделка с недвижимостью в столице Белоруссии пришлась на граждан России. Всего за месяц россияне купили 126 квартир в Минске. Покупают не хрущевки, а жилье комфорт-класса и выше, что уже постепенно влияет на рост средней цены на рынке.
Одна из главных причин — возможность пользоваться соцсетями и мессенджерами без VPN, а также отсутствие ограничений для граждан РФ в рамках Союзного государства на проживание
>Лолчто? 99% переделанных общаг с кухонной раковиной.
Так это блок из двух комнат объединенный. И раковина эта незаконная 99%, узнает ГЖИ - будешь вертать в зад по суду.
>Так это блок из двух комнат объединенный.
Я знаю.
> И раковина эта незаконная 99%, узнает ГЖИ - будешь вертать в зад по суду.
А, вот с этого и надо было начинать. Однако, почему их так много де факто?
>Почти, сьемная комната за 15к в дс, сплю на матраце,
Прально надо влошиться в деда полоумного ещё. А потом выйти в окно.
Пиздец ты чел. Нади норм агента уже который берёт после сделки бабки по факту выполненной работы. АГСН вбей в поиске.
Студии в коммунарке на вторичке. Бунинские луга, эко бунино.
>Россияне массово скупают квартиры в Минске ради бутылки в жопе на окрестина
1. Когда я продавал квартиру в ДС у меня была справка с допуском к вождению полуноличной давности, когда покупал в под ДС - у продавца просто права, всех всё устроило, но мы были не пенсионеры и было это сильно давно
2. Год назад продлевал справку на оружие, психиатр и психолог проверяли нормально, тоже ДС
3. Решай сам, но я, если вот прямо не нравится что то обычно прислушиваюсь к себе, вот к примеру в Самолете не стал студию брать
У свояка такая есть типа квартира, бывшая семейка.
Комнаты норм, кухня в длину норм, в ширину метра полтора, ну и слышно всё от соседей.
Из минусов юридических продажа только через суды, но люди продают. Можно ли такую проданную через суд квартиру далее уже просто продать не знаю.
Ну и контингент специфичный живет.
Из плюсов чужих гопников нет.
а вот было бы у тебя тоже оружие, побеседовали бы с дедом на эту тему, может и на охоту бы вместе сгоняли.
Да в том то и дело, что в целом то не вижу подводных камней. дед - прям типичный петрович, усы, ружье, пиджак, лысина, ну не тянет он на наебщика вообще.
У меня есть нож Моракнив Бэсик 511.
И топор, Фискарс Х7.
Я ими кого хочешь порешаю. Похуй ме дедовы берданки, пусть даже это и итальянские двудулки.
>Титул не защищает от 177-179 ГК. РФ.
После твоего смс, спросил юрисконсульта из сделки, говорит все защищает.
>чтоб получали ДСовскую пенсию
Они у тебя будут получать меньше 27к, если без дсовой прописки?
>Епта, вы гляньте что происходит, мусора все поджали, все сломали нахуй просто, все ебут и блочат
И поэтому ты побежал в бетон. А ничего, что отжатие хат после вкладов - это буквально следуюзщий шаг при таких вводных, сберегатель ты наш? Ну да, формально просто перевод в соц аренду, но хули толку, если ты своим имуществом больше не сможешь распоряжаться.
>ДСовскую пенсию
А потом оказывается все туда едут и там живут, ради пенсий. Ахаххаа
>Из плюсов чужих гопников нет.
Чужих нет, есть только свои.
Ba dum-tssss.
>После твоего смс, спросил юрисконсульта из сделки, говорит все защищает.
зуб даёт? выложи текст договора титульного страхования вместе поугараем
пенсия, бесплатный проезд у пенсов, поликлиники и больницы в шаговой доступности чтобы в случае пиздецомы не ездить по всей московской области как ебанутый выбивать квоту на приём в москве
>бесплатный проезд у пенсов
аааааааахахаха что ты творишь, маняяя инвестировал в недвижку в Москве такой 20миллионов, а потом ряяяяяяя я на автобусе бесплатно в поликлинику езжу, азахахах
>>2468085
>попиздит
Сказки любишь слушать? мимо илон маск
Ты пенс? У меня вот мать пенсионерка ей это критично.
>инвестировал в недвижку
Какие нахуй инвестиции где я про это писал? Речь про жить. Инвесторы в бетон блять.
>Какие нахуй инвестиции
а мы где находимся, далбоеб? какая квартира ради пенсий, совсем ебанутый
>жить.
а жить значит квартира появляется из пизды твоей мамаши? это смешно выглядит говорю, даун, миллионы на квартиру есть, а сто тысяч купить себе электросамокат нет
В описании треда ничего про инвест нет. Как и нет никакого инвеста в недвигу в рф.
>>2468094
>себе электросамокат нет
Можешь по области на самокате хуярить инвестор. Я не против.
>а жить значит квартира появляется
Появляется с продажи старой квартиры. Проблемы?
>Как и нет никакого инвеста в недвигу в рф.
Это другое дело. Я тупею пока пытаюсь с тобой базарить. С продаже старой хаты, мог бы матери денег и на такси дать, нищий лох. Без поездок в автобусе будет здоровее
Так ты тупой похоже.
>С продаже старой хаты, мог бы матери денег и на такси дать
Нахуй ей такси лол если она пешком до всех услуг ходит, больницы, МФЦ, поликлиники в 10 минутах. В этом и суть локаций в пределах мкад лол.
Свою катай на самокате по областным больничкам, даун.
>Нахуй ей такси лол если она пешком до всех услуг ходит, больницы, МФЦ, поликлиники в 10 минутах.
>>2468082
>бесплатный проезд у пенсов
Так ты тупой похоже.
бедная твоя мамка больная вся, доводишь ее? своей тупостью
Ты что в тереть мне пытаешься понять не могу? Как ахуенно жить за мкадом и кататься на самокате и такси, дебс?
>Не пукнумнут твой вкладик.
нет, конечно же, просто обесценятся
у меня мамка 7к получает, но она из пердей. просто ей в бухгалтерии по минималке проводили и она только к пенсии узнала
А что ты думал налоги на сараи так и будут всю жизнь низкие? Пора платить
Ну так пусть дойдет до местного собеза, напишет заявление и ей пенсию поднимут до прожиточного минимума пенса в ее регионе. Тыщ 15 станет.
Не могут отказать, пусть идет в прокуратору тогда. Они палки на таком делать очень любят.
>Я выкупаю, это прост ов ответ ирония
Да не, я вполне серьезно.
>до отжатия вкладов, буквально пара шажков
Попробуй задумать над двумя вопросами.
1) Если отожмут вклады, сколько будет стоить твой бетон?
2) Если отожмут вклады, кому ты его продашь?
>>2467925
>Что можно купить в ДС за 8 мультов? Это реально вообще?
В Мооскве в ее нормальном понимании ничего. Если под моссквой понимается прописка, то в ТиНАО 20-метровую кладовку.
>>2467965
>А, вот с этого и надо было начинать. Однако, почему их так много де факто?
Потому что типовая планировка в малосемейных общежитиях. Поле развала совка приватизировали, выкупали долю у второй семьи и объединяли, потом корячили из говна веток воду из сортира в одну из комнат. Такая же классика как в Питере студии в коммуналках. Естественно, это все абсолютно незаконно.
>>2468068
>После твоего смс, спросил юрисконсульта из сделки, говорит все защищает.
Видрил.
>>2468359
>нет, конечно же, просто обесценятся
Твой бетон обесценится в два раза быстрее.
>60 квадратов х 70к = 4,2 ляма
лол, а высоту потолков ты конечно же забыл, скажи какая разница будет если потолок 2,5 или 3,5 метра, например?
Вообще риски конечно есть, но скажу вот что:
1. Дед, в отличие от рядового Степана кое-какое самоуважение имеет в силу владения оружием, поэтому предложение пройти освидетельствование воспринимает как оскорбление, отсюда и встречное предложение предоставить справки тебе. Понятно, что он то ничем не рискует, но я бы тоже тебя послала с такими запросами.
2. Что бы тут не говорили в треде, вся эта россиянская любовь к бумажкам, документам, распискам, что гражданин обязуется не совершать противоправных действий и соблюдать режим самоутилизации, это всё полная чушь с юридической точки зрения. Не более чем попытка имитации профилактики и предотвращения и т.п. В суде это тебе не поможет, поскольку если дело дойдёт до него, то твои эксперты заявят, что на момент освидетельствования дед признаков недееспособности НЕ ДЕМОНСТРИРОВАЛ, на учёте НЕ СОСТОЯЛ, противопоказаний к совершению сделки НЕ ВЫЯВЛЕНО. Но всё вышесказанное не тождественно по смыслу тому, что дед действовал в здравом уме и твёрдой памяти, а значит эксперт умывает руки, а судья решает сам, на основании своего внутреннего убеждения, верить ли на слово деду, что он не понимал, что подписывает, а то и эксперту с его стороны.
Так что лично я считаю, что вся эта возня от реального мошенника поможет слабо, риски ты так или иначе берёшь на себя, вот и думай, устраивают они тебя или нет, а не как бы так поумнее договор составить, чтобы подстраховаться.
>У меня есть нож Моракнив Бэсик 511.
>И топор, Фискарс Х7.
Аха-ха! Охо-хо!
>Я ими кого хочешь порешаю.
Ножевик VS Охотан.
\Ну тогда заключай сделку, если в себе уверен, посмотрим, кто гого.
>самоуважение имеет в силу владения оружием,
Бред. На уровне все кто школы закончили образованны
>но я бы тоже тебя послала с такими запросами.
Вот и остаёшься один со своей хуйней и дальше дрочить на ценник. Тебя ничего такого не заставляют сделать, не хочешь купим у конкурента
>, это всё полная чушь с юридической точки зрения.
Так бы сразу и написал что далбоеб
>На уровне все кто школы закончили образованны
Просто ты тупой, конечно школа не гарантия образованности, но если ты и её не осилил, твой случай, да? то без вариантов. Также и оружие, позволяет дышать свободней, но не гарантирует это конечно.
>Тебя ничего такого не заставляют сделать, не хочешь купим у конкурента
Почему ты порвался? Я тут ничью сторону не занимаю, но абсурдные требования есть абсурдные требования, всё-равно что продавец будет требовать у покупателя характеристику от родителей. Это сделка - не нравится, расходитесь, касается обеих сторон.
>Так бы сразу и написал что далбоеб
Так я и пишу, а ты обижаешься почему-то. У тебя правосознание на уровне бабуина, тут сложно даже дискутировать.
>Почему ты порвался
>Просто ты тупой
Насрал тебе в рот.
>позволяет дышать свободней, но не гарантирует это конечно.
>самоуважение имеет в силу владения оружием
Сначала имеет. Потом никаких гарантий.
>абсурдные требования
Ты скозал?
>Так я и пишу
Мог бы и ебало завалить, и не писать
https://domclick.ru/card/sale__flat__2075730287
>добираться на общественном транспорте до общественного транспорта
В ситуации когда дед обращался в пнд или состоял на консультативном учёте а справку не хочет предоставлять, а ты и не запросил, для суда ты не выполнил критерии добросовестного покупателя и идёшь на хуй.
Это уже не долинские статьи о сделке под действием заблуждения где закон можно трактовать как дышло. Тут чисто твой косяк. Заключил заведомо-ничтожную сделку с психбольным.
Золотодебил там вообще очень больные вещи пишет для бетонодебила
Если бы дед обращался в пнд или состоял на учете, то к нему бы уже давно постучалась хозгвардия - оружие изымать, им инфа прилетает моментально. Я же не призываю на слово верить, но тут иная ситуация.
Я тоже на это подумал. Сами справки кал, но заверенные свежей датой в лицензионо разрешительном отделе по оружию, они практически говорят - дед чист. Это, а так же то, что он в общем то уже почти был готов сделать и такие, только с условием, что и я сделаю лол, все таки дали мне понять, что у деда просто гонор мужицкий, не более того.
А так все, доки, все согласия, договор его покупки хаты, все есть. Адрес у него всегда один, жену выписал тоже обратно на этот адрес.
Ну и титул. К тому же договор включает в себя кучу инфы, где "если были в дурке, или наебали с доками, и умолчали об этом при сделке, в суде это учитывается, как ВАША недобросовестность" и тд...
А учёт бывает разный.
Консультативный учет: При обычном обращении (консультативном учете) ограничений обычно нет, но психиатр имеет право инициировать врачебную комиссию, если заподозрит опасность для окружающих.
Аннулирование лицензии: Если медкомиссия не пройдена, ПНД передает данные в Росгвардию, которая изымает оружие.
>договор включает в себя кучу инфы, где "если были в дурке, или наебали с доками, и умолчали об этом при сделке, в суде это учитывается, как ВАША недобросовестность"
Это то самое юридически ничтожное бумагомарательство, которое не несёт никаких правовых последствий для сторон, но которое так любят дауны типа порвавшегося выше утырка. Но для суда имеет примерно такой же вес, как и результаты выездного освидетельствования - никакой.
Почему-то в России очень любят соблюдать ритуалы, забывая их смысл. Цель всех этих проверок убедиться, что дед адекватен и не кидала, тут нет 100% гарантии, нет единственно правильного алгоритма действий, как в манямирке инцелских айтичмонь, чтобы гарантированно дала, внезапно, мир непредсказуем, ты лишь можешь снизить риски, но в разумных пределах, потому что с какого-то момента начинается сильное усложнение жизни себе и окружающим, а уровень риска почти не снижаются.
Кинет ли тебя этот дед? Я такую вероятность не исключаю, но очень сомневаюсь, что он пойдёт по пути симуляции недееспособности, тогда зачем вообще собирать ненужные справки, если основной риск вообще в другой плоскости? Я бы тут больше смотрела на историю владения - на каких основаниях приобретена квартира, как проходила приватизация и т.п., так как агентство вообще ни за что не отвечает. Хотя если ты берёшь титул, то в данном случае тебе проще. А не слушала трясунов с шаблонным мышлением.
>>2469191
Я не очень разбираюсь в этих ваших новомодных болезнях, но вообще обмен информацией с недавних пор автоматизирован и тут вой стоял, что ГАИ может лишать прав по факту поступления информации об обращении, полагаю, что в случае с Хозгвардией то же самое, так как никто не хочет подставляться за шиза, проще инициировать лишение. Другой вопрос, что кто в здравом уме, кроме зумеров пойдёт сдаваться убийцам в халатах? Явно не умудрённый жизненным опытом Дед.
Ты моей личной логике соответствуешь.
Хата там в приватизации давно, от прежнего владельца есть договор, все четко, дале адрес дела тот же.
> ты лишь можешь снизить риски, но в разумных пределах, потому что с какого-то момента начинается сильное усложнение жизни себе и окружающим, а уровень риска почти не снижаются.
>Кинет ли тебя этот дед? Я такую вероятность не исключаю, но очень сомневаюсь, что он пойдёт по пути симуляции недееспособности, тогда зачем вообще собирать ненужные справки, если основной риск вообще в другой плоскости? Я бы тут больше смотрела на историю владения - на каких основаниях приобретена квартира, как проходила приватизация и т.п., так как агентство вообще ни за что не отвечает. Хотя если ты берёшь титул, то в данном случае тебе проще. А не слушала трясунов с шаблонным мышлением.
Вот я сам так примерно и решил. Нельзя всего предусмотреть. Кинуть могут по любому. Но тут вроде все ок я кроме одного, сугубо эмоционально непонятого момента.
я туда только в выходные ездил, было норм (ехал машину забирал из сервиса).
в рабочее время надо тестировать.
>Я такую вероятность не исключаю, но очень сомневаюсь, что он пойдёт по пути симуляции недееспособности
Очень много букв, очень мало смысла. Поучи для начала, чем невменяемость отличается от "под воздействием".
> тогда зачем вообще собирать ненужные справки, если основной риск вообще в другой плоскости?
Да наххуй эти документы ваще нужны, епта? По простому ДКП куплю за наличку, бабки в пакете, емана!!! Тьхахаха
>Я бы тут больше смотрела на историю владения - на каких основаниях приобретена квартира, как проходила приватизация
Какая нахуй приватизация, если у него
>нотариальным отказом его жены от претензий на совместное имущество.
Ты хоть законы поучи, Вася. Совместная собственность не возникает на приватизацию, дарение и наследство. У деда ДКП, ебать.
>У меня есть нож Моракнив Бэсик 511
А ты не боишься, что у деда тоже есть нож, охотничий, и он им умеет разбирать на части?
Вообще, хз, в договоре подпись о пиздец за обман, в аккредитиве пропись за птщлез при обмане и неверных данных, почти в каждом соглашении, где двое подписывают, написано - если наебал, или с доками намудрил - идёшь нахуй.
Отдельно прописан в договоре пункт о добросовестности.
Я короче к чему. Двпчепы конечно любят жути нагнать, но я хз, даже если учесть тот мизер, что дед кидала - как они ему поверят? Ему есть где жить, есть волыны, есть жена, есть хата.
Короче, вроде все ок, аноны, помолитесь за меня. Осталось дождаться внесения прав в ЕГРН, перевода денег деду и приёмку совершить.
Да ты просто доебался до него. Хотя и шаришь. Но все же. Тут нечего думать.
>как они ему поверят? Ему есть где жить, есть волыны, есть жена, есть хата
Как верили остальным хитрым старикам которые шли по 177-179 статьям. ЛЕГКО НАХУЙ. Тебя отделяет от пропасти лишь честная совесть деда.
