В наследство от деда (rip ноябрь 2023) досталась половина хаты. Большая, 75 метров, но в Залупинске, поэтому ценник за нее 6.5-7кк, не больше. Моя доля соответственно 37 с копейками метров.
Но тут как говориться есть нюанс. Вторая половина досталась дяде, брату умершего Бати. Он, естественно знатно забугуртил, когда узнал что внуки наследуют по праву представления и не все целиком достанется ему, но всетаки поделать уже ничего не мог. Единственно, вынес все их квартиры подчистую - холодильник, стиралку, крче все что не считал мусором. Я залупаться не стал - вынес и хер бы с ним.
Но это была предыстория, а суть такова. В конце концов он успокоился и мы договорились продавать имущество, так как ни он ни я жить там не собирались. Он вроде раньше на словах был весь такой крутой бизнесмен, жена и дети живут в Испании, а сам он то там то в Мск и Залупинск наш родной ему не упал никуда, он после октября 24 года не был там ни разу. А я не хотел делать ремонт и жить в пусть и частично чужой квартире. Крч, решили продать. Вроде все норм, я нашел риелтора, были показы, торги, обсуждения. Не очень много, квартира 4 комнаты во вторичке, и как раз ипотека 30+ процентов так что покупателей искали усердно. И вроде как нашли: 6500, без ипотеки, без маткапитала, короче по рукам выходим на сделку. Июнь 2025.
И тут этот пес начинает теряться. Звонки не отвечает, мессенджеры тоже. Ведет себя странно, пишет иногда одиночные сообщения из разряда "Нужны Деньги!11!". Пропал с концами в сентябре 2025. Естественно, сделка сорвалась. Через знакомых узнал что у него долгов на 8 мультов, вроде как год назад начал банкротство. Через других узнал что на него дело шьют по мошенничеству. Возможно он за границей как сам мне сказал (может и пиздит), и никогда больше в РФ не приедет, особенно под статью.
Я уж не знал что делать, без него я не продам за более менее адекватные деньги, риелторы сказали что 1 млн это потолок если продавать одну только долю, причем не выделенную по комнатам. Нашел выход пока временный. В январе 26 пустил пожить знакомого с семьей, за 20к в месяц + коммуналка (чувак в курсе всей ситуации, поэтому и цена ниже рынка, и он без претензий если тот объявиться). Разделил счета, оплатил свою задолженность по коммуналке. Вышел даже пока в небольшой плюс тыщ на 50, но в наследство от деда пришел еще кредит на 400, так что рано барыши снимать.
Как быть теперь, мужиканы? В ноябре истекает 3 года срок чтобы продать без налогов. Оставить все как есть, сдавать пока сдается? Или переехать туда (А вопрос актуальный, живу с жинкой и малыхой 9 месяцев в евродвушке, места уже мало, давно думаем о расширении)? А как тогда быть с ремонтом, если этот хер явиться. Или продать за сколько уже есть, выплатить кредит наследственный а остаток вложить в семейную ипотеку? Я вроде пока все это отпустил, но мелкая растет, ей нужен свой угол будет, вопрос становиться актуальнее постоянно.
Был бы твой хорохорящийся дядя пофартовей, он бы отсыпал тебе свою долю, гы-гык.
>>65920 (OP)
>Или переехать туда (А вопрос актуальный, живу с жинкой и малыхой 9 месяцев в евродвушке, места уже мало, давно думаем о расширении)?
Что такое евродвушка?
Мысль такая. Купите мини-склад, 4кв м² ячейку для хранения барахла. Это будет ваш склад вещей, "если этот Х явится".
Ремонт - ну это, натаскайте в квартиру всякого "выносного", простенькие вещи, вместо дорогих шкафов купите "рейлы".
Используйте раздельные спальни.
Евро двушка - была обычной двухкомнатной квартирой, но теперь одна из комнат объединена с кухней, но отдельно в ней жить не получится очевидно, теперь только одна изолированная спальня, а ребенку нужна будет конечно своя. Квартира это моя, в собственности, так что вещи есть куда сложить.
