- Районы Москвы и Московской области.
- Какой смысл жить не внутри ТТК? Нравится наблюдать каждый день пресные рожи колхозных понаехов?
- Хотим с тянкой жениться и брать двушку в ипотеку, потом рожать детей. Месячный платеж кусается пока. Как сделать его поменьше?
- Продолжаю каждый месяц переоткрывать вклад и пополнять на 200к. Но пока даже на студию не хватает. Тяжело...
- Как купить однушку внутри ТТК за 12 миллионов и наслаждаться чашечкой кофе и видами на Сити?
- Какая ветка метро лучше: фиолетовая или жёлтая, и на каком направлении МЦД катается быдло?
- Что лучше: вторичка или первичка, где проще поставить машину, меньше быдла и лучше пахнет, студия площадью 13 квадратов внутри МКАДа, или хоромы в 30 квадратов на конечной МЦД?
- И все, что связано с выбором и покупкой квартиры.
В ДС ДЕШЕВЛЕ 9 МЛН НИЧЕГО НЕ КУПИШЬ. ТОЧНО НЕ КУПИШЬ. НЕ НЕСИ СВОЕ ГОВНО С ЦИАНА, НЕ ПОЗОРЬСЯ, ОСТАНОВИСЬ И РАЗБЕРИСЬ ГДЕ ПОДВОХ. ТЫ УЖЕ 1001-Й ТАКОЙ УМНЫЙ СПРАШИВАЕШЬ.
https://pastebin.com/6QrPqvNG - что я понял, недавно купив квартиру в ДС
https://pastebin.com/8h3g3a73 - что нужно сделать сразу после покупки квартиры в ДС
https://journal.tinkoff.ru/aparts/ - про особенности апартаментов
Предыдущий тред: >>376966 (OP)
ты можешь сколько угодно строить из себя "не сноба", а крутого выскодуховного нетакусю, это не отменит того, что у меня в пятерочке рядом с домом вечно грязный пол, который вообще не моют, а в вкусвилле всегда чисто.
я делаю вывод, что в чижике по аналогии, вероятно, насрано посреди магазино.
Понятно что там полно подводных камней с собственностью, взять юриста (не риэлтора) хватит?
Подводные по ремонту и коммуникациям – кабан строитель нужен? Глубоко я сам не шарю нихуя тоже, только поверхностно.
С такими двумя на подсосе (если считать что они не долбоёбы) можно уже не париться?
потому что во вкусвил ходит раз в 100 меньше человек, там литерали ничего интересного уже не продают
я выбираю по наличию магазинов без продавца
например ВКУСВИЛ
в Братеево таких магазинов почему-то нет(
>без продавца
Вот это нахуй сразу.
Ебал в рот тупить в очереди на этих кассах и кликать миллион кнопок с рекламой и клянчаньем.
Продавцы куда быстрее работают.
А именно, как самого первого жилья (не апарты) для перерелокации с ебучих приравненных к крайнему северу районов и увеличения заработков.
Со временем разменяю на что-то более удобное, семью один фиг не планирую (и не предвидится). Без ипотеки, кэшем (либо 50% взнос + овербыстрое погашение в течении 2-3 лет)
Решил брать импотеку, есть айтишная, что бы вы взяли в случае с ДС и где? Не хотелось бы больше 20 миллионов, на первоначалку один хуй кредит брать лол.
>айтишная
>Не хотелось бы больше 20 миллионов
Сколько по ней лимит суммы кредита, 12 миллионов? Как по семейной? Тогда вот расчеты, с учетом ожидания сдачи дома 4 года.
>что бы вы взяли в случае с ДС
Ничего. Зачем она нужна, когда есть Краснодар
А хуле поделать, нормальной работой обзавёлся не так давно, и в мухосрани жить остопиздело, платить аренду за нихуя в москве не хочется, так что выбираются ближайшие к москве города спутники, зарплата 300+ так что выплатить смогу быстро (относительно) и без урона для бытового комфорта.
>Решил брать импотеку, есть айтишная
>на первоначалку один хуй кредит брать лол
С такими вводными я бы брал только готовую квартиру с отделкой, но ты такое вряд-ли найдёшь в МО. 2 кредита + ремонт отправят тебя в финансовый ад.
в Москве нормальная зарплата - это 500-750к + премии по 1.5кк
твои 300к - это уровень джуна, то есть едва хватит закрыть ипоту через 30 лет
Это не зарплата скорей, а гонорар и вряд ли обычных работников/начальников, а топ-менеджеров, артистов, ведущих.
>зп 300к
Окружение у меня небольшое, знаю только одного человека с такой зарплатой и то он руководитель юридической конторы.