Тврц кошмаринг я понимаю. Двач. Но бля, как это может быть, что везде все прописано и старый хрыч отожмет хату. Да это чушь, по любому везде в этих делах, или бабки налом и без аккредитива, без титула, и цена дешевле и тд. Есть же понятие "добросовестный покупатель", в конце концов
>. Двпчепы конечно любят жути нагнать, но я хз
>Я нихуя не знаю и пришёл спросить
>Да вы хуйни мне понаписали с божьей помощью дед меня то уж не наебет, я особенный, ведь написано же
) че приходил, дибил зачем это все писал, я хуй знает. Банку какие проблемы? У него лох, ты, есть в заложниках обязаный платить, у него есть квартира в залоге. У деда есть бабки, которые он за день пропьет и отправит на безопасный счёт за границу. У тебя только надежда что дед не наебал
>Есть же понятие "добросовестный покупатель", в конце концов
Есть, но это ты будешь в суде доказывать. Твои попуки "но визде жы напесано!" не принимаются. Мог убедиться заранее? Если да и не проверил, то недобросовестный. И даже если докажешь, то компенсацию хуй получишь. Правда, тебе чуть попроще будет, тебе надо со страховой через суд взыскивать, просто так она не отдаст. Кстати, ты всю сумму сделки застраховал или только остаток долга беред банком?
Уже хорошо. А то есть сверхразумы, которые на остаток долга титул делают, лишь бы банк одобрил.
Банки засобирались на выход из бетона.
Так пишут что банкам нельзя держать бетон и другие не профильные активы, какому нибудь ооо втббанк бетон, держать то можно будет. Вот ему и продадут
Просто в очередной раз разделение происходит, на лохов у которых долги дерьмо в собственности и неликвид, и тех у кого прибыль больше 100млрд рублей
Да не кошмарил я тебя, я просто тебе рассказал, как это четко сделать. В твоем случае риск сильно меньше, ибо хата не единственная у дедА. Опять же, я расписал как делать правильно В ОБЩЕМ. Не конкретно в твоем случае, а вообще.
Изначально было понятно, что ты эту квартиру возьмёшь, но там ничего криминального и нет.
Пришла выписка новая в Домклик. Анон впервые в жизни стал владельцем жилья. Теперь не только у маман квартира есть.
Алсо, я сначала хотел эту хату на мать записать, на случай мобки, что бы не иметь связанного с собой адреса и ныкаться в ней. Прописан то яму маман.
Но потом подумал, что человеку которого успели наебать саентологи в 90-х, Путин по телеку, и даже как то она была ИНВЕСТОРОМ, в начале десятых, правда всего 10к рублей проебала, короче нельзя на такого человека все имущество записывать. Она конечно клянётся и божится, и смеётся над теми кто переаедит деньги НА БЕЗОПАСНЫЙ СЧЕТ, но тем не менее, она пример типичного обывателя с какой то фантастической дебильностью просто, в некоторых случаях.
Оказывается, расписка, что дед не мошенник, ну вот вообще ни разу ни мошенник, это филькина грамота, а когда я говорила то же самое про освидетельствование, то ЭТО ДРУГОЕ.
В принципе, смысл понятен:
- Любая чушь, написанная на бумаге, является не более чем благими пожеланиями, ни к чему стороны не обязывающие и судом во внимание не принимаемая.
- Та же самая чушь, НО если ты заплатил за неё увожаемым людям, риэлтору, например, становится важным документом, необходимым для заключения сделки. Но суду всё ещё пох.
Правильно ведь?
Искренне поздравляю! Не ссы, все будет топ. Желаю чтоб твоя первая затосвоя тебя радовала и не доставляла гемора
>Вот я приму хату, получу ключи
Так ты прими сначала, потом думать будешь что дальше делать. А то может и в квартиру не попадёшь ещё.
>ещё год
Магическая цифра? 3 года если дед решит забанкротиться. Кстати выписку из БКИ в знак уважения к старости и охотничьему билету ты тоже решил не требовать?
>Кстати выписку из БКИ в знак уважения к старости и охотничьему билету ты тоже решил не требовать?
Да наххуй эти документы ваще нужны, епта? По простому ДКП куплю за наличку, бабки в пакете, емана!!! Тьхахаха
Там это, кстати, бетонята. Пизда вашим инвестициям в бетон пришла.
>Число нераспроданных квартир в готовых к заселению новостройках выросло почти на 15 процентов
Бетон никогда не будет дешеветь
>риэлтору
Риэлтор не относится к уважаемым людям. Чисто секретутка, нужная продавцу, чтобы за него общаться с неадекватами. Уважаемые люди - это страховая, например. Или даже проверка от домклика, пусть она и поверхностная. Агенства недвижимости - тоже неуважаемые люди. У некоторых есть типа гарантия, но фактически там ни к чему не обязывающее "все выплатим, если что, мамой клянусь".
>Или даже проверка от домклика,
Дальше можно не читать. Придут к тебе на суд морально поддержать. А может и не придут.
Поинт в том, что муд принимает эту хуйню как одно из подтверждений добросовестности. Но да, одной такой проверки недостаточно. Если элементарно выписку из ЕГРН сам не запросил, то нахуй пойдешь.
Я запросил и ЕГРН и отказ его жены и что она прописалась в его хату, после выписки, все скрины есть. Опять же, справка из росгвардии, все таки это ДОХУМЕНТ.
>>2470652
Да харэ, анон. Чисто логически, они эти титулы продают тысячами, а поддержка нужна десяткам, если не единицам. Им нахуй не нужно хуй мазать об клиента, проще заплатить, ибо интернет разнесет вой по всему Пикабу. Да, в РФ нет института репутации, но не до такой степени. ОСАГО же платят людям, каско платят, с хуя ли тут те я прям пошлют. Бред двачера, в общем. Типичная токсичность
>>2470288
Домклик проверил на залоги и тд.
Ебать у тебя прочная раковина самоподдува. Ты бы хоть отзывы почитал на проверку домклика перед сделкой.
Имеется 1,5кк, с них имею 18к в месяц процентов. А что если мне в своем городе попробовать найти помещение, торговую площадь, хоть несколько квадратов и попробовать сдавать? Особенно на цоколях человейников, где всегда есть куда воткнуть табачку или пивнуху
Сам я это осуждаю, но как один из вариантов.
Вопросы
1. Для этого надо быть кабанчиком и уметь крутиться и подскакивать по малейшему вопросу? Я корзинка. Никогда не покупал недвижку
2. Получается, надо искать маленькое помещение с отдельными счетчиками на воду и свет? Чтобы на случай простоя мог перекрыть коммуникации. Но при этом я все равно каждый месяц буду платить всякую хрень вроде кап.ремонта, вывоза мусора и прочее?
Или миникакбанчики, подсвинки вроде меня, освобождаются и платят трлько свет и воду, как вообще устроена оплата коммуналки в маленьких торг.площадях ?
>где всегда есть куда воткнуть табачку или пивнуху
Кончено это отличная идея
>крутиться и подскакивать по малейшему вопросу?
Зачем я маленький процент можешь нанять человека и он сам будет всё делать тебе только деньги присылать будут
>освобождаются и платят трлько свет и воду, как вообще устроена оплата коммуналки в маленьких торг.площадях ?
Там все честно, если ты не работаешь или не заработал что-то то комуналку платить не нужно. Только если потратил что-то типа воды, тогда считают по счетчику раз в месяц платёжку оплачиваешь и всё
>мне в своем городе попробовать найти помещение, торговую площадь, хоть несколько квадратов и попробовать сдавать?
А конкуренцию потяняешь?
Сейчас подыскиваю вариант в Академе. Понравилась квартира, а к продаца свой риэлтор. Она мне показала выписку из ЕГРН на просмотре. Я ей сказал, что в принципе готов внести аванс, но перед авансом хочу посмотреть образец их договора об авансе.
Она сначала начала говорить, что они такое как бы не делают и смотришь договор прямо в офисе агентства перед внесением аванса.
Я попросил, чтобы узнали можно ли у них так. Они согласились показать договор и чтобы я его взял домой для ознакомления (и проверки с помощью Grok и Claude - этого я им не сказал.).
Отсюда вопросы:
- Риэтор сказала, что правки или дополнения в их типовой договор они не вносят один хрен. А если я захочу добавить список документов, которые я хочу от них получить (например справку из банка о выплате продацом ипотеки)? И вообще, если у меня свой был бы риэлтор, то какой догвор я бы подписывал - их или мой. Как вообще это сейчас работает?
- Она сказала, что основной договор не имеет смысла смотреть, потому что он будет составляться по шаблону и форме банка (у меня будет ипотека). Как это вообще происходит?
Че вообще после кейса с Долиной похожие случаи все еще возникают?
Рассказывали про подобную бабку. Там риэтор покупателя связался с сыной бабки и выяснил, что он знает о намерении матери продать хату. Ну и там выяснилось, что он про это не знает и бабуц вводят в заблуждение.
Ну и полностью схему Долиной не законтрить, можно всякие действия предпринимать по подготовке к сделке, которые ЕСЛИ ЧТО МОГУТ быть рассмотрены судом в твою пользу.
>добавить список документов, которые я хочу от них получить (например справку из банка о выплате продацом ипотеки
Все документы, что тебе интересны в разумных приделах, ты можешь запросить у собственника/его риелтора напрямую, зачем тебе для этого какие-то пункты в договор вносить? Буквально договор о чем, о том, что собственник тебе покажет бумажку? Шиза же. В интересах продавана тебе их предоставить, если он хочет продать.
>И вообще, если у меня свой был бы риэлтор, то какой догвор я бы подписывал
Подписывал бы сначала договор со своим риелтором, в котором было бы что-то типа иван говнов обязуется выполнить для тебя такие-то услуги, а ты обязуешься ему за них столько-то заплатить. Как дело дойдет до покупки квартиры, то ты заключаешь договор от своего имени с собственником.
>основной договор как это происходит у меня ипотека
Клерк откроет пдфку с рыбой на компухтере, впишет паспортные данные участников и объект недвижки, распечатает, вы поставите подписи. Дальше банк отправит продавану деньги на его банковский счет. Продаван передаст тебе ключи сразу, ну или как договоритесь. Спустя какое-то небольшое время относишь договор в ближайший мфц, на тебя хату запишут.
>- Риэтор сказала, что правки или дополнения в их типовой договор они не вносят один хрен.
Опять р. подражают белым людям, не понимая смысла совершаемых действий. Договор это закрепление на бумаге ОБОЮДНЫХ договорённостей, а если изменения вносить нельзя, а только предлагают жрать что дают подписать типовой документ, то это не договор, а хрен знает что. Просто сноунигерский каргокульт.
>- Она сказала, что основной договор не имеет смысла смотреть, потому что он будет составляться по шаблону и форме банка (у меня будет ипотека
Здесь то же самое, банк точно также пользуется своим положением на рынке и НАВЯЗЫВАЕТ заключение договора на своих условиях, конечно, договором это считаться не может, но пидopаший ФАС не видит тут никаких нарушений, так что тебе придётся или подписать что дают или не получишь ипотеку.
Но в случае с агентством это ИМ нужны ТВОИ деньги, поэтому не в их положении диктовать тебе условия. Хотя, конечно, если ты сообщишь им об этом, они очень возмутятся. К счастью, рынок бетонного говна в жопе, так что пусть посидят без покупателей и подумают над своим поведением. Да нифига они не подумают, скорее разорятся, чем там хоть какие мысли в голове появятся.
Мой риэлтор сказал бы, что мы подпишем свою форму об авансе и запросим документы которые интересны нам. Если агенты продавца это не устраивает пусть ждём лоха.
Риелторша рассказывала, что при похожей сделке собирали всех родственников бабки и заставляли писать их письменное согласие, что согласны с продажей квартиры и что все хорошо. То есть как будто бы РЕАЛЬНЫЙ случай мошенников это все таки контрит (такой как у тебя в посте описан). Остается вариант когда она сама хочет обмануть
Посмотрел еще такую штуку как страхование титула, в квартире есть перепланировки, поэтому чувствую что нихуя я не застрахую, и если даже застраховал бы, получил бы хуй.
Бабка вроде бы адекватная, доцент и кандидат наук, хотя это ничего наверное не значит.
Буду делать через Сбер - проверка, страхование титула. Правильно делаю? Нахуй риэлтор не понял, хаты ищу сам, езжу сам, ходил в агенство, какая-то мутная баба заявила, что ее услуги будут 250к стоить, что в них входит сказать затруднилась, "составление подборки" - ну охуеть, сказала, что юристы есть, но че там за юристы хз, походу их в глаза никто не видел, никакого страхования, нихуя, все на честном слове. Нахуй они нужны если это делает банк с именем и репутацией за меньший прайс?
К слову, уже нашел нормальную квартиру. Но риэлтор продавца сказала, что продажа будет через 2 месяца типа продавец налог не хочет платить. Пока типа можете аванс внести. Нашел кадастровый номер по адресу, оформлена собственность в январе 23-го, чет не сходится нихуя, т.е. 5 лет будет в 28-м, а три года если у нее льгота уже прошли. Наебывают? А че объявление сейчас выложили, а не через 2 месяца? Авансов с лохов набрать и пропасть? Скажу давайте выписку с росреестра, паспорт, собственника мне и расписку от него. И внесу максимум сотку. Нет - идут нахуй.
Еще вопрос к знающим - ебет ли ФНС за валюту? Покупал много валюты (35 000 баксов) два года назад, если сейчас сбросить не придет ли привет от налоговой по уплате НДФЛ или за этим не следят?
>Буду сдавать за 40к, платеж 60к
>В чем обсер? Заебался трястись из-за инфляции.
И поэтому ты решил устроить себе минуса даже в номинале. Молодец, хороший бетонодебил.
>>2471072
Не, такие сверхразумы реально есть, причем не первый год.
>ближнем подмосковье студию вторичку. Буду сдавать за 40к,
>Не, такие сверхразумы реально есть, причем не первый год
Не, я том что каждые два три дня, залетают дауны с одним и тем же вопросом. Самоуверенные и рвутся с фактов и цифр
>>2471081
Пускай покупает, будем снимать за 20к
>Еще вопрос к знающим - ебет ли ФНС за валюту? Покупал много валюты (35 000 баксов) два года назад, если сейчас сбросить не придет ли привет от налоговой по уплате НДФЛ или за этим не следят?
Операция из кредитной организации уйдет в ЦБ, оттуда в ФНС.
>ИНФОРМАЦИЯ, ПЕРЕДАВАЕМАЯ БАНКОМ РОССИИ В ФНС РОССИИ
>Информация, необходимая для координации проверок, проводимых Банком России в кредитных организациях и ФНС России в отношении налогоплательщиков
>По запросам
https://www.nalog.gov.ru/html/sites/www.new.nalog.ru/doc/cb_sogl.pdf
Если ты по 92 покупал два года назад, а сейчас продашь по 76, здесь не будет налоговой базы для уплаты, т.к. нет дохода (при условии подтверждения расходов на покупку).
>В чем обсер?
Обсер в том, что ты собрался не просто похоронить бабки в бетоне в условиях сложившегося пукнумистического рухнумизма, а сделать это еще и в кредит под ебейший процент. Твое ебало официально за пределами имаджинария.
Так, риэлторы продавца сказали, что у них есть довоернность от продавца на приём аванса, но она у них не нотариальная, а на каком-то бланке агентства и это все так делают у них и это вы один так хотите посмотреть договор дома перед подписанием.
Я так понял, что тут академический случай наёбки или это действительно мировая практика и они так три тыщи экономят на нотариуса?
Это я такой теплолюбивый и на просмотры зимой ходил с пирометром.
Да наёбывают тебя. Для этого и нужен свой агент желательно чоткий и хамоватый как дядя витя из питера. Который прогнёт твои интересы.
>
>У меня 6 мультов, планирую взять еще 4 и купить в ближнем подмосковье студию
за 10 можно однуху найти в пределам мкад
Торопись. Скоро подорожание.
как доходность может быть 0,3 годовых? это ж сдача за 2,5к/мес хаты за 10 лямов
"В подавляющем большинстве городов (16 из 20) стоимость аренды снизилась, сильнее всего – в Волгограде (-20%), Нижнем Новгороде (-16,7%) и Челябинске (-16%). Не обошла стороной данная тенденция и крупнейшие мегаполисы: в Санкт-Петербурге медианная стоимость аренды сократилась на 10,6%, а в Москве - на 5,9%"
Недвигогоспода перешли в стадию каннибализмизма. Чтобы стоимость аренды хотя бы стояла на месте, нужно чтобы сдачу инвестпиковейников задерживали как можно дольше и будущим лендлордам водили по губам. Но если какой-то из пиковейников всё таки заселяют, по губам водят уже лендлордам нынешним вбросом предложения без соответствующего спроса
Может как-то законодательно закрепить минимальную стоимость аренды и наказывать тех, кто сдаёт дешевле?
Лучше въебать налог на материальную выгоду тем, у кого ставка по ипотеке меньше 2/3 ставки цб
>Чтобы стоимость аренды хотя бы стояла на месте, нужно чтобы сдачу инвестпиковейников задерживали как можно дольше
Чтобы стоимость хотя бы стояла на месте, сдачу инвестпиговников надо было начинать задерживать 5 лет назад, а еще лучше не надо было начинать эту суету с льготной еботой вовсе. Но ничего, это гуд, рыночек никогда не дешевеющей аренды должен очиститься.
Не слушали тогда? Послушайте теперь.
Прислали сегодня образец предварительного договора. Там сказано, что продавец вообще ни за что ответсвенности не несёт, а покупатель тварь дрожащая негодяй такой. И аванс это у них не аванс, а обеспечительный платёж. И этот платёж потом в случае чего не вернут.
Это так сейчас и происходит или такие агенты мне попались?
Вы там для начала определитесь никто не берет пиковейники и пикосамолеты завтра все, или же маняинвесторы их купили столько, что только задержка сдачи мешает обрушить рынок аренды.
>И этот платёж потом в случае чего не вернут.
С этого и живут хаха. Найди нормального агента, спроси у знакомых наверняка есть кто проверенный.
Набрали к 2025 году столько, шопездец. В 2026 брать начали сильно меньше, но прикол-то в том, что сейчас-то выходит на рынок набранное край в 22-23 годах, и его УЖЕ настолько ДОХУЯ, что рынок аренды пошел вниз В НОМИНАЛЕ. Сейчас достраивается говно, которое начинали строить в 2024 году, ну там полгода на приему, ремонты, короче, через год-полтора аренда в новостройках с учетом инфляции будет в общем бесплатной.