Насчёт мебели я вообще не парюсь по ремонту, но хата убитая, стариковская, менять целиком санузел надо, окна деревянные дырявые. Лям минимум вложить надо.
Опять же, ребенка надо в сад отдавать, потом в школу, этож надо сначала определиться где жить будем, чтобы не на чемодане сидеть
такую же хуету в виде доли получил 12 лет назад от любимого деда. а вот бабка с дядей были не очень рады данному событию. по итогу в 2026 а воз и ныне там: раздельные счета есть, два взрослых собственника (я и шизобухлодядя), с обмена на однушку он два раза слился,хотя до этого был за, за свою коммуналку не платит, вероятно и налоги тоже, работает хуй пойми как и где, жрет абсолютно бичовое хрючево, продал холодильник, вместо него зимой к услугам лоджия. Периодически накатывает и выдает email'ы или звонки: "уаааааа, привези мне <что-то>, я знаю у тебя есть!". В таком духе.
Считает себя при этом миллионером, раз квартира в ДС1.
А я никакие действия совершить не могу по закону, ну например ограничить подачу воды или электроэнергии - во-первых, всегда нужно согласие (да-да) второго собственника, а во-вторых, я адекватный плательщик и надо стать жестким неплательщиком, чтобы УК хоть что-то сделало.
Извини за столько личного ОП, горит порой жопа, когда вспоминаю этот цирк.
А вот по твоему дяде - возможно ли создать запрос в МВД о его месте нахождения? и получить от них результат, может он вообще числится пропавшим, в местах не столько отдаленных и прочее . если же, по его словам, невьебенной крутости у него может быть не одно жилье - тогда поднимать вопрос лишения его такого (за долги, штрафы, несодержание, уклонение). И по ходу он за своб коммуналку не платит?
>Как быть теперь, мужиканы?
Начинать нахрюк про ЫЫЫ ЖЫЛЬЕ ХРЮЮЮ СВАЕ УИИИ НИСЪЕМНАЕ.
>Евро двушка - была обычной двухкомнатной квартирой, но теперь одна из комнат объединена с кухней
Это евро однушка. Кухня-гостиная в еуропе за комнату не считается, считаются только спальни.
>>65949
Да конечно нихрена не платит, благо счета я разделил и плачу только за себя. Как я уже писал, ему шьют дело о мошшеничестве, и скорее всего уже пробили все его адреса, и возможно поняли что он не в РФии.
Слушай, 12 лет прошло, как выкрутился?
Ну вот такая вот крче есть. Когда покупал и строил, жил один без заявки на семью. Вдвоем еще куда ни шло жить, но втроем это уже пыж.
максимально отстранился по ней, как и ты: отдельный счет, налоги, контакты соседей снизу (сам он не особо на связи через телефон), периодически заезжаю проверить + счетчики передать. поскольку нет острой необходимости что-то с ней делать - режим ожидания "что будет дальше, до чего он опустится". как и писал, совместная продажа его не устраивает (ну еще бы, он будет вынужден платить за свою конуру сам, если будет), а пока он отчасти живет за мой счет (электроэнергию не разделить, я туда закидываю по мелочи, квартплата в моем квитке согласно доле) и даже была попытка договора пожизненного иждивения за мой счет.
В УК вероятно при очередном новом сотруднике юр отдела мне начинают звонить боты с информацией о долге за 300к. Только после моих "пиздюлей" на раскройте глаза на статус квартиры и собственников, они извиняются и прекращается.
Ах да, ЕГО долги по квартире! знаешь, что этот жук удумал и уже проворачивал с 2018 два раза? не уверен в формулировке, но когда УК в очередной раз подает на него в суд, поскольку он официально не трудоустроен для насильного списывания части дохода, по итогу заседаний, ему списывают долги старше 3-х лет, и цикл начинается заново. Как только это получилось первый раз, он стал совсем не пробивной.
При его смерти, там начнется процесс наследования и прочего, и после всех процессов, его долг станет моим, но я каждый год опять же напоминаю о себе в УК и они соглашаются со мной, что в таком случае будет рассрочка на полгода-год закрыть его.
Больше нечего придумывать. Даже продать совю долю без не го не могу)))))