А еще ставшие с отменой льготной еботы модными рассрачки подходят, в общем весело будет.
>Набрали к 2025 году столько, шопездец
Чо они там набрали в 25, если бездетная льготка в середине 24 закончилась. А дитеночка заводят плохо.
>настолько ДОХУЯ
Насколько дохуя?
Да хз. Я в агентстве внёс 50к, договор с агентством. Ну, агенство с отзывами за 10 лет и офисом в центре города. Ты на это смотри, нужен им твой полтинник в так х случаях, или может все таки хату продать тебе и с владельца получить процент за сделку?
На сделке, подписали расторжение и я добавив 100 наликом, получил уже роспись о владельца, на 150. Это, что бы ты не соскочил до перехода права собственности тебе. Это же логично, представь себя продавцом, ты носится по жэкам и нотариусам, выписываешь из хаты всех, выписки всякие ляля тополя, а покупатель такой, - не в пизду, давайте я ещё подумаю.
Ну и остаток, через Домклик, до полной суммы.
Двачеры конечно и помогают, но и трясунством заражают пиздец.
Мимо, анон с дедом-охотником. Я владелец по выписке, официально, деньги дед получил. Завтра еду ключи забирать и подписывать акт приемки хаты.
Всем добра, читайте, очень помогает нейросеть, если грамотно и доебисто-нейтрально спрашивать и грузить доки.
Аноны тоже помогли, но и наваливают дохуя говна. Ну, двач, все как всегда.
>бездетная льготка в середине 24 закончилась. А дитеночка заводят плохо.
Зато до Февраля 2026 давали по две семейки на семью.
>>2469826
Олсо, по поводу проверок и защиты в суде. Почему никто не написал, только нейросеть, причем уже после сделки мне, что в случае моем, ОТКАЗ СУПРУГИ ОТ ПРЕТЕНЗИЙ НА ДОЛЯХУ, это уже защита, от подачи на возврат хаты по Долиной. Ведь, в таком случае, заблуждался не только дед, но и его жена. А это уже, ищтите нахуй, а не БЫЛ НЕВМЕНЯЕМ В МОМЕНТ ПРОДАЖИ.
>Чо они там набрали в 25, если бездетная льготка в середине 24 закончилась.
Прогревать об отмене льготной ипотеки начали в феврале 24-го, за эти 4 месяца до херища народу, у кого было хоть на какой-то первый взнос, набрали говна.
>А дитеночка заводят плохо.
Тем не менее, среди тех у кого дитеночек уже есть, даже среди моих знакомых, ты имаджинировать не можешь количество даунов, купивших не однушку, так студию. В январе или феврале некоторые взяли ВТОРУЮ, ведь снова был ПОСЛЕДНИЙ ВАГОН.
>Насколько дохуя?
Я ж тебе объяснил, это сейчас растет. Ты не забывай про лаг на строительство дома, приемку и ремонт. Сейчас в рент массово вываливается говно 22-23, максимум начала 24-х годов покупки, но его УЖЕ не впитывает рынок аренды. А семейка, которую набирали с июля 24 начнет вываливаться в рент в следующем году и там наступит уже полный АЛЛЕС ГЕМАХТ, когда сверху того говна времен всеобщей льготной еботы, которое уже сдается с нормальными такими дисконтами, в рыночек выпердется еще несколько миллионнов треугольных, блядь, метров, в которых спасли семейную еботу.
Дальше у буратины три варианта:
- сдавать дешевле комнаты в коммуналке
- не сдавать вообще, просто пыхтеть еботу и коммуналку за пустую хату
- продать это говно наххой
Меня, в общем, устраивает любой из трех.
>Я владелец по выписке, официально, деньги дед получил. Завтра еду ключи забирать и подписывать акт приемки хаты.
>деньги дед получил
>завтра еду забирать ключи
> ты имаджинировать не можешь количество даунов
Не могу, потому что надо внести первый взнос во сколько-то миллионов, платить 7 годовых или сколько там + страховка на кредитные. С содержанием дитеночка типа не мало, чтобы какие-то там студии под инвест брать.
>Сейчас в рент массово вываливается говно 22-23, максимум начала 24-х годов покупки
Ну так СКОЛЬКО его? Дома типа не треть не распроданы, процентов 60 покупают жить, а не инвест. Ну вывалится с каждого пиковейника на две тыщи квартир двести, пиздец трагедия. С учетом того, что пикодебилы почему-то считают, что их хуйня в чистом поле с окнами на мкад это илитное жилье, а значит за него можно гнать премию.
>сдавать дешевле комнаты в коммуналке
Копиум
>Не могу, потому что надо внести первый взнос во сколько-то миллионов
В Питере даже сейчас до хуища вариантов студий в пределах 4 мультов, от 5 с копейками мультов начинаются однухи. Понятно, что это говнолокации, но кого это ебет? Ты имея от 800 рублей уже можешь влазить в еботу. А 3 года назад первичка была в 1.5 раза дешевле. Вот и думай.
>платить 7 годовых или сколько там
24 тысячи рублей в месяц.
>С содержанием дитеночка типа не мало, чтобы какие-то там студии под инвест брать.
Ипотеку арендатор платит, надо просто до ключей потерпеть, забыл что ли?
>Ну так СКОЛЬКО его?
На циане - 6600 студий и однушек предлагается к аренде. Сданные я тебе не посчитаю, сорян.
>Дома типа не треть не распроданы
Это сейчас они на треть не распроданы, 22-23 года распроданы на 90% процентов.
>процентов 60 покупают жить, а не инвест.
Дружище, как ты себе представляешь проживание втроем с ребенком в студии 20 метров?
>Ну вывалится с каждого пиковейника на две тыщи квартир двести, пиздец трагедия.
Ну, например такой пиковейник состоит из 60 корпусов. 12 000 квартир к 2029 году вываливается в рент. А теперь представь себе, что таких пиковейников в городе с крайне медленно прибывающим населением строится с десяток. Плюс просто точечная застройка.
>Копиум
Конечно, копиум, братан, скрины я в пейнте нарисовал.
>Прикол ещё в концентрации инвестскворечников в одной локации.
Да она в любом современном человейнике одинаковая - примерно 50%. Просто дальше цветовая дифференциация штанов начинается, от голых студней 20 метров, до левиафанских двушек 37 метров с бойлером и кондиционером.
Там же дядя Витя объяснил петушкам суровую реальность 2026 года, что оказывается, чтоб нормально сдавать квартиру не за 25 000 рушлей, там оказывается должны быть бойлер и кондиционер. В итоге буратос прилипает еще на сотку рублей минимум, чтобы в итоге сдавать свое говно там не за 18, да, а хотя бы ну за 25.
Ну охуенно же, не?
>перемога какими-то полями в мухосрани
Не, ну тогда ладно.
Чтобы ее сдать нужно лишь наличие теплотрассы. А эти готовы платить за любой клоповник, лишь бы не на улице.
>Чтобы сдать эту хуйню нужно как-то выделиться среди ещё сотни таких же инвесторов
Это же легко, все те пидарахи что делают ремонт для себя! Типа ванную красной плиткой выложить, диван как в порнухе купить, потом оказывается жить в ебенях новостроечных больно и можно сдавать
>Чо они там набрали если
Мань 22 год рекорд, 23 год рекорд, 24 год рекорд, 25 год рекорд но продажи уже не идут, по стройке продажам сдаче
Конечно они ничего не набрали. Раз они переезжают жить, то съезжать приходится откуда то
Я сегодня почекал действительно, висит куча объявлений на циан двушки с 35-40к ценник до 25-30 упал и ещё меньше и выбор огромный
> Чтобы стоимость аренды хотя бы стояла на месте, нужно чтобы сдачу инвестпиковейников задерживали как можно дольше и будущим лендлордам водили по губам. Но если какой-то из пиковейников всё таки заселяют, по губам водят уже лендлордам нынешним вбросом предложения без соответствующего спроса
А где связь? Ну, сдадут ещё пачку картонных говностроек со студиями по 20 миллионов в Астрахани, и что с того? У людей как не было денег даже на первый взнос, так и не будет.
>Сдаватб квартиру сразу со шлюхой
Жена инвестора подойдет? Или обязательно дочь нужна?
мимо гордый инвестор в недвижимость в РПФ
Че ты пукнул? Я тебе механику объяснил, как рынок рента уехал в унитаз. Теплотрасса готова снимать такое калище, особенно когда оно идет с дисконтом в два раза. Так и произошел дамп.
>Ну, сдадут ещё пачку картонных говностроек со студиями по 20 миллионов в Астрахани
Ты говна там что ли переел, какие нахуй студии по 20 мультов? По 18 мультов - это студии в московских небоскребах, причем это 40+ этажи. Студии в астрахани - это 4 все те же мульта, что и в питере, лол. Если у тебя нет 800к на первый взнос, ну да бомжам квартиры не положены, сорри.
> Если у тебя нет 800к на первый взнос, ну да бомжам квартиры не положены, сорри.
У меня есть, только я их несу в монолитную вторичку, а говностройки картонные пускай дальше сдаются. Тем более конкретно студия мне не сильно и нужна, это по качеству жизни едва ли будет выигрыш по сравнению с отдельной комнатой у родителей. А пиковские однушки в Астрахани это уже 7-8 мультов.
>У меня есть, только я их несу в монолитную вторичку
Никуда ты там ничего не несешь. По твоим рассуждениям видно, что ты тупо нищая тварь. Можешь фантазировать дальше.
>Тем более конкретно студия мне не сильно и нужна, это по качеству жизни едва ли будет выигрыш по сравнению с отдельной комнатой у родителей.
Вот-вот давай не фантазируй там в мамкином хруще в проперженных портках. Тебе отдельное жилье не положено иметь, понял?
>А пиковские однушки в Астрахани это уже 7-8 мультов.
28, блять. Хрррр-тьфу, съебал отсюда, чмошник.
Объясняешь свои копиумные фантазии про то как вот-вот уже скоро переедешь с теплотрассы в шестикомнатку в центре питере по цене шавермы. Ря настроили посреди полей скотоскребов, в 90% из которых будут жить покупашки - аренда все. Особенно потешно читать про каких-то семейников, которые тоннами набрали студий с ипотеку под сдачу, угу, верю.
>Особенно потешно читать про каких-то семейников, которые тоннами набрали студий с ипотеку под сдачу, угу, верю.
На маняинвест форумах только и разговоров, как бы "обналичить" семейную ипотеку в бетон. Но ты можешь дальше верещать ВРЕТИ.
Ну и да, Мутко в принципе не соврал, если речь идет про двушки и выше. Но семейники их не берут, они хомячат однушки/студии.
>угу, верю
>Доля льготной ипотеки приближается к 90%
Сбер выдал кредитов на 149,5 млрд руб. по льготным программам в марте, что составило 87% от общего объема выдач ипотеки. Такими данными поделились аналитики Домклик в ежемесячном исследовании.
13% рыночная ипотека. Сколько за налик покупают, сам найдёшь
>Параметры корректировки семейной ипотеки будут направлены на стимулирование покупки квартир большей площади. Это должно влиять на улучшение демографии нашей страны
А вот ещё один подарок инвесторам в студии
>на форумах кто-то надристал
Не, ну так-то авторитетно. Правда у нас почему-то средняя семья с рождением лишнего рта падает из средних в бедные и начинает получать пособия на ребенка, а не студии скупать.
>>2472226
>149,5 млрд руб. по льготным программам в марте
И конечно же это все было куплено исключительно под сдачу, да?
>не продаётся
>конечно же это все было куплено исключительно под сдачу, да
Маневр наес. Куплено для того чтобы съехать со съёмной квартиры
> 23 год рекорд
Я был в их числе лол. Будка в боброво под 7%.
В итоге слава богу избавился от этого картонного говна в ебенях.
>полгода на приему, ремонты
Ремонт сейчас не нужен, и так снимут, а через годик продашь дороже, чем купил. На разницу поедешь в Турцию, роллы кушать.
Потому что нейросеть бредит и никакой связи с реальностью её бред не имеет. Мошенники могли ввести в заблуждение и деда и жену и небо и алаха, если уж на то пошло.
>продать это говно наххой
Кому? Тут у застроев продавать уже не получается, кому маняинвестор продаст свою просторную вторичную студию на 16 квадратов?
>Ря настроили посреди полей скотоскребов, в 90% из которых будут жить покупашки - аренда все.
Открываешь статистику ввода жилье в эксплуатацию: в Питере в среднем с 21 по 25 годы каждый год вводят в эксплуатацию 2 млн кв метров. Дальше открываешь динамику роста населения за тот же период, там видишь число - 55 000 человек.
Делишь первое число на второе и получаешь 180 квадратных метров. Дальше два варианта:
- либо в картофельных полях ленобласти массово начали строить 5 комнатные, бля. пентхаусы
- либо это ебаные 1 двушка, 1 однушка и 5 студий на одного человека
Тебе лично какой вариант больше подходит?
>Особенно потешно читать про каких-то семейников, которые тоннами набрали студий с ипотеку под сдачу, угу, верю.
Они сами в эти студии 20 метров заселяться будут что ли?
>Ремонт сейчас не нужен, и так снимут
Тебя не затруднит на зеленую стрелочку справа навести, чтобы было видно историю цены, и по новой скриншот сделать?
>делишь метры на новое население
А что, шизофреник, у старых жильцов города у каждого было уже по пятикомнатному пентхаузу и все проблемы обеспечения метрами решены? Коммуналки это типа мем-жилье для хипстеров? Или беглов лично запретил продавать жилье тем, у кого была прописка до 1 января 2021?
Кстати, а чо там с ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ, на которую твои человейники по большей части записаны и где рост был побольше?
>Они сами в эти студии 20 метров заселяться будут что ли?
Не, мань. Ты чо. У нас любой семейник владеет жильем/тянет одну ипотеку и берет вторую ипотеку под инвест. Обычная ситуация же.
>кому маняинвестор продаст свою просторную вторичную студию на 16 квадратов?
Пиздец я ару когда они взятую на первичном рынке с ипотекой 6% пытаются продать вторичку с ипотекой 20%
Манямир
Котобусы, скажите как на духу - учитывая весь текущий экономический сетап, недвига же с высоким шансом сделает рухнум хотя бы на 20-30% в ближайшие годы?
Слышал что сетап свидетельствует об обратном: что ставка по вкладам снизится, россияне начнут выводить деньги со вкладов (а их вроде как овердохуя) и скупать квартиры. А на этом фоне еще и ввод нового жилья замедлился. Так что вангуют рост еще на процентов 30%
>Слышал
>По информации Росстата, впервые за последние 18 лет россияне стали тратить на еду около 39,1 процента своих доходов
Те россияне у которых есть деньги на вкладе, и те кто хочет купить студию в пик, это разные россияне. Деньги с вкладов точно пойдут в недвижимость на новую башню в сити или какую нибудь точку выдачи на лицо заказов
>А что, шизофреник, у старых жильцов города у каждого было уже по пятикомнатному пентхаузу и все проблемы обеспечения метрами решены?
А что коренные петербуржцы по-твоему впятером в однокомнатных квартирах ютились что ли? Нет, они еще в нулевых в большинстве своем жилищные вопросы свои решили, т.к. у них как раз уже был багаж в виде городской недвиги, в отличие от вынужденных снимать приезжих. Прикинь, вот так оно получается.
>Коммуналки это типа мем-жилье для хипстеров?
А ты не в курсе, что их как раз в такие ЖК и расселяют, не? Не слышал про такое? Соцжилье называется, погугли на досуге.
>Кстати, а чо там с ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТЬЮ, на которую твои человейники по большей части записаны и где рост был побольше?
Все это давно уже Питер. Да, поселок Парголово и деревня Новосаратовка - это теперь Санкт-Петербург, поздравляю тебя с географическим открытием.
>>2472304
>недвига же с высоким шансом сделает рухнум хотя бы на 20-30% в ближайшие годы?
Смотря какая. Инвестиционный продукт идентичный жилому в формате студий и однух в гавнострое - однозначно.
>ОТКАЗ СУПРУГИ ОТ ПРЕТЕНЗИЙ НА ДОЛЯХУ, это уже защита
ору, в суд свидетелем дипсика вызови потом
>- либо это ебаные 1 двушка, 1 однушка и 5 студий на одного человека
На самом деле это 10 апартов по 18м. Жилье в городской черте уже не строят.
>А ты не в курсе, что их как раз в такие ЖК и расселяют, не?
Так-так, шизло, то есть надо делить новые квадратные метры уже не на 55 тыщ новых жителей, а на 55 тыщ новых жителей + жители питерских коммуналок? Ты понимаешь, что высрал просто две рандомные цифры, мало коррелирующие между собой.
>Нет, они еще в нулевых в большинстве своем жилищные вопросы свои решили
В твоем воспаленном мозгу то?
>т.к. у них как раз уже был багаж в виде городской недвиги
Живёшь такой в комуналке в комнате с мамкой, а потом хуяк она в трешку 80 метров трансформировалась за счет багажа в виде городской недвиги.
>Живёшь такой в комуналке в комнате с мамкой, а потом хуяк она в трешку
О прям моя история. Так и всё и было.
>Живёшь такой в комуналке в комнате с мамкой, а потом хуяк она в трешку 80 метров трансформировалась за счет багажа в виде городской недвиги.
Внезапно за аренду платить не надо, у меня товарищ так купил дом, квартиру и теперь не знают что с ней делать. Ипотеку за кв платят
Как платить за аренду 50к и потом за ипотеку 50? При зарплате средней, никак
Вы ещё момент забываете оба, что ситуация на рынке она но сиюминутная, она долгие годы происходит. И будет происходить. Тип ещё миллион кв построят, но бабла у нищих жителей камуналок как не было так и не будет
>жители питерских коммуналок
Жители питерских коммуналок - это как правило наркоманы и алкаши С МИНИМУМ 10-летним стажем, они как бы это помягче сказать, квартиры внезапно не покупают, их исключаем из этого уравнения.
>В твоем воспаленном мозгу то?
Нет, в реальности.
>Живёшь такой в комуналке в комнате с мамкой
В 2004 умираешь от передоза героином, мамка 15 лет спустя от инсульта, коммуналку расселяют. Сынок, мля, ты коммуналку питерскую-то хоть раз в глаза видел? Ты представляешь, что такое один сортир на 15 квартир?
>алкашей исключаем
Ок, мань, а если я питерский айтидебил, получаю 200к, но живу с мамкой в хрущедвушке. Мне тоже своя квартирка не нужна?
Ты понимаешь блять что высрал буквально хуйню а-ля ну у всех уже есть достаточно жилья, никому не нужно расширяться, улучшать условия жизни, а на новое жилье есть спрос только у новых понаехов.
>Ок, мань, а если я питерский айтидебил, получаю 200к, но живу с мамкой в хрущедвушке.
Если ты питерский айтидебил с зарплатой 200к и живешь с мамкой в хрущевке, ты ставишь мамку в курс, что тебе нужна своя хата и вы размениваете хрущедвуш на однуш с доплатой, которая инстантли идет в ПВ на еботу.
Мамка отказывается съезжать в однуху? Ок, на полгода перестаешь покупать дилдаки с валберис и скапливаешь лям на ПВ самостоятельно. Вопросы остались?
>Ты понимаешь блять что высрал буквально хуйню а-ля ну у всех уже есть достаточно жилья
Прикинь, да. У всех, кто хоть даже самый низ среднего класса, жилищный вопрос уже лет 5-10 как решен. Серьезно, если ты с зарплатой в 200к не в состоянии снять себе условный студень (а больше тбе одному пi факту и не нужно) в Жмурино за 25к в месяц, значит ты долбоеб и тебя устраивает жить с мамкой в хруще. Все очень просто.
>>2472354
>а на новое жилье есть спрос только у новых понаехов.
Нет, блять, на новое жилье спрос у коренных питерцев в 4 поколении, которым в наследство от бабок и родаков по 3 квартиры досталось. Ну что за хуйню ты блять несешь?
>размениваете хрущедвуш на однуш с доплатой
>скапливаешь лям на ПВ самостоятельно
Прогрессируешь, тупенький. То есть образуется потребность в одной дополнительной квартире, да? Но ты же высирался выше, что квартиры нужны только понаехам.
>Нет, блять, на новое жилье спрос у коренных питерцев в 4 поколении, которым в наследство от бабок и родаков по 3 квартиры досталось
Шизофреник, население питера четыре поколения назад - миллион человек, сейчас 6 или сколько там. Откуда там возьмется по 3 квартиры от бабок? Ты понимаешь, что продолжаешь нести хуйню?
>что ставка по вкладам снизится, россияне начнут выводить деньги со вкладов (а их вроде как овердохуя) и скупать квартиры
Мань, я про эту дележку вкладов слышу каждый год с 2020 (или 21, сам уже не помню), и чот все никак.
А разгадка проста: люди с норм суммами на вкладах давно обеспечены жильем, местами элитным. Продажи которого, кстати, росли без всякого оттока со вкладов.
>То есть образуется потребность в одной дополнительной квартире, да?
С хуя ли? Есть 3 квартиры, одна двухкомнатная и джве однокомнатные. Условные Ваня и Натраша познакомились и хотят съехаться, есть ы с мамкой, дальше надо объяснять?
>Шизофреник, население питера четыре поколения назад - миллион человек, сейчас 6 или сколько там.
Понял, жилье в Питере начали только в 1991 году строить. До этого на головах друг у друга в дореволюционном жили.
>Откуда там возьмется по 3 квартиры от бабок?
Оттуда, что последние 10 лет жилья строится в 10 раз больше, чем в Питере появляется людей. Живущих в сугробах ии в коробках от холодильников как-то и до этого не было.
>>2472416
>А разгадка проста: люди с норм суммами на вкладах давно обеспечены жильем, местами элитным.
ну мне в ютубе так эксперты сказали что недвижка вырастет охуенно как ставки снизят. А я все жду лучшего момента чтобы купить за нал.
https://www.youtube.com/shorts/bXFcaxHkivY
> Так что вангуют рост еще на процентов 30%
Двачую, очевидно это так. Строят катастрофически мало.
В городах-миллионниках, где жить еще более менее можно, на квадратные метры претендуют жители со всей страны.
Так и докатились, что сейчас однушка в новостроях в таком небольшом миллионнике как Самара в нормальных локациях уже от 7-8 млн. Аренда аналогично подорожала.
На цену еще сильно влияет инфляция из за эскроу счетов. Застройщики смотрят на инфляцию и понимают что через 2-3 года, когда смогут открыть кубышку эскроу счета там будет вовсе не та сумма как на старте продаж, поэтому закладывают инфляцию и ее неопределенность в цену на котловане.
>В городах-миллионниках, где жить еще более менее можно
К слову об этом. Что мешает топ менеджерам строительных компаний заносить деньги региональным чиновникам что бы они выводили из эксплуатации больницы, школы и прочую инфраструктуру в регионах тем самым стимулируя жителей этих регионов создавать спрос в миллиониках?
одно непонятно, почему типо в 2010 - 2020 такими лютыми темпами не дорожала недвижка. При том что строили меньше. У нас что демографический взрыв или селюки в города поперли или что изменилось то?
>И поэтому ты решил устроить себе минуса даже в номинале. Молодец, хороший бетонодебил.
Выплачу года за 3, так вообще нихуя не куплю. Кста продают сразу с квартирантом, платит 35к + счетчики уже 4 года чисто из-за доброты хозяйки. Мб подниму ему до 45к чтоб не расслаблялся, а то и до 50к, он там ща трясется как осиновый лист.
>>2471081
В этом районе самая дешевая студия 42к была на циане, ушла моментально, а так там все 45-50к.
>>2471313
Хозяйка хаты кста массово покупает и продает после постройки как срок налога пройдет, покупала в 21 эту за 5 мультов, продает сейчас за 10, это не считая аренды. Можешь сам посчитать навар. Ща продаст штук 5 квартир и вложит опять в недвигу.
>>2471498
Не найдешь, хуета будет.
>>2472102
Если в ДС покупаешь, то это стандарт. Тут от объявы до покупки максимум месяц проходит, в первую неделю десятки человек звонят и суют авансы по полмульта за хату 50 мультов. У кого там крах недвижки не ебу, в Москве что первичка, что вторичка моментально улетают.
>>2472117
Оче влажно.
>>2472304
Кавказ, Юг России, Поволжье - да, остальные регионы туда-сюда, в ДСах рост продолжится. ИМХО.
>>2472313
Так и будет. Я держал на вкладе год под 20%, сейчас 12%. Что через год будет? А ведь были долбоебы, которые жилье продавали чтоб на вклад положить.
>>2472487
Да миллионики от ДСов не сильно ушли, там жилье пиздец стоит, ничего удивительного, едут из всех райцентров области и еще пары соседних + в некоторых регионах еще даже в селах живут. Да, в провинции дешевое жилье, но не в миллиониках и не в обл. центрах.
>>2472497
>ональным чиновникам что бы они выводили из эксплуатации больницы, школы и прочую инфраструктуру в регионах
Зачем региональным если это можно делать легко на федеральном? И делается. Укрепнение районов, упразднение сельских поселений, районы-"бублики" (когда райцентр образует отдельный ГО и всем районникам нельзя там получать услуги), уничтожение целых субъектов федерации - все это 30 лет продолжается. Недавно была реформа МСУ - там опять же сельчанам по губам провели. Государства сознательно стимулирует миграцию в крупные центры, сельские - едут в райцентры, районные - в областные, областные - в миллионники и плюс со всего этого + весь постсовок в ДСы (МСК, СПБ, НСК).
Отмечу сделку и переход собственности РОЛЛАМИ
Льготная ипотека жи. Государство как обычно исполнило роль слона в посудной лавке.
1. Эскроу счета.
2. Усиление регулирования, запрет рассрочек, необходимость всё проводить через банк.
Раньше ты делил риски с застройщиком и мог за счет этого на котловане купить дешевле, теперь господин банкир ебет вас обоих и со всех получает гешефт.
3. Охуительные ипотеки под 0.1% с завшением нихуево бустанули цены.
4. Ну и неограниченная льготка это всё добила, но по факту до августа 23 она большой роли не играла там разница была 1-2% с рыночной ставкой.
>РОЛЛАМИ
Мог бы просто написать что далбоеб и все, не срать такое плотно
>Выплачу года за 3, так вообще нихуя не куплю. Кста продают сразу с квартирантом, платит 35к + счетчики уже 4 года чисто из-за доброты хозяйки. Мб подниму ему до 45к чтоб не расслаблялся, а то и до 50к, он там ща трясется как осиновый лист
См >>2471832 придётся снижать и сдавать за 20
Надо просто больше зарабатывать
Как же сложно! Недаром чтобы быть инвестором в недвижимость, нужно 200 IQ.
Да, видишь как бетон с тех пор подорожал? Ещё на столько же подорожает за ближайшее время
Хата в обычном доме 00х цена которому 6-7-8 млн
>преимущества покупки этой квартиры
>3. Соседи. Уровень развития и воспитания людей соразмерен их доходу: здесь никто никого не таскает за волосы и не слышно мата, Никто не врубает музыку на полную мощь. Не принято выяснять отношения между соседями: для решения спорных вопросов есть домовой чат.
>3. Соседи. Уровень развития и воспитания людей соразмерен их доходу: здесь никто никого не таскает за волосы и не слышно мата
https://www.youtube.com/watch?v=9kVjvnmcKJo
Вірю, я повірив.
Почти в 2 раза выросли, что не так?
>>2472527
Надо было 6 мая 2025 г. продавать, самая высокая цена была.
> демографический взрыв или селюки в города поперли
Ну в общем да. Взрыв не взрыв, но за всю постсоветскую историю рожали в основном в 2010х.
И да, в этом же 10летии я наблюдал, как деревенские родственники перебираются в город, потому что в деревне работы нет.
>>2472505
Так, стоп. Я не глядя ответил и сморозил хуйню. Попробуем ещё раз.
>в 2010 - 2020 такими лютыми темпами не дорожала недвижка. При том что строили меньше.
Вероятно, не было фокусов со льготами, которые в 2020х весело комбинировались со всякими глобальными потрясениями.
>Не найдешь, хуета будет.
Ну лан бери студию в подмоковье за 10кк, будет конфетка. Сдашь за 30к.
>В этом районе самая дешевая студия 42к была на циане, ушла моментально, а так там все 45-50к.
Лол, удачи.
>>2472527
Лалка, если человек экспонирует квартиру годами, то он ее не продает. а просто показывает. Потешная переможка.
> покупала в 21 эту за 5 мультов, продает сейчас за 10
Такая ситуация была только в новой москве до введения эскроу. Я покупал 1 ком. за 4.8 в 19 году, продал за 10.
Брать студио без прописки мск за 10 надо быть отбитым.
>Лалка
Сам такой. Ну ты же перемогаешь ценниками с авито, как все растёт почему мне нельзя так же, как все растёт?
Поясните лучше про ставки на вторичке, ваши мысли какая нормальная для вас, 8 ? 15? 4? На ипотеку
> то он ее не продает. а просто показывает.
>Я покупал 1 ком. за 4.8 в 19 году
А в 2009 у меня хуй по 5 раз в день стоял. Дальше что?
>придётся снижать и сдавать за 20
Дуже переможно. В реале я сейчас покупаю хату и поднимаю теплотрассе плату с 35к до 50к. И никуда он не денется т.к. переезд это 1. Время на поиск и просмотр. 2. Куча мошенников. 3. Плата за перевоз вещей. 4. Комиссия риэлтору. 5. Залог. 6. Нихуя он не найдет дешевле. Там реально теплотрассный поседел уже. В реале он и будет платить 80% моей ипотеки.
>>2472634
Еще раз - там все 45-50к.
>>2472636
Спасибо.
>>2472639
Там прописка ДС, просто я Подмосковьем все за МКАДом называю по привычке.
>Там прописка ДС, просто я Подмосковьем все за МКАДом называю по привычке.
Так так и пиши. В подмосковье таких скачков когда купил за 5 и слил за 10 не было. Никому студия в боброво за 10 лямов не всралась. А в коммунарке с московской пропиской да выросла в два раза с 19 года.
>В подмосковье таких скачков когда купил за 5 и слил за 10 не было.
Да все было, лалка. Скок ща в химках метр стоит? Нашел скрин из 2015. Цены до 20 не сильно росли.
>если я питерский айтидебил, получаю 200к, но живу с мамкой в хрущедвушке. Мне тоже своя квартирка не нужна?
Нужна, но ты ее себе позволить не можешь. Поэтому живи с мамкой и не жужжи.
Алсо тебя один хуй скоро с айтишной работы пидорнут из-за кризиса и AI и ты вероятно станешь получать не 200к, а дай бог 70-90к, работая на дноработке.
>>2472363
>доплатой, которая инстантли идет в ПВ на еботу
Сейчас опасно стало ипоту брать. В любой момент могут с работы пидорнуть и новую с такой же зарплатой не найдешь, придется идти работать за меньшие деньги. В случае с айтиблядями падение в доходах будет в 3-4 раза и такие ипотечники потом в банкротов превращаются, так как платежку потянуть уже не могут.
>В случае с айтиблядями падение в доходах будет в 3-4 раза
Ужас какой, как они снимать двушку в новом жк будут в таком случае? Неужели съехать придётся со съёмной квартиры?
Ну поедут в коммуналку жить и будут комнату снимать. Вот и все.
Поэтому если у кого-то ИТТ есть арендатор айтиблядь, то готовьтесь к тому, что он от вас скоро съедет из вашей хаты после того как потеряет работу.
Ох уж эти кричалки про пидорнуть, айти бляди получат по заслугам. И через 10 лет нихуя не измениться
Ну тем не менее я в чате ИТ-ипотечников регулярно читаю истории как людей пидорнули с работы и они по 3+ месяцев не могут ничего найти на рынке труда.
Знаю лично людей, кто стал банкротом из-за ИТ ипотеки. Знаю людей, кто просто арендовал хрущ в ДС за 45к рублей, потерял работу и был вынужден перестать арендовать квартиру и уехать жить в мухосрань к мамке.
Так что все меняется, причем уже сегодня. Никто не будет платить конские деньги по меркам России всяким айтиблядям в новой AI-эпохе. У них вообще никакой работы не будет.
Так что если ты квартиру айтиблядку сдаешь, то вероятнее всего тебе придется нового жильца искать и уже довольно скоро.
>нового жильца
Получается ценник аренды ещё сильнее упадёт? Кроме айтиблядков людей с деньгами нет
>людей пидорнули с работы и они по 3+ месяцев не могут ничего найти
>Знаю лично людей, кто стал банкротом из-за ИТ ипотеки
Дай догадаюсь, это все вкатуны после курсов, которые привыкли заниматься макакингом? И вдруг неожиданно оказалось, когда экономика в кризисе платить макаке никто не хочет. Либо же это ебланы, которые красовались, что на удаленке сидят и нихуя не делают, а теперь трясуться. У обычных айтишников нихуя не изменилось.
>в новой AI-эпохе
Нету никакой АИ эпохи. АИ болван нихуя сделать не может. Это просто очередной памп, после которого будет дамп.
Ну почему, есть и люди с доходами программистов, всякие там стоматологи, врачи, кабанчики, мелкие предприниматели итд итп.
Но если тебе айтиблядь платит за квартиру, то готовься к тому, что придется искать новых жильцов, без шуток.
>>2473549
Ну не знаю у каких там обычных ничего не изменилось, вокруг меня очень много людей потеряли свои работы и новые найти не смогли. И если что у меня в окружении были люди с образованием из нормальных московских вузов, а не с дипломами гикбрейнс. Но факт остается фактом и многие из этих уволенных людей теперь не в ДС или ДС2 живут на аренде, а уехали обратно в свои провинции, откуда они уехали еще много лет назад в ДСы на учебу (и где потом остались жить).
>люди с образованием из нормальных московских вузов
Тебе сколько лет? Вчера уник закончил? Ты даешь какие-то характеристики аля "ну, он не тупой". Четкий критерий "не тупого" назвать можешь? Диплом не значит, что он нетупой и способен в чем то разбираться. Какого рода были компании? У родственника тоже сократили пару отделов/команд по 20 тел. Его не трогают.
>факт остается фактом
Твои факты уровня на всем земном шаре ночь, потому что у меня в городе сейчас ночь.
>вокруг меня
Ты пидор.
У меня в банке айтибляди как сидели, так и сидят, новые приходят старые уходят, ничего не поменялось. Ии используем и что? Где кнопку нажать он советуют, все что сложнее он плачет обратитесь к аналитику, обратитесь к программисту. Чтобы он полностью ПО наше отработал и решал проблемы ответы выдавал, я хз сколько лет должно пройти и что случится
А к нему можно обратиться за помощью? как его найти?
Так, нашел на прощлой неделе походящий вариант. Двор огорожен, кирпичный дом, совё ТСЖ, не челобейник, вокург никаких шоссе нет. Казалось бы, вноси аванс и размнодовывайся.
А нет, как бы не так. Агентство хотело всучить договор, где я за всё, как покупатель в ответе и ничего не могу совего доавить (типа документы о выплате продавцом ипотеки или ещё что-то).
Эта хата была снята с публикации через неделю - видимо продали. Это что, я один вчитываюсь в документы, а другие что - богатые наследники или сыновья кабанов, что деньги готовы неглядя отдвать? как а мне в совём Академе теперь квартиру для размножовывания теперь купить (в монолите 2011 года без двора или в ЛСР с 25 этажами не хочу)?
Может кто из Екб просветит, подскажет, пожалуйста?
>стоматологи, врачи, кабанчики, мелкие предприниматели итд итп.
Их меньше, чем айти. Последние два не будут снимать твой убогий хрущ из под бабки/замкадный студень/однушку в пиковейнике.
>Это что, я один вчитываюсь в документы, а другие что - богатые наследники или сыновья кабанов, что деньги готовы неглядя отдвать?
Да. Дохуя лалок верят в "не ссы брат, всё норм будет". Если в принципе считает. А так могли снять и не по причине продажи. Может, лохов оперативно не нашлось и продаван с кноцами в банкротсвто ушел.
Примерно так и было.
- У вас доверенность на приём аванса заверена у нотариуса?
- Нет, это и не нужно. У нас ещё лучше - доверенность на бланке агентства. И вообще, это вы один хотите почитать предварительный договор дома перед визитом в офис - у вас же ипотека будет, а банк ВСЁ проверит перед сделкой.
Скинули предварительный дкп. И меня смущает следующее.
В нем указано, что дкп имеет силу передаточного акта, при этом срок покидания квартиры месяц. устно договорились. В согласии о задатке ничего не прописано (можно ли его изменить теперь изменить на 7 дней после регистрации права. Или вообще какой разумный срок с момента регистрации квартиры указать)
После регистрации права покупатель несёт бремя содержания жилья и т.д. про коммунальные платежи ничего не сказано, правильно я понимаю что после регистрации продаван может меня смело кинуть на коммуналку. Да и вообще нахуевертить все что угодно ведь дкп -акт приема передачи и он был подписан.
Опись имущества которое остаётся в квартире к дкп прикладывать на регистрацию? Или лучше отдельно
Да не трясись ты. Как пруф приема аванса или выдачи долга все суды принимают буквально расписку на салфетке в свободной форме с подписью.
>срок покидания квартиры месяц
Сразу нахуй. Особенно, если им неууда съезжать, т.к. альтернативу не подобрали.
Хуйня какая-то, выкатывай требования к изменению тех пунктов, которые тебе не понятны. Если отказываются, то это повод задуматься. Акт должен быть отдельным документов
>Кроме айтиблядков людей с деньгами нет
Только в манямирке айтичмонь, а в реальности Ашот, торгующий фруктами на рынке зарабатывает больше, чем сеньор-тим-лид-дата-саенс-инжинир.
Нотариусу задай все эти вопросы.
>>2474085
Малютка двачер наслушался анальников. Ну и будет боковик, а толку? Падения стоимости то не будет.
>>2473903
Ага, срочно бежим все открывать ларьки. Где сам ларек купить можно?
>Арендуй-торгуй
Мне это зачем? Я больше ларёчника зарабатываю, просто каждый раз проигрываю с напыщенных айтидаунов, которые забывают, что они не перед своими одноклассниками пальцы гнут, а в публичном пространстве, где их доходы уже не впечатляют.
Причем одноклассники тоже могут больше айтидаунов зарабатывать, просто кнопкодавы застряли на уровне развития школотрона и фантазируют, как они флексят перед другими школотронами, купаясь в лучах восхищения.
Чел, ты на дваче. Скорее всего ты психинвалид, а не заработчик дохуя.
>Мне это зачем? Я больше ларёчника зарабатываю
Привет анон сколько ты зарабатываешь
Получаешь ренту, 4% в казну, 50% на ежемесячный платеж, 50% в кормашек жинке на сапоги и роллы.
Ща напишу доносик твоему банку и придётся выплатить всю ипотеку 1 днём. Или гони мои 20%.
>Малютка двачер наслушался анальников. Ну и будет боковик, а толку? Падения стоимости то не будет.
Маня, аренда уже рухнула.
>Привет анон сколько ты зарабатываешь
Привет, 10 хуев в рот в месяц зарабатываю, а почему ты спрашиваешь?
Конечно, мань.
https://www.youtube.com/shorts/o0ShKeWOCvE
> Арендная плата " Пятерочка " - 270 000 ₽ / мес ( Договор заключен )
Подозреваю, что твое помещение под шестерочку даже близко не 10кк стоит. 30 годовых в коммерции можно иметь разве что сдавая проституткам посуточно здание под бордель.
>студии за 15 млн
Потому что у пидорах нет 15 млн на руках. Есть условные 2-3 млн, а на остальное берут ипотеку на 30 лет.
В регионах можно даже без первого взноса, вообще без денег, ее взять.
А в коммерческой недвиге никакой ипотеки нет.
Оно в дерьмо локации, в жопе снт на окраине миллионика. Там рядом в районе 10 кварталов в каждую сторону нет ничего
Про ипотеку я и забыл, да тут похоже придётся сразу бабки заплатить и все таки суетиться проблемы решать , в первое время
Да хоть посреди кладбища в жерле вулкана. Любой актив, дающий с пруфами 30 годовых в пассивном режиме, будет мгновенно выкуплен.
>В экономическом кризисе России виноваты россияне, которые копят деньги, заявили экономисты.
Они призвали граждан избавиться от накоплений, потому что сбережения не способствуют увеличению выручки бизнеса и охлаждают потребительский спрос
>сбережения не способствуют увеличению выручки бизнеса и охлаждают потребительский спрос
Ого, ничоси! А я-то всё думал, что ЦБ высокой ставкой только кредиты набирать мешает. А он, оказывается, вдобавок еще и платежеспособный спрос убавляет, позволяя покупать роллы на проценты со вкладиков. Какое коварство! Не зря человек к.э.н. получил.
В голосину проорал с этих школооткровений
>>2473639
Короче я вас предупредил, айтибляди на мороз сейчас массово вылетают. Если у вас квартиру снимает кнопкодав, то ищите нового жильца.
Так ясен хуй цены на аренду упадут, сейчас только военка +- на плаву, всякая там алабуга.
В Москве и Петербурге всяких там программистов, хуйсосистов, прожект продакт манагеров, HR, дизайнерш и прочих, кто мог позволить себе раскошелиться на аренду, порешала либо плохая экономика, либо нейронки, а скорее всего оба фактора.
Поэтому количество работников которые могут себе позволить отдавать безумные 60-70к за однушку постепенно снижается, по мере снижения зарплат и по мере роста безработицы в офисных секторах экономики.
Айтиблядь не отправится на мороз, айтиблядь пертечет в другие отрасли, ты думаешь все говночисты, сторожи и продавцы в Эльдорадо из ниоткуда берутся? Там половина это неудавшиеся юристы/финанисты/бизнессмены, к ним просто еще одна когорта добавится.
Вот бы на хаты упали. Всё хочу прикупить чего но тогда не получится жить на вкладик так хорошо.
Продавцов в эльдорадо самих пачками на мороз отправляют и магазины закрывают, оффлайн ритейл сдох полностью.
Всякие говночисты и сторожи не будут у тебя в ДС или ДС2 снимать за 60-70к однуху, они тупо не потянут такие расходы. Поедут обратно к мамкам в свои мухосрани и там будут работать сторожами и говночистами.
Что в общем-то я уже прямо сейчас вижу - идет отток среднего класса из ДС, просто люди работу теряют, новую найти не могут и уезжают обратно к родителям жить. Люди в 27, 30, 35 лет так делают. Не вчерашние студентики без опыта работы, а вполне состоявшиеся люди, по которым ударил кризис экономики и AI.
В целом да, но как будто все это было еще с середины 2025, поэтому глядя где-то в декабре/январе ценники на аренду я прям охуевал с того кто это вообще сдает и кто это снимает. Видимо, что все-таки никто и не смог себе позволить съем этих роскошных хором, раз настолько сильно цену сбивать пришлось.
>>2475032
Я нихуя не экономист, но мне кажется такого не будет, люди скорее последний хуй с солью доедать будут, чем продавать бетон по скидке, бетон кушать не просит, ну стоит себе и стоит, может когда-то лет через 10 кто-то и купит. Скорее цена уйдет в вечный боковик и ее проглотит инфляция.
Так рыночек порешает же, однушки на то и нужны чтобы сдавать их говночистам. Дефляция как по мне вполне вероятный сценарий, причем для всего мира.
Дефляция неравномерно будет распределена. И вполне может оказаться так, что от сдачи однухи в такой ситуации ты едва будешь свои расходы на еду покрывать, не говоря уже о том, чтобы полноценно жить.
Сейчас ты еще можешь за 60-70к сдавать квартирку в Москве и жить на эти деньги. Когда дефляция ебанет, то весь доход от сдачи квартиры у тебя будет едва-едва расходы на еду покрывать.
Ну и нужно учитывать, что сам спрос на жилье в столице может упасть. С сильным падением количества вакансий белых воротничков и их зарплат уменьшится количество желающих жить в ДС. Люди будут в регионах оставаться потому что ехать чистить гавно в столицу нет никакого смысла. Москва это про работу в айти, финансах, всяких там корпорациях разных. Если этих работ нет, нахуй в Москву ехать, где и кем там работать?
>>2475032
Двачую, думаю бетон просто продавать не будут. Будут держать годами, даже если там никто не живет.
Я думаю подвижки начнутся только когда
1) закончится СВО и сделают доступной ипотеку в том числе для покупки вторички
2) вымрет многочисленное поколение совков и бумерков, оставив после себя хаты немногочисленным наследникам, которым эти хаты будет буквально некуда девать. Вполне реалистичный сценарий для мухосраней всяких имхо. Вообще есть подозрения, что к тому времени большая часть России будет как сегодняшняя Воркута.
>Сейчас ты еще можешь за 60-70к сдавать квартирку в Москве и жить на эти деньги. Когда дефляция ебанет, то весь доход от сдачи квартиры у тебя будет едва-едва расходы на еду покрывать.
Как ты собрался жить на это? Допустим у тебя две двушки. Твоя личная коммуналка будет 12к примерно, в той, что ты сдаешь будет твоей еще 7к. Если сдаешь как самозанятый, то еще 4% нолох. Лучше его плотить, чтобы в случае конфликта не обрести себе проблемы. Пусть 2500 нолохов. Но можешь и не плотить конечно. Вот у тебя уже 20-22 тыщи только постоянных расходов. Поскольку у тебя две хаты - у тебя чаще будет что-то отъебывать. Мелкие поломки на жильцах, но если у них водопровод отъебнет или проводка полетит - это на тебе. Цены там норм. На 40-50 тыщ не разгуляешься. В целом сдача хат - это долбоебизм полный.
>На 40-50 тыщ не разгуляешься
В Москве даже на 30к/месяц можно вполне жить, если есть своя хата. Так что не пизди. Конечно разгуляться на такие деньги нельзя, речь чисто про выживание на деньги от сдачи хаты.
Алсо на пенсии нормально жить на такие деньги + пенсия.
> идет отток среднего класса из ДС
И куда идет, очень интересно. Безработица в дс типа ноль целых хуй десятых процента даже при всех условностях а-ля пук среньк это только зарегистрированные, разница со средней по стране более чем в 10 раз последние лет так 20. Почему мы не видим роста?
Окей, уедет к родителям в засратов, а там точно то с работой лучше будет?
>И куда идет
Обратно в муходрищенски.
>Окей, уедет к родителям в засратов, а там точно то с работой лучше будет
С работой там хуже, но не нужно платить аренду. Это самое главное.
Когда ты безработный, то платить 60-70к аренду крайне накладно, проще к родителям уехать жить, пока новую работу не найдешь. А если по специальности (особенно у кого ИТ спецуха) работу не найдешь, то выкатываешься в говночисты за мухосранскую зп 30-40к рублей и ишачишь там. Вот и все. Я этот паттерн уже у многих знакомых заметил.
>но не нужно платить аренду
А если родители в добром совочке не успели получить квартирку, а при жизни не заработали, то что? А если родители того, а квартирка была вложена в первый взнос ипотеки/аааа-втамабиль? А если отношения там с родителями плохие, или уже жена и жеребенок, а у родителей однуха. Столько вопросов.
Причем тут разгуляешься? 40к свободных денег в ДС это больше чем у 95% кто там живет.
>>2475045
Безработица пиздец смешной показатель. А как по-твоему можно прожить в Москве не работая? На накопления пошиковать полгода или что? Естественно безработица 0, тебе в любом случае через месяц придется идти грузчиком ебашить либо уезжать в родной Рыбинск.
>А как по-твоему можно прожить в Москве не работая
А как прожить в засратове-мюнхене-мельбурне-нью-йорке не работая? В чем смысл этого вопроса?
на самом деле можно, еда в современном мире бесплатная, но мало кто готов к этому разговору
То остаешься в Москве на самой дно-работе либо едешь на вахту за миллионами. У большинства людей так или иначе есть какие-то семейные хибары в мухосрансках.
>В Москве даже на 30к/месяц можно вполне жить, если есть своя хата. Так что не пизди. Конечно разгуляться на такие деньги нельзя, речь чисто про выживание на деньги от сдачи хаты.
>Алсо на пенсии нормально жить на такие деньги + пенсия.
Это полный пиздец. Проще взять свои две хаты, продать их к хуям, купить че-то очень дешевое в МО например, чтобы была какая-то больничка худо-бедно. Условно за две хаты ты получишь 30кк, купишь какую-то микрооднушку в очке за 5кк, на разницу купишь коммерческое помещение, которое будет приносить чистыми 180. Если по жизни сыч и работать не планируешь, это рил лучше, чем на 30к в месяц выживать. Подумой.
а чо на самой дно то сразу? Ну выпизднули тебя из одной конторки, можешь поискать в другой. Можешь поискать со снижением зарплаты/должности. Можешь переместиться куда-то в смежную сферу. Можешь пойти какие-нибудь курсы закончить и так далее.
>Потужная перемога дауненка вайттекстом на рисле
>Аренда не ебанула
Ясно.
>>2475029
>я хз кто в Питере мог позволить себе снять ебучую бабкину однушку в жопе мира за 40к
>>2475030
>могут себе позволить отдавать безумные 60-70к за однушку
Блять, вы откуда с этой хуцпой лезете? Какие нахуй 40 и тем более 60 к за однушку в Питере, вообще ебнулись? 25-30к в кирпично монолитном доме у метро. И да если что, 7 лет назад в доковидные времена они стоили 22-25. Инфляцию на бананы посчитаешь сам.
>Двачую, думаю бетон просто продавать не будут. Будут держать годами, даже если там никто не живет.
Ну только ты не учитываешь две вещи:
1) рост коммуналОчки два раза за год, из-за которого весь интернет был завален шортсами с визгами о том, что за однуху платят по 10к. Ее в январе подняли в 1.5 раза и овктябре по факту поднимут еще в 1.5 раза
2) пересмотр кадастровой стоимости, указания правительству об этом уже даны
А дальше у тебя вилка из трех вариантов:
1) максать ебейшую коммуналку и налог за пустую хату, что, впрочем, полностью устраивает государство и управляйку
2) вставать в рент, роняя рынок аренды в самое дно
3) избавляться от хаты, просто владение которой стоит тебе $200 в месяц
>25-30к в кирпично монолитном доме у метро
у метро Девяткино
Пизда рынку, просто пизда, как сво закончится, то внезапно исчезнут люди которым бабки платят, большие, вот вам ещё минус одни анальники. Курс рубля, сколько лет уже держат попой
А про дс и аренду в 60к квартиры, маня, я вот сидел и прикидывал что нужно зарплату тыс 250 иметь, чтобы был смысл ехать с точик там в метро кататься. Такую не платят. Менять мухосранске 150к на московские 200к бред. Мимо плачу за аренду 15 тыс рублей
>бетон кушать не просит
Это пока налоги не подняли. А правительство неспешно и целенаправлено над этим работает.
>30к оказывается мало на пожить
Мало. Это не на пожить, а повыживать впритык. Ты даже пожрать нормально не возьмешь за такой ценник. Я 15к в неделю на жрачку трачу. Да, можно уполовинить, но это будет полная хуйня.
На провинциальную вторичку уже падают, во всяком случае в моём депрессивном регионе. Но это чисто для удалёнщиков. Сами объекты по большей части нормальные, но подчёркнуто в ебенях. И это всё-таки астрономическая разница по сравнению с зимой 2024-2025, когда рынок только начинался с убитых бабушатников за 2.5 млн.
>Окей, уедет к родителям в засратов, а там точно то с работой лучше будет?
Ну если реально к родителям, то жить можно на ту же тридцатку. Но это крайность, сейчас по-моему меньше полтинника мало где платят. А это по меркам провинции, когда есть своё жильё, уже неплохо.
>сейчас по-моему меньше полтинника мало где платят
В краснодарском трамвайном депо платят 40
>>2475124
>случае в моём депрессивном регионе. Но это чисто для удалёнщиков.
Хз я заметил что стали всего лишь скидки, 100-200к от цены делать , которые и так бы дали. В каком регионе?
>В краснодарском трамвайном депо платят 40
Ну я и говорю - мало где.
>В каком регионе?
Волгоград.
Конкретно падают цены в пригородных посёлках - Горьковский, Водстрой. Физически они стоят в голой степи, и не-удалёнщик там жить охуеет. Но сами квартирки в объявлениях по моим наблюдениям нормальные, и стоят меньше 3 млн, а по местным меркам 3 млн это нихуху себе.
Уточню: возможно, падают цены и в других районах города, но я не следил за сегментами, которые превышают этот самый сладкий порог в 3 мульта. Я вполне допускаю мысль, что какие-нибудь сталинки на центральных улицах тоже могут дешеветь, просто абсолютные цифры там будут другие.
>у метро Девяткино
Во-первых, у метро Парнас. Во-вторых, какая разница возле какого метро? 5 минут до метро - это 5 минут до метро. И тут важнее относительные цифры. 7 лет назад там хаты сдавались за 21-22. То есть по факту аренда растворилась в инфляции.
Поэтому вы когда визги падали инфоцыганской слушаете про то, как аренда ритмично растет вместе с инфляцией, губу закатайте. Через 20 лет эти хаты будут сдавать бесплатно, по цене 3 ящиков пива.
Питеродебил опять пришел перемогать хуйней в чистом поле в 20 минутах езды от ближайшего метро без пробок? >>2472124
>Гавнас
Хуйтебевротас
>>2475175
>хуйней в чистом поле в 20 минутах езды от ближайшего метро без пробок?
Причина баха?
Неприятное пишешь для теплотрассы. Выше же писали, что поднимут налоги до 200 долларов и бетонобояре побегут избавляться от недвижки как можно скорее или сдавать за ящик пива.
Причем тут тверская и премиум сегмент? Эти квартиры для других людей, хотя и те дешевеют, если ты например пересчитаешь цену квартиры с учетом инфляции. А так, не то что за иномарку, уже на мощный ПК кое-где хату можно обменять, и дальше этот тренд только усилится.
В ДС нет таких зарплат. Только если 24/7 ебашилово на заводе. Может и захочет обратно себе в мухосранск сторожем кайфовать.
>в ДС в 80х жило 5 мультов, сейчас живет 15
Но ты же сам начал с того, что в твоей провинции население сокращается, а тут вдруг перескочил на Москву. При этом не учитывая, что в 80х её административная граница совпадала со МКАДом.
>просто начнут меньше строить и все
Куда ж ещё-то строить? Может, прекращать уже пора?
>>2475233
Если цены продолжат расти, то откуда у теплотрассы возьмутся деньги?
>. Я вполне допускаю мысль, что какие-нибудь сталинки на центральных улицах тоже могут дешеветь, просто абсолютные цифры там будут другие.
В маленьком городе люди маленькие, и они готовы терпеть десятилетия, но ценник не снижать. Это все таки не очень показательно, в смысле может быть в городе есть много работы и туда ездят, либо он депрессивный и вымирает , а продаётся 3 квартиры на рынке
>>2475196
>просто начнут меньше строить и все
База. Ведь 25питиэташку можно прекратить стоить за неделю, на любом этапе.
В ДС медианка 80к.
>>2475252
Ну я продавал двушку за 25к в 18-м, трешку убитую в 23 за 35к и это я ебейше продешивил, просто нужно было срочно продавать, была самая дешевая квартира в городе, сейчас меньше, чем за 50к не купишь норм двушку-трешку. Это в долларах, вымирающий мухосранск из которого все съебывают. Где что дешевеет-то нахуй?
>>2475257
>Но ты же сам начал с того, что в твоей провинции население сокращается, а тут вдруг перескочил на Москву.
Да я просто проиллюстрировать, что даже в вымирающих мухосрансках цены-то нихуя не падают, что уж говорить про москву
>что в 80х её административная граница совпадала со МКАДом.
На новых территориях Москвы вроде 200к человек жило всего на момент присоединения.
>Куда ж ещё-то строить? Может, прекращать уже пора?
Так едут и едут, спрос ебейший.
>Если цены продолжат расти, то откуда у теплотрассы возьмутся деньги?
До этого откуда-то брали и сейчас возьмут. Не проблема продавца, не можешь купить - снимай.
>>2475264
База.
>Знаете на какой рискованной работе реально платят 200к?
На любой, если ты обладаешь какими никакими компетенциями в конкретной области, а не пинал хуи все это время.
Аналыч, ну тебя видно, видно какой ты наивный и глупый, эти размашистые определения "какие-никакие компетенции", "конкретная область". Это как сказать что если у тебя нет топ лычки в бигтехе, то ты и не анальник, а так. говно без компетенций, поэтому больше 70к не заслуживаешь. Ты вот понятия не имеешь сколько люди реально получают, но наивно полагаешь, что когда тебя заменят тебе придется подзатянуть пояса и выживать на 150к, а не ебашить сутками за еду.
Я снова манямир бетонодебила не понимаю. Если в дс зарплаты по 60 тыс, то кто тогда студии за 70к в пик за мкадом снимает? Неужели они их сдают мигрантам которые всей семьёй в 20 человек живут там?
Или тогда квартиры за копейки у метро сдают этим средним жителям
Ну бред какой то получается
Ты не поверишь, но люди работают за еду. 50к за студию, 15к на еду в светофоре, 5к откладывают, остальное в кредит. Если жить парой, то можно снять однушку и откладывать уже 30-40к.
Я разве где-то сказал, что я анальник? Не додумывай. Может я и глупый, но получаю гораздо больше твоих заоблачных 200к не являясь при этом анальником.
>На любой, если ты обладаешь какими никакими компетенциями в конкретной области, а не пинал хуи все это время.
Ну вот я налоговый юрист бывший, сейчас в банкротстве работаю. В ФНС Москвы в отделе по крупнейшим налогоплательщикам платят 100к юристам, это люди минимум с 10 годами опыта работы и они буквально десятки миллиардов собирают в бюджет, в агентстве страхования вкладов, которое банкротит банки, те же 100к, опять же, без 10 лет опыта в банкростве с опытом ведения процедур по заводам/шахтам/застройщикам, ты туда не попадешь. В банкротстве физ и юр лиц за 100к надо въебывать будь здоров, люди за эти деньги ходят под угрозой многомиллионных несписываемых убытков, а то и уголовки (как нехуй делать на самом деле, особенно если юрлица банкротишь), 150к это предел мечтаний для большинства в этой сфере. И это я назвал самые топовые отрасли права, креме де ла креме, кто там за пенсии судится, заливы квартир, разводы и прочая хуетень вообще хз как живут, не удивлюсь, если там чтоб 50к выходило надо въебывать по 12 часов 7 дней в неделю и еще наебывать клиентов жестко. Кто на государство работает - приставы, прокуроры, менты, таможенники, мелкие чинуши, там тоже одни слезы.
Росстат со своей медианкой 100к или сколько сразу идет нахуй, он не учитывает черную экономику в которой по самым оптимистичным оценкам занята треть москвичей, а в реале скорее половина. Плюс даже белые компании отчитываются в Росстат только если у них 100 работников в штате или ебейший доход, т.е. стата Росстата рельно охватывает хорошо если 5-10% работников и это самые высокооплачиваемые работники в Москве.
>>2475365
>Если в дс зарплаты по 60 тыс, то кто тогда студии за 70к в пик за мкадом снимает? Неужели они их сдают мигрантам которые всей семьёй в 20 человек живут там?
У меня айтишник-джун снимает за МКАДом с тянкой студию 20км метров, больше позволить себе не могут. В одного большинство позволить себе хату не может, только с тней и с затягиванием поясов.
>>2475367
Да, большинство москвичей так и живет, и не только по знакомым/коллегам сужу, но и по 2-НДФЛ клиентов, а их через меня тысячи проходят. Многие даже вдоем не могут откладывать, живут from hand to mouth, как говорят в Англии, за аренду заплатили, проезд, пожрали и все. Мутко недавно говорил, что если бы банки давали ипотеки лет на 20 под 0% т.е. в рассрочку, то все равно 60% россиян не смогли бы позволить себе жилье даже на таких условиях. У большинства даже пару сотыг на черный день нет. За банкротство 10-15к в месяц многие заплатить не могут просто потому что им будет нечего жрать или негде жить и это, замечу, работают люди. Как живут пенсионеры всякие вообще хз, мрак.
>Ты не поверишь
Ну теперь то я верю. На самом деле мне и далеко ходить не надо, знакомая уехала с дно работы здесь, на дно работу в дс, вместе с двумя друзьями. Надеясь там пересесть на хуй потолще
Ее понять могу, ее парней нет
>платят 100к юристам, это люди минимум с 10 годами опыта работы
Завтра будут платить 50к, а эти юристы с 10 годами опыта там же и будут продолжать сидеть. Не срок важен, а чем ты занимался эти 10 лет и если эти 10летние топовые юристы сидят за 100к, то значит что кроме чаевничества почти ничем и в коммерции они не могут конкурировать.
>В банкротстве физ и юр лиц за 100к надо въебывать будь здоров, люди за эти деньги ходят под угрозой многомиллионных несписываемых убытков
А можно взять электродилдо и развозить еду за те же 100к и в хуй не дуть
>Росстат со своей медианкой 100к или сколько сразу идет нахуй, он не учитывает черную экономику в которой по самым оптимистичным оценкам занята треть москвичей
Ты же понимаешь что такое медианна? Так вот по ней 100к это ровно середина из выборки. Твои работнички на МРОТ по бумагам погоды здесь не делают.
>Плюс даже белые компании отчитываются в Росстат только если у них 100 работников в штате или ебейший доход
Какой-то ты такой себе юрист с 10 летним опытом. Если контора не отчитается, ее выебут и высушат. А тем более ту, которая работает полностью в белую и по другому просто не может. И так для справки, Росстат цепляет данные от ФНС.
>стата Росстата рельно охватывает хорошо если 5-10% работников и это самые высокооплачиваемые работники в Москве
Как ты пришел к этому? На самом довольно круто, я думал что я обычный понаех со средней зп по ДС, а оказывается один из самых высокооплачиваемых работников в Москве коих каждый второй.
>Ну вот я налоговый юрист бывший, сейчас в банкротстве работаю. В ФНС Москвы в отделе по крупнейшим налогоплательщикам платят 100к юристам, это люди минимум с 10 годами опыта
>>2475415
>А можно взять электродилдо и развозить еду за те же 100к и в хуй не дуть
Сейм. Я на почте России работал, все удивлялся хули они терпят эти копейки, увольняйся и вон куча работы за бабки есть. Неа это порода такая, терпеливая, будут ныть как много надо ебашить но ничего не сделают ради улучшения
А, понятно, верун в 200к курьеров и таксонавтов. Ну так-то и юристом можно 200к получать, ты прав. Достаточно 30/0 ебашить на двух работах. Тогда можно будет даже двушку где-нибудь в Кузьминках позволить себе в аренду.
Ты думаешь они 20 лет уже на этой почте работают? Они уволняются и ищут другие варианты, только там еще хуже, если не по зарплате то по условиям, либо просто не тянут по здоровью. Могу предположить что на почте относительно низкий поток клиентов, (по крайней мере в отделениях рядом с моим домом никого нет), мало рабочих часов и нулевая ответственность. Еще и устраивают по ТК.
>20 лет
Они всю жизнь там работают. Я видел тех кто 40 лет на ней отсидел, и на пенсии продолжает
Другие варианты, да надо что-то делать , но там зп в два раза больше
>Ну выпизднули тебя из одной конторки, можешь поискать в другой. Можешь поискать со снижением зарплаты/должности. Можешь переместиться куда-то в смежную сферу. Можешь пойти какие-нибудь курсы закончить и так далее
Если про айти отрасль говорить, то у нас умерло все. От программистов наносеков в банках и бигтехах, до каких-то там шнырей которые 1с в бухгалтериях настраивали и сисадминов заправляющих принтеры и подключающих мониторы. Везде дикая безработица и дикая конкуренция за любую работу.
По сути если ты в айти работал (не важно кем), то у тебя путь один - в говночисты. И это увы не шутка.
>>2475047
>А если родители в добром совочке не успели получить квартирку, а при жизни не заработали, то что? А если родители того, а квартирка была вложена в первый взнос ипотеки/аааа-втамабиль? А если отношения там с родителями плохие, или уже жена и жеребенок, а у родителей однуха. Столько вопросов
Ну значит сосать хуи придется, что поделать. Семейным кстати попроще, если жена работает, а муж стал безработным айти кнопкодавом, то еще можно выплыть. Но у большинства есть какие-то хаты в мухосранях. В целом не редкость, когда семья из трех человек переезжает жить к бабкам и дедам в квартиру.
>стоимость 10кк а поток 300к+ в месяц, магазин плюс аптека, пвз
За 10кк ты не то, что под Пятёрочку помещение не купишь, там даже ПВЗ не разместить.
Ещё прикол в том, что в регионах цена за квадрат не то чтобы сильно ниже, чем в ДС, так что там соотношение ещё хуже.
>ли в дс зарплаты по 60 тыс, то кто тогда студии за 70к в пик за мкадом снимает
В основном ныне вымирающие аналычи программисты, либо пары кун+тянка, которые оба ишачат лишь эту аренду потянуть.
А медианка в ДС реально 80к, это не шутки.
>это не шутки
Да я верю верю. График ирн и сбера все верно показывают хз о чем ещё болтать и спорить
Это просто пиздеж и скам, чтобы собрать твои данные. Рабочая пятерочка в ДС стоит примерно 12-15 годовых арендных платежей, в регионах 8-10. Если аренда 300, то в ДС лямов за 45-50 возьмешь, в регионах за 35-40. Если дешевле, то считай выиграл в лотерею.
>Другие варианты, да надо что-то делать
сразу нахуй такое
лучше я доживу спокойно до 65-70 а не выгорю-вздернусь-инфарткнусь в 45-50. Жить надо на чиле, второй жизни отдохнуть не будет.
>какая разница возле какого метро? 5 минут до метро - это 5 минут до метро
Кучеряво базаришь.
Это как сказать: "какая разница, в каком районе жить, Питер он и есть Питер".
Так в этом и был вопрос, кто хочет денег, тот их зарабатывает, а кто хочет чилла, сидит и чилит за копейки. Только вторые почему-то уходят в отрицалово от реальных зарплат, которые кратно больше того, что они получают. На самом деле 150-200 это прям базовый минимум для дс и у меня из окружения нет никого, кто получает меньше не являясь при этом анальником. Кто-то в логистике, кто-то в структурах, кто-то коммерс и т.д.
Питер и есть кал, причем неважно в каком районе жить. Увы
насчет говночистов.
приезжал парень обслуживать септик, почистил, починил по мелочи что не работало, за 1.5 часа 10500.
Сравнимо с пломбой/ чисткой в стоматологии так то по стоимости при кратно ниже цене оборудования и времени учебы.
допускаю что зарабатывает он больше джуна.
Лучше уже сейчас бери в ипотеку, пока опять ключевую ставку не подняли, а то похоронят в выгребной яме.
Твои знакомые это такие же пиздаболы на дваче? Либо тебе например 40 лет, а твой круг общения это какой-то топ вузик из ДС. Это и есть верхушка батраков, получающая 150-200. Только таких вакансий в ДС около ста тысяч. Ну то есть 1% от жителей ДС реально столько получает.
>>2475508
Любые официальные графики пиздят, потому что они показывают только белую зарплату. А белая зарплата как ни странно щас показывает более высокие цифры, чем то что реально получают люди. Всякие мелкобатрачки по ГПХ в том же сбериндексе кстати вообще не учитывается, хотя так пол страны работает.
> за 1.5 часа
В манямирке говночистов да, это 10500, и сами они тебе скорее всего то же самое в разговоре расскажут, только вот если ты поподробнее расспросишь, то поймешь что такой заработок раз в неделю. А бывают случаи и наоборот, когда весь день работают и получают 1к рублей, потому что нихуя не получилось сделать. Добавь к этому еще расходы на поиск клиента и дорогу, это не ты им в офис приходишь, это они едут к тебе, а потом к следующему клиенту. В итоге зарплата говночиста будет в районе 150к за 20 смен. Оттуда минусануть налог, добавить отсутствие отпускных, больничных и праздников.
Готов в говне копаться за такие суммы?
>допускаю что зарабатывает он больше джуна
У меня близкий товарищь работает в сто гараже, на федеральной трассе. Он его жена бухгалтером, ещё один мастер и пацан подай принеси. Имеют 300к+ в месяц плюсом
Однако, ты забыл, зимой почему то септик не чистят не срут на улице, и сто туда же. В несезон, елеле по 30к на нос зарабатывают>>2475669
>Только таких вакансий в ДС около ста тыс
Погугли количество работающих людей. У нас один рабочий, кормит пятерых нахлебников
>пол страны работает.
Никто так не работает. Давным давно, лет 15 назад уже все на минималку оформлены. Давно. С премией которую в чёрную платили в белую, от хотелок босса.
Ну скажи, кто? Работает в серую. Какая нибудь нянечка психолог и шлюха. Все остальные копейки получают, вон те же стошники в гаражах
А, ну так ты школьник у которого мать работает шлюхой, поэтому у тебя и инфопузырь такой, к ней наверно только кабаны и ходят, хотя спрос должен падать. А помимо нее в серую кстати работает половина мужского населения до 30 лет, не желающее потом оказаться охранником на одной АЭС.
>желающее потом оказаться охранником на одной
) проектор спок. Нет, мне 89 лет и я ни для в жизни в чёрную или серую не проработал. Если ты чмо, и сын шлюхи не фантазируй что вокруг все такие же
Я вообще про черную зарплату и прочую хуйню в конвертах кстати не говорил. Речь шла о том, что договоры ГПХ и самозанятость в сбериндексе не учитывается, что тянет медианную вверх.
>вверх
Блять я запутался уже в вас кто куда чего. Естественно средняя и мелианная меньше чем пидарасы из думы пиздят. Конечно в серую оформляют чтобы от налогов уходить и меньше платить кидать
В любом случае, если бы люди реально получали от 100к, то не думаю что кто-то стал бы сдавать двушки в центре Питера за 50к. Я такую хуйню последний раз лет 5 назад видел.
>Ну то есть 1% от жителей ДС реально столько получает
Ну типа нет, мань. Есть цифры за 2025 от росстата. По маскве у них выборка работающих 3.8 млн. Из них 940к получали от 100 до 150к, 530к от 150 до 200, 700к от 200 до 400. Ну и дальше до бесконечности 300 тыс человек.
Так что баринские зарплаты более чем есть и довольно массовые.
> Из них 940к получали от 100 до 150к, 530к от 150 до 200, 700к от 200 до 400. Ну и дальше до бесконечности 300 тыс человек.
Ты забыл уточнить, что это экстраполяция из данных, которые изначально половину рынка отсеивают, причем отсеивают именно нищуков.
>В любом случае, если бы люди реально получали от 100к
Ааа ты в смысле что большинство работает за копейки? Да с этим согласен
У нас скорее неравенство большое, один анальник в белую за 300к, три юриста на гпх или ещё каком патенте и пятеро кассиров в серую получая 30 тыс
Это не экстраполяция, а буквально цифры из бухгалтерии госухи, а также крупного и среднего бизнеса. Причем с учетом массовых профессий. Тем же выпусникам педа ебаным ща стартовой зарплатой в школке кидают больше сотки, например.
>отсеивают половину рынка
Ну половину то показывают, угу.
> госухи, а также крупного и среднего бизнеса
Ну да, кто в госухе и в крупняке по ТК, у тех особо ничего не менялось последние годы. Только в мелком бизнесе тоже десятки миллионов работают, и весь пиздец именно там.
> стартовой зарплатой в школке
Она не стартовая, ты не можешь стать старшим учителем и до 500к дорасти. Там диапазон зарплаты для всех 100-150к, не прям какие-то серьезные цифры для Москвы, но да, тебя хотя бы не попрут на мороз и не придется ехать в родной Жопинск.
>топ вузик из ДС
Недвижач, доска с дискуссией об инвесте в недвижку, обсуждаем топ вузики дс. Я понял.
Неужели у большинства реально все так хуево, что 150-200к это какие-то баснословные деньги? С такой зп даже гранту не купить.
>>2475695
Пиздец вы конечно тут написали. На полном серьезе обсуждаете, пиздит ли Росстат что ль? Самим не смешно?
40к однокомнатная.
60к двухкомнатная.
Снимает, кто угодно, кто сбежал из региона.
100к получил. А то и 80к. За 40к снял.
Так, они одной рукой пишут, спасибо за дешёвую ставку.
Второй рукой, вы отключили нам Интернет.
Как только возникает, что можно не работать, их всё устраивает.
>А можно взять электродилдо и развозить еду за те же 100к и в хуй не дуть
Охуительные истории. Сам работал или тебе кто-то напел? Вопрос простой.
>Какой-то ты такой себе юрист с 10 летним опытом.
Долбоеб, ты бы хоть погуглил кто и как часто должен отчитываться в Росстат, по факту это только самый крупный бизнес.
>Если контора не отчитается, ее выебут и высушат.
Блаженны верующие. Я лично знаю кучу фирм в самом центре с доходами барина по 500-1000к в месяц, а то и больше, где работают десятки людей, которые для налоговой вообще не существуют. Да блядь в крупной сети даже типа перекрестка или пятерочки любой хуева туча тысячи людей работает без оформления, медкнижек и регистрации. В ФНС зарплата 35к, там катастрофический недобор, как и во всех госорганах, поэтому за пределами Сберов и Лукойлов экономика полностью черная.
>а оказывается один из самых высокооплачиваемых работников в Москве коих каждый второй.
Долбоеб, если бы все 150-300к зарабатывали, то никто бы не сдавал студии в МКАДе по 40-50к.
>>2475563
Блядь шиз, дохуище работающих даже за 50к въебывают с переработками и еще в выходные выходят. Никакого чилла на 50к нет, за эти деньги в ДСах въебывают миллионы людей. Я когда начинал работать в юрфирмах мне платили 35к в ДС и за эти деньги я перерабатывал и мне звонили даже в час ночи по рабочим вопросам. Как въебывают в судах помощники и секретари за эти же деньги ты себе даже представить не можешь, пидор лахтинский.
>>2475669
Графики даже не всю белую показывают, а только самый крупный бизнес.
>>2475674
У меня батя сапожник, сейчас супер редкая хуйня, мастера хуй найдешь, получает 100к в среднем, за эти деньги дышет пылью, резиной, не оформлен, работает 6 дней в неделю, в отпуск не уйдешь, все встанет, легко можно запороть какие-то премиум виттоны за 500к чьей-то сосалки и попасть на бабки, в других местах еще меньше платят, знаю одного сапожника, который 200к получает, но это премиум ателье 30 лет работает уже и он живет на работе не в переносном смысле, а в самом прямом, там и жрет, и моется, и спит. Друг бати профессиональный строитель вообще лапу сосет, так что миллиарды у говночистов это псиоп лахты.
>>2475684
>выборка 3.8
Шиз, в ДС 60-65% населения пенсионеры и инвалиды, 30% трудоспособных не работают по словам той же Матвиенко. Ты бля понимаешь, что выборка Росстата получается охватывает под 100% работающих москвичей? Вот по недавней переписи 13 миллионов москвичей переписали. Верим? К кому в треде переписчики приходили?
>>2475689
>Тем же выпусникам педа ебаным ща стартовой зарплатой в школке кидают больше сотки, например.
У меня знакомая женщина в школе, у нее зарплата 100к, но это именитая школа в центре Москвы, все лычки, категории, 30 лет опыта, ДОКТОР психологических наук. Что она делает не так?
>>2475787
У меня диплом юрфака МГУ + рекоммендация от совета профессоров за лучший ответ на выпускном экзамене (экз. группа 50 человек), да, для меня и всех моих одногруппников 150к это баснословные деньги. Только один знакомый за 150к, он окончил магистратуру РШЧП и 10 лет работает в крупном банке. РШЧП это самый топ российской юриспруденции, там на 50 мест претендует вся Россия, все поступающие всероссники по праву, знают наизусть все эти Глоссы ебучие и прочую залупу Карапетова, Бевзенко, Сарбаша, Суханова, Коциоля и т.д., еще и владеют иностранными языками.
>>2475825
Да местные долбоебы и в 99% у Пыни поверят.
>Да блядь в крупной сети даже типа перекрестка или пятерочки любой хуева туча тысячи людей работает без оформления, медкнижек и регистрации
Полный бред шизофреника. От центра дс до самой лютой мухосрани, никто дольше пол дня без оформления не работает нигде и никогда никак. Мимо работник магнит
Хуета, постоянно мусора проводят рейды и там постоянно чурки не оформлены в крупных сетях, без медкнижек, кто-то в розыске вообще и их сразу депортируют. Я такие случаи даже по телеку постоянно вижу. У меня самого мать продавец-кассир и она раньше сама работала без оформления и медкнижки в Дикси. Потом работала в Мираторге, Перекрестке, Фикспрайсе (тоже без оформления), в Глобусе и еще хз где. Везде чурки почти поголовно черные.
>Шиз, в ДС 60-65% населения пенсионеры и инвалиды
Чел, ты реально туповат. Я те еще раз пишу тупому, что росстат собирает инфу по зарплате от крупных и средних предприятий и буквально называет тебе число работающих, которая на них работает - 3.8 млн. Все РАБотающие москвичи - типа 8 Население города хз ну около 14 официально.
>у меня тетя доктор новук илитная школа 50 лет опыта ничо не платят
Не знаю, манюсь. Вот тебе видосик, пизда после педа показывает трудовой договор со своей первой работы. Видосу 4 года, с тех времен зарплатку пару раз проиндексировали. Может твоя тетя работает типа 20 часов в неделю и всей сопуствующей хуетой не занимается?
https://youtu.be/sQB22cb9iLE?si=HsUkMopw1u9fdkcD&t=55
>Только один знакомый
С чего ты решил, что тебе говорят правду? Нахуя кому то говорить сколько ты зарабатываешь? Я обычно посылаю на такой вопрос, либо говорю, что сотка.
>должен отчитываться в Росстат
Так ты сам пишешь, что почти все работают в черную и назваешь официальный уровень ЗП. Вот тебе и озвучивают ЗП по трудовому договору, а все что в виде премий и бонусов не озвучивают.
Вообще удивлен озвучиваемым уровнем ЗП. Тк думал если бы работал не в инженерке, то хотелось бы работать где-то в юриспруденции или финансах. А тут получается будто в инженерке дела гораздо лучше обстоят, либо в юриспруденцию прет толпа долбаебов ни на что не способных и после окончания универа получает закономерный результат. Не надо какого-то баснословного опыта в 10 лет, чтобы иметь 150к.
Все премии росстату видны. Их типа не в конверте выдают на уровне сеченых мб и в конверте, но ими можно пренебречь
Ты реально думаешь, что в условных хз россетях или сбербанке конверты с наликом дают?
Где я про них писал?
>почти все работают в черную и назваешь официальный уровень ЗП
Я пишу, исходя из поста анона, который сам отрезал все голубые фишки.
Точно ни у кого сокращений нет? Шринкфляция когда тебе за ту же ЗП надо в 10 раз больше ебашить тоже выдумка?
Вот это подрыв у тебя, мое почтение.
>Охуительные истории. Сам работал или тебе кто-то напел? Вопрос простой.
Врети, не может бибиджон на электродилдо зарабатывать больше высококвалифицированного юриста с 10 летним опытом?
>Долбоеб, ты бы хоть погуглил кто и как часто должен отчитываться в Росстат, по факту это только самый крупный бизнес.
Вот такие юристы и ноют на несправедливость. Если бы ты умел читать, то увидел бы в моем предложении откуда Росстат цепляет данные. Но увы, юриспруденция дело тонкое.
>Я лично знаю кучу фирм в самом центре с доходами барина по 500-1000к в месяц, а то и больше, где работают десятки людей, которые для налоговой вообще не существуют
Мишустин, залогинься
>
Я когда начинал работать в юрфирмах мне платили 35к в ДС и за эти деньги я перерабатывал и мне звонили даже в час ночи по рабочим вопросам. Как въебывают в судах помощники и секретари за эти же деньги ты себе даже представить не можешь, пидор лахтинский.
Как несешь такую непосильную ношу? Благодаря тебе и держится экономика
>В ФНС зарплата 35к, там катастрофический недобор, как и во всех госорганах, поэтому за пределами Сберов и Лукойлов экономика полностью черная.
Юрист с 10 летним опытом, я не хотел доебываться до тебя, но ты упорно делаешь одно и тоже. В топ вузе дс вам не рассказывали что такое черная и серая экономика?
>У меня диплом юрфака МГУ + рекоммендация от совета профессоров за лучший ответ на выпускном экзамене
Охуенно. Наверное ни одной лекции не пропустил?
Вот пример, чел после регионального вуза в ДС сразу 150к получал. А этот про топ юриста из РШЧП с 10 летним опытом говорит о ЗП 150.
Может все окружение врет ему?
https://youtu.be/P2BAb7o0zSg?si=aD9cibiJSwHzr2d4
Мне кажется, что им лет по 25, когда ты еще не понимаешь, что работяги здоровье отдают, чтобы 150к свои иметь. К 45 там полный букет и уже нихуя не весело в говно нырять в септик или на морозе пытаться варить там че-то посиневшими руками. В 25 после вузика еще думаешь, что типа "ну переквалифицируюсь, если чо" и думаешь, что все так могут. Типа станок твой наебнулся вместе с заводиком, пошел там на ЧПУ переучился побырику и давай дальше 300к лутать. А то, что мужик за 40 уже нахуй никому не нужен со своими курсами вместе, они поймут потом. А в сесурити идут только оттого, что ленивые и долбоебы (да, поэтому тоже, но есть и те, кто от реальной безысходности и их там немало). Да и сесурити тоже наверное в манямире лутать могут. Надо просто как Стетхем быть, а не как Петрович убитый. Росстат бля.
Ну и вдогонку.
>>2475684
>Ну типа нет, мань. Есть цифры за 2025 от росстата. По маскве у них выборка работающих 3.8 млн. Из них 940к получали от 100 до 150к, 530к от 150 до 200, 700к от 200 до 400. Ну и дальше до бесконечности 300 тыс человек.
>Так что баринские зарплаты более чем есть и довольно массовые.
3,8 млн работающих.
Теперь складываем получающих 100+
940+530+700+300=2470.
Получается 3,8кк работающих, 2,47 получают 100+, 1,33 получают 100-. Без учета того, что есть кто-то, кто получает в диапазоне 80-100, хуй с ними. Внимание знатоки, вопрос! Каким хуем медианка в ДС может быть 80к, если приведенные выше цифры не пиздеж?
>>2475503
>А медианка в ДС реально 80к
Сука, тут в двух соседних абзацах друг с другом цифры не бьются блядь.
>Внимание знатоки, вопрос! Каким хуем медианка в ДС может быть 80к, если приведенные выше цифры не пиздеж?
Разные методики оценки.
Я хуй знает что вы спорите, 80к низкая и 110к более реальная, все равно низкая. Даже 130к медианка, анрил это копить на первый взнос 10 лет, откладывая половину
>Разные методики оценки.
>Я хуй знает что вы спорите, 80к низкая и 110к более реальная, все равно низкая. Даже 130к медианка, анрил это копить на первый взнос 10 лет, откладывая половину
Эти разные методики оценки возникают от того, что один департамент не знает, что пиздит другой. А все их методики - это подогнать обратным счетом цифры к результату, который им руководство велело получить. Вот и получаются потешные результаты. А так я вообще не знаю каким боком к этому треду вообще все это относится. Понятно, что на мы на дваче, но тред весь состоит из перманентного срача, похвальбы зарплатами и обсуждения ипотеки. Хотя вроде где-то был тред про дома и квартиры, где это должно быть. А тут вроде как должно быть что-то про бизнес вокруг недвижимости. И в этом "бизнес"-треде в качестве аргументов выступает росстат, инфоцыга какая-то с ютуба... Надо че-то делать с этим, повысить уровень дискуссии. Например вот обратить внимание на очевидные нестыковки.
Всего работающих 8 млн, мы знаем лишь о половине. Причем скорее о более богатой половине, так как вряд ли найдуются всякие ооо рога и копыта, где зарплаты будут как в роснефти.
Да тут последние 15 тредов только и обсуждают крах бетона и аренды. А ну еще как пиздато жить за границей.
>Надо че-то делать с этим, повысить уровень дискуссии.
Зачем?
Ну начинай, повышай, рассказывай куда как инвестировал сколько получаешь
Я видел на районе, недавно построили ахуенный бизнес, минитц супермаркет мак, и хозмагаз. Вот обеспечили себе поток бабла на долгие годы, сколько? Хуй знает
>ипотека
А других вариантов купить, у среднего посетителя треда нет. Я сто тыщ получаю на удаленке, что мне доступно? Хуй с маслом. Уже сколько лет коплю, сколько лет ещё ждать пока ставка упадёт до более менее и потом платить
>Ну начинай, повышай, рассказывай куда как инвестировал сколько получаешь
>Я видел на районе, недавно построили ахуенный бизнес, минитц супермаркет мак, и хозмагаз. Вот обеспечили себе поток бабла на долгие годы, сколько? Хуй знает
Либо медиана получена обратным счетом
Я тут несколько раз общался насчет магов. У меня помещения под пятеркой, магнитом. Ну и о сопутствующей истории типа стройки под это и т.п. Но это все тонет в росстате. Через неделю если заходишь - три треда уже настрочили, люди пропали. А так-то любой опыт других людей в этой сфере мне интересен, инфы мало, и она ценна для меня. Тут тоже проскакивает изредка, вот я и читаю. Поэтому я пока призываю задуматься о том, чтобы задумываться, а не верить росстате и инфоцыгам.
>Либо медиана получена обратным счетом
Случайно прилипло.
>а не верить росстате и инфоцыгам.
Ага, верить местным сказочникам. Про магнит тебе могу рассказать, что все прибыльные точки под аренду, здесь в Краснодаре заняты исключительно своими людьми. Авсякие спорные и неизвестно какие, отдают на откуп кабанам. Поэтому хз чего ты узнать нового об этом сможешь , в каждой конкретной ситуации свои расценки
>Ага, верить местным сказочникам. Про магнит тебе могу рассказать, что все прибыльные точки под аренду, здесь в Краснодаре заняты исключительно своими людьми. Авсякие спорные и неизвестно какие, отдают на откуп кабанам. Поэтому хз чего ты узнать нового об этом сможешь , в каждой конкретной ситуации свои расценки
Я в Краснодар не суюсь, по моему мнению юг РФ - это что-то типа дикого запада. А так по стране если землю купишь и построишь, значит тебе уже никто ничего не сделает. Если бы кто-то против был, тебя уже на этой стадии развернут. Поэтому и сидят по шесть магов на одном перекрестке в мелких городках с населением 20-40к. Сети по-прежнему пытаются расширяться и открывают маги, пока по ФАС проходят. А как ФАС накроет, Магнит открывает Дикси и т.п. Что хороших лок, где ты один будешь, уже нет - это правда. Но проблем с тем, чтобы друг другу на головы по три магаза ставить тоже нет пока вроде бы.
>>2476057
>недавно построили ахуенный бизнес, минитц супермаркет мак, и хозмагаз. Вот обеспечили себе поток бабла на долгие годы
Вот такого говна строят дохрена до сих пор.
>уровень дискуссии
>тред для загона даунов в бетонную кабалу
>если
Уверен что не если, а когда. Я думаю сделают нулевую ставку на единственное жильё, а все остальное обложат по полной. Может кста не делают, чтобы рынок не рушить
>>2476067
>проблем с тем, чтобы друг другу на головы по три магаза ставить тоже нет пока вроде бы.
Так я думаю что все остальные, пятёрочки и барбишопы с аптеками поступают точно так же. Хорошие места для своих, дичь кому угодно, по итогу рассказы что ряяя бизнес без проблем вот я точку построил, это удача
> не если, а когда
Ну я так понимаю что это может сильно ударить по всему строительному сектору и привести к проблемам в экономике краткосрочным. Но есть ощущение что это одна из фундаментальных проблем, что там где в США состоятельные люди вкладываются во что-то потенциально полезное для экономики, то у нас все сбережения сливаются в бетон. Сам не экономист если что, но где-то даже слышал что это один из самых эффективных способов бустануть бюджет практически не нанося вреда экономике. Хотя думаю там вплоть до самого верха будут такое решение сливать, потому что оно прям в ментальности прошито и бетона дохуя что у кабанов что у их крыши.
>в США состоятельные люди вкладываются во что-то потенциально полезное для экономики
Например в пузырь ии
>все сбережения сливаются в бетон
Потому что в РФ по сути нет другого способа для низжих слоев во что-то инвестировать как минимум для сохранения личных д/с. Но в последнее время и это становится недоступным
>повысить уровень дискуссии
>УИИИ РОССТАТ ВРЕТИ МНЕ ЦИФЕРКИ ВЕДЬ МНЕ ЦИФИРКИ НИНРАВЯТСЯ
С себя начни, кретин. У Росстата раз в два года публикуется зп в разрезе регионов и отраслей. Сходи и посмотрю кусок, где ты работаешь. Получишь +-свою цифру. Но это же СЛОЖНА, там много файликов непонятных. Проще в треде срать.
>у нас все сбережения сливаются в бетон
Ну так это по сути единственное, что пока не трогают особо. Остальное отжимают по кд. И то за.бетон уже потихоньку вщялись, начав с блока операций иноагентам.
>до самого верха будут такое решение сливать,
Хуйня, в ДС и так уже повышенный налог на дорогие хаты. Скорее отдельным уважаемым людям дадут кадастр оспорить.
>прям в ментальности
Да когда кого то ебало чьё то мнение? Мнение народа. Пенсионный возраст подняли? Снова разговоры пошли, надо поднимать дальше, и это ещё мы только только вошли в те года когда пенсов много а работников мало
Поднять налоги недвига выльется в рынок на продажу, этим могут поломать рынок аренды ,все в белую не сдашь ценник вырастит. Будут вторичку продавать, первичке плохо будет. Кто-то же покупать должен все это, а зачем хз хз
Имхо если будет налог, то хаты еще больше сделают иксов по причине того, что новострой встанет. Не будут больше все обмазываться недвижкой, значит строить начнут меньше, значит доступных кв/м станет меньше.
Потому и не вводят налог, ибо поломают фундаментальную часть экономики.
>поломают фундаментальную часть экономики
Это та фундаментальная часть, которая живет чисто за счет подачек из бюджета? В последнее время вообще чисто на сопле из семейной ипотеки висит.
Как предчувствовал, что хуйня в этом году начнется. В моей конторе тоже народ сокращают, но пока что не меня. Увеличил норму сбережений, активно бурундучу, хата в Мск уже есть, так что возвращаться морозить жопу в свои северные пердя не придется.
> пузырь ИИ
Зашортил уже? Ты же у нас инвестор, легкие деньги.
> Нет другого способа
Способ всегда есть, но у нас страна рантье которая никогда не будет инвестировать во что-то генерирующее рабочие места и технологии, вдеь там пузырь и жалкий хайп. А вот бабкиных хрущоб набрать и повысить цену в надежде на лоха это охуенная инвестиция.
> Не будут больше все обмазываться недвижкой
Никто не будет налогом единственное жилье облагать. А вот тем кто так инвестирует им пизда, что хорошо для экономики, пускай моекс закупают либо лады гранты.
>легкие деньги.
Это ИИР?
>Способ всегда есть
Ну приведи хотя бы парочку, раскрой карты так сказать.
>не будет инвестировать во что-то генерирующее рабочие места и технологии
Ты представляешь сколько создается рабочих мест при стройке новостроя и сколько сократится, если они будут схлопываться? А это же цепочка, проектные офисы, юристы, бухгалтеры, кнопкодавы, логисты, водители, поставщики, производители, рабочие и т.д. Цепная реакция заденет всех. Чем тебе не инвестиция во что-то генерирующее рабочие места и технологии?
>А вот тем кто так инвестирует им пизда
У каждого члена семьи по квартире, все в лучших традициях ИП Вася, ИП друг Васи, ИП сосед Васи и т.д.
>Ты представляешь сколько создается рабочих мест при стройке новостроя
Ебать, а действительно, это ахуеть какой мультипликатор. Ремонты мебель переезды аренды, всякие договора на интернет. Дизайнеры кружки малый бизнес на первом этаже. Поэтому стройку не бросят
2 оклада выплатили и уволили по соглашению сторон.
Объяснили увольнение тем, что у компании плохие времена наступили и что заказов стало меньше. Прям гендир объявил об этом и попросил отнестись с пониманием.
>>2476144
Средних размеров ИТ контора, которая жила на своем продукте + за счет заказов от госухи и банков. Заказы от госухи исчезли еще в прошлом году, сейчас вот продукт стал плохо продаваться, выручка упала сильно (по слухам).
>>2476167
Ну вот а я хату купить не успел. Вышел на рынок труда уже после начала СВО и лучших времен не успел застать. Пиздомба. Ну похуй в целом, в родной мухосрани есть склады wb и озона, вероятно туда пойду работать.
Ну, я приехал в ДС из пердей, отучился 6 лет в околотоповом вузике, проработал пару лет, сейчас вот экономика схлопнулась, пора в родные пердя возвращаться и переходить в режим выживания.
Ну и классика лахтинского перекрытия. Приходит чел в тред, говорит, что нихуя не зарабатывает среднюю зарплату и все его знакомые зарабатывают в разы меньше - ряяя надо было учиться в нормальном вузе. Но я учился во МГИМО - ряяяя надо было УЧИТЬСЯ, а не бухать с одногруппниками. Но я в совершенстве владею французским и английским, в МИД мне предлагают 30к потому что я не блатной - ряяя какой английский с французским? Надо было учить суахили. Ты видел рост ВВП Кении и Англии? У меня все знакомые знают суахили и зарабатывают 500кк/ннск. Бред пиздец. У лахты две крайности - то все по 200к зарабатывают, когда кто-то спрашивает почему он столько не зарабатывает, начинаются виляния жопой и чтоб зарабатывать медианку уже надо быть суперменом. Я эту хуйню видел в тысячах тредов. И конечно же классика - апелляция к говночистам и курьерам дилборбекам. Причем в белорусском инете такой хуйни вообще нет вообще потому что банально нет денег на свою лахту или не могут организовать, или не считают нужным хз, все хуесосят власти и их оф.стату, и больше всех хуесосят как раз всякие кодеры и плочие высокоплачиваемые спецы.
>что нихуя не зарабатывает среднюю зарплату и все его знакомые зарабатывают в разы меньше - ряяя надо было учиться в нормальном вузе
Я в нормальном вузе учился (входит в топ-5 по москве как минимум) на технической специальности и в итоге стану безработным через 2 недели, кек.
>И тут Росстат спокойно собирает инфу с миллионов предприятий
И чо тебя тут удивляет, лалка? Любое предприятие имеет отдел кадров и бухгалтерию. Оно обязано чуть ли не в автоматическом режиме отчитываться сколько сотрудников, какой фонд оплаты труда и так далее.
Так это же скоро правда так будет. В Узбекистане и Казахстане ВВП по 6-7% плюсуется каждый год, у таджиков поменьше но их и не так много. И это если другие мультипликаторы проигнорировать.
Пиздец тут элита конечно обитает, один закончил МГИМО, другой МГУ, все топ студенты. Не будем вдаваться в что использование в качестве какого-то аргумента вуза это маркер пориджа, которому и 25 еще нет, но да ладно. Интересно как бомбанет срака у этих топ студентов, когда окажется что на их красный диплом даже никто и не посмотрит, а на работу возьмут Васька с шараги, у которого уже два года опыта работы?
Да щас нам расскажут, что все после выпуска 150к сразу же получают.
>>2476262
В 10 минут ответа на пост не уложился, готовься к долбильне.
>>2476263
Так во всех чуркистанах арабских, африканских рост выше, чем в Европе, и все равно во всех европейских столицах коренные падают, кроме Москвы. Хуле, у загнивающих швитого Росстата нет же. Я на работе, с работы еду, половина лиц в ДСах чурбаны, таблички в метро дублируются на таджикском, но статистика же не пиздит, 92% русские, больше, чем в 90-е и 00-е. Не верь глазам своим.
Меня на работу не берут даже с вышкой топ вуза и 4 годами опыта работы по спецухе...
Быстро ты порвался, даун. На вопрос то ответь. Предприятия платят налоги, там есть бухгалтерия. Она обязана сдавать отчетность в налоговую по 666 показателям. Сдается все давно не на бумажках, а по компухтеру в электронном виде. Так в чем проблема, тупенький, росстату получить от налоговой два показателя из 666: фонд заработной платы и списочную численность сотрудников? Хуяк, вот и твоя средняя. А если йоба компхтер попросить дальше поработать. то можно и по каждому васяну в автоматическом режиме зарплату считать.
Средняя Азия богаче Африки, а РФ беднее Европы.
> Не верь глазам своим
Верю своим глазам и вижу что на днищеработах одни зумеры с зумершами ну и скуфы таксонавты. Из новинок разве что всякий Бангладеш, но пока что в мизерных количествах. Хз, может у тебя на стройках в ДС еще остались таджики.
Какая же эта лахта тупая, пиздец. Логики ноль, аргументации ноль, а в ответ на неудобное - визг, эмоции и оскорбления. Я помню, чт окогда списки лахтушков выкладывали, там было процентов 70-80 каких-то баб. Поэтому наверное и так. Двачеры в пораше, да и тут многие даже не подозревают, что когда пишут "+15 тебе лахтодырка" общаются с тянами и "дырка", "долбильня" и прочее для них не оскорбление или зашквар какой-то, а вполне себе нормальный образ жизни.
Он юрист с 10 летним опытом, не мучай его сложными вопросами.
>москалi усi какают у туалетi сел'ском та завидують нам з макдональдсiм!
ясно
> в чем проблема
В том что тогда данные не очень красивые будут. Чтобы были красивые нужно некоторые неудобные данные исключить из выборки.
>таблички в метро дублируются на таджикском
Почему именно на таджикском, из всех возможных языков, если на всей планете таджиков порядка 9 миллионов человек? Если они съедутся в Москву всем народом, то исчезнут с остальных точек глобуса.
А можно пример табличек, собственно?
Лахта-центр закончился в 2023 вместе с Попрыгой. Обнови методичку
>некоторые неудобные данные исключить из выборки
Шиз, а как ты себе это представляешь? Ну даже если представить, что там посадят людей, которые реально будут цифры фальсифицировать это ж сколько дохуя умненьких надо, чтобы все цифры бились со всеми другими статистиками, то тебе надо или число работников уменьшить или фонд оплаты труда увеличить.
Сфальсифицировать зарплаты, то у тебя, например, цифры со статистикой по сбору ндфл разъедутся. Если уменьшить число работающих, то с уровнем безработицы. И это как бы лишь пара цифр, а их дохуя так-то.
Понятно, чтоб получать 150к после выпуска юристу надо шарагу окончить. А лучше путягу. А лучше 107 набрать, тогда сразу на должность поставят новую элиту. Чет ты несешь-то нахуй? Я окончил МГУ хуй знает когда и никто из моих знакомых ни после выпуска, ни сейчас столько не зарабатывает. Конечно же кроме тех, у кого папа судья ВС РФ или министр, были у нас и такие. Знакомые из МГИМО вообще обосрались по полной, частники после 22 ушли иностранные, в МИДе без блата с европейским языком ты выше 50к не прыгнешь, за 100-150к надо знать супер редкий язык и ехать в страну, где реально откиснуть от пули ваххабита или от мухи цеце. Большинство репетиторами работает или не по специальности.
>>2476273
Лахта, захлопни очко свое.
>>2476283
Метро Прокшино, Лесопарковая все таблички в метро на таджикском.
>Шиз, а как ты себе это представляешь? Ну даже если представить, что там посадят людей, которые реально будут цифры фальсифицировать это ж сколько дохуя умненьких надо, чтобы все цифры бились со всеми другими статистиками, то тебе надо или число работников уменьшить или фонд оплаты труда увеличить.
>Сфальсифицировать зарплаты, то у тебя, например, цифры со статистикой по сбору ндфл разъедутся. Если уменьшить число работающих, то с уровнем безработицы. И это как бы лишь пара цифр, а их дохуя так-то.
Так они и не бьются. >>2476050
Нахуя что-то фальсифицировать, тебе сколько лет? Тебе же уже объясняли, берешь госуху и данные по фирмам 100+ человек, там штатных сотрудников устроенных по ТК. Для правдивости картины добавляешь туда выборочно мелкобиз, но даешь ему низкий вес, чтобы он не сильно сбивал данные. Остальные данные экстраполируешь. В итоге у тебя как бы и все отрасли представлены и статистика адекватная, а по факту 90% данных по самым защищенным и обеспеченным слоям населения.
Все твои варианты это либо сдать либо продать какие-то склады блять, одна история охуительней другой. В обоих случаях надо будет выплатить долг за коммуналку во втором это может сделать покупатель в счет стоимости жилья Купить унитаз не то что дохуя дорого. Но с нулевыми инвестициями он из варпа не материализуется.
>добавляешь туда выборочно мелкобиз
Шиз, мы тут обсуждаем цифры росстата с крупных и средних предприятий, которые твой мелкобиз не включают.
скажи пожалуйста, социальный инвалид, а ты зачем без блата в мгимо шел? ты не знал, что это за место?
я по наивности своей хотел туда пойти на что-то типа спортивного менеджмента, мечтал стать футбольным агентом, слава Богу еще в старшей школе одумался, тк там что на факультете одни блатные, что в этих агенствах армяно-грузинские опг.
Ты же в свои сколько там лет 30 все еще с розовыми очками ходишь.
Таджики из коммунарки виноваты, видимо.
>Привет всем. Может кто подскажет мне? Есть однокомнатная квартира в московском спальнике. С долгами за коммуналку больше 100К, без электричества. Даже унитаза нет. В состоянии бабушатника. В обозримое время, на горизонте год - полтора она мне не нужна. Как бы ей распорядиться? Хотелось бы извлечь выгоду, чтобы покрыть долги по коммуналке и привести её в вид, пригодный к сдаче. С нулевыми инвестициями. Денег у меня самого нет. Продавать не собираюсь - самому пригодится. Может превратить её в склад? Для хранения, электричества не требуется. Но я не хочу, чтобы постоянно там кто-то шастал, и меня напрягал ходить открывать, груз доставать/размещать.
Таджикам сдай. Они в любом состоянии возьмут по цене чуть выше рынка. Электричество им только оплати, с аренды отобьешь. Если под ремонт все равно потом, то таджики - норм тема. Обдерешь до бетона, клопов и тараканов вытравишь, сделаешь ремонт и заживешь. Вот если до бетона обдирать не собираешься, то тараканы изи, а вот клопов подзадолбаешься травить. Ну и желательно, чтобы один из них жил там постоянно и имел патент, регистрацию и вот это вот все. Заключишь с ним договор из трех строчек, что сдаешь ему хату. Это на случай какой-то жопы. Показывать его никому не надо, но если они устроят резню или просто соседей заебут до того, что туда полицейские понаедут - прикроешь свой зад этим договором.
Лахта, я тебе писал уже, очко свое открывай по делу только.
>>2476293
Где пруфы? Вы каждый мой пост в треде прокомментировали в течение 10 минут максимум, но чет этот игнорите, никто свою 2-НДФЛ с сотнями тысяч рублей так и не запостил. В чем проблема? Ее можно скачать с госуслуг максимум за минуту.
Шиз, если статистика по зарплатам не включает мелкобиз, то она тем более никакой информационной пользы для РФ не несет, естественно туда какой-то мелкобиз в той или иной форме включен. И именно там основная манипуляция происходит, начиная с присвоения низкого веса, заканчивая непрозрачными методами включения в статистику.
Если по ДС брать бухгалтеров и юристов работающих только в крупняке, то у них внезапно и получается зарплата 150к средняя.
В крупняке реально зарплата для юриста с опытом 150к, проходил собесы в крупные банки. Но там гоняют по юридической доктрине яебал (90% даже из топ вузов сразу отсеится) и мне сразу сказали, что переработки там постоянные и далеко не по часу в день. Хотя там по лицам интервьюеров это видно было, заебанные вусмерть. Я сказал ок, идите нахуй.
>>2476293
Все еще жду обычную зарплату у каждого второго в 200к.
МГУшник
не жди, даун, весь цао и зао Москвы в новостройках по 50 лямов это лахта, один ты тарас пидерашко из мгимо с зп 30к.
Понятно все с вами, ребята. Короче, 2-НДФЛ-ки с зарплаты, которую в ДС каждый второй получает, нет. Ну, другого я и не ожидал. Сами-то за сколько эту хуйню пишите? Тысяч 50? Вас я смотрю не распределяют по направления типа либералы, левые, правые. Даже в зет-пабликах всяких, где патриотическая публика негодует по поводу постоянных обсеров ВС РФ, потерь, мясных штурмов, героев Ахмата, там все 1 в 1 также, все зет-волонтеры и добровольцы сво и т.д. поголовно оказываются тарасами пидерашко. Очень топорно работаете, как только вас Володин терпит.
Надо сразу в АП идти сразу с улицы. Нахуй бизнес, надо идти в госуху на гроши и плакать в недвижаче
Может еще паспорт скинуть и учетку от госуслуг? Там и проверишь
>Ты представляешь сколько создается рабочих мест при стройке новостроя
Представляю. И это в основном места для мигрантов, так что невелика потеря.
>И тут Росстат спокойно собирает инфу с миллионов предприятий
Да, мань. Спокойно собирает. Есть формы, по которым крупняк и госуха обязаны отчитываться в росстат, сколько человек у них работает и разбивку по зп. И да, это вполне ориентир для среднй зп. Или в твоем манямирке мелкий кабанчик такой щедрый, что будет платить больше условного экспортера?
>В том что тогда данные не очень красивые будут.
А они и есть не очень красивые. Просто надо поглубже в стату зарываться, там все прекрасно видно. Публикация средней зп - это для неграмотных чушков, вроде тебя.
>Метро Прокшино, Лесопарковая
Так это не Москва. В замкадье всегда было полно ближнего зарубежья. Ну, и на юго-востоке ещё.
>>2476269
>Я на работе, с работы еду, половина лиц в ДСах чурбаны
Если ты это видишь, значит ты - днарь замкадный. Собственно, неудивительно, что тебе официальная стаьисьика - это ВРЕТИ.