>айтишная
>случае с ДС
За воротничок ты можешь только взять, с 24-го годан Питер и МСК не распространяется, ни на хаты (точно), ни на работодателей(вроде как) (ты должен как минимум и саму хату именно в МО брать,и быть прописанным на МО юрлицо)
Мимо заскочил в июне 24-го года в последний вагон на двушку евротрешку в бизнес классе у ТТК за 21 лям, 17 из них кредитные
>>382470
Лол 330к без премий, с ними 420к, плюс зарплата растёт и скоро до 500 доберусь, в том числе для этого в москву и перебираюсь.
>>382477
Прописаться на другое юрлицо без проблем, их у нас нахуячено будь здоров.
>Лол 330к без премий, с ними 420к
Ну да, с такой зарплатой покупка квартиры без ремонта в кредит отправит тебя в финансовый ад.
>плюс зарплата растёт и скоро до 500 доберусь
Про сокращения в индустрии и про конкуренцию вроде тысячи откликов на вакансию ты похоже не слышал. Я прошлым летом попал под сокращение и чудом заскочил в другое место. На вакансии куда меня взяли было 700 с чем-то откликов(middle разработчик за 300 тыщ).
>Прописаться на другое юрлицо без проблем, их у нас нахуячено будь здоров.
Тут тогда один вопрос - а нахуя оно тебе и точно ли нужно? МО, неиронично, не есть Москва. Даже Коммунарка-Южное Бутово вместе со всем пиздецом в плане добирания ну хоть куда-то, если надо ежедневно кататься, совсем другое качество жизни именно когда ты выходишь и пытаешься ножками куда-нибудь пройтись-прогуляться.
Ну, если ты отчаянный парень и решил льготу слить не на а) хату для бОльшей части жизни б) максимизации профита от сдачи ее в аренду (что и там, и там, означает что надо сразу на всю доступную сумму залетать), а типа как первое жилье с дальнейшим докидыванием капитала и переезда куда-нибудь уже внутри мкада, то... Ну хз, ну смотри ТОЧНО что-нибудь в пешей доступности от МЦД (маршрутки эти ебаные мосгортрансовские - это ад, автобусных полос тоже с гулькин хер и стоять ты будешь вместе со всеми если не на электричке едешь), и чтобы не охуевать - НЕ смотри в сторону востока (Люберцы и дальше в сторону Раменского - напичканы, добираться куда-либо где все основные конторы живут - заебешься; Железнодорожный - просто жопа в час пик; Балашиха - лол кек туда блять не добраться по снегам). Но тут по остаточному то чот как-то и нихуя не остается, Д2 в первую очередь участки Новой Москвы покрывает (Подольск не учитываем - там все и так застроено к хуям в непосредственной близости от станции, да и сам он далековато от Москвы), Д1 на севере? Ну хз, че там вообще в этой Лобне и Долгопрудном есть помимо МФТИ? Д2 на западе? Кажется там в Одинцово недвига какие-то неадекватные деньги стоит нынче, приближена к Москве уже по ценнику. И если на машине куда-то пытаться ехать - заебешься. Д4? Тоже немало Новой Москвы покрывает, но видимо сама Апрелевка как вариант и если хачей не боишься - вот то Пиковское чудо рядом с Внуково.
как же ору с копиума
тебе надо уже сейчас получать 500-750к + премии, у тебя сейчас нет столько
цены растут на все, особенно в Москве
Это ты писал пасты про общение москвичей с москвичами, понаехов с понаехами?
>Даже Коммунарка-Южное Бутово вместе со всем пиздецом в плане добирания ну хоть куда-то, если надо ежедневно кататься, совсем другое качество жизни именно когда ты выходишь и пытаешься ножками куда-нибудь пройтись-прогуляться.
Проиграл с этих селючьих мантр. Дальше шизобред не читал.
Станция метро Юго-Восточная норм?
Я очевидно на удалёнке, мне транспортная доступность для досуга нужна только, по утрам никуда трястись не надо.
Блять, мы с тобой Патрики с этими полями Пынеблоков сравниваем? Или абсолютно рандомный город в юрисдикции МО?
>>382488
А где ты там хату, попадающую под ИТ-шную ипоту то нашел? Где там подмосковье?
Да похуй мне уже на ит ипотеку и семейную, я готов окунуться с головой в ипотечно-кредитный пиздец, лишь бы не снимать.
Спокуху оформи, хуйлуша сельская. Твой ультракопиум из околомкадных районов никому не интересен, сиди и не бзди.
Без мебели и техники вышло 6 млн. В них входит
- Работы черновые и чистовые включая керамогрантиные
- Полная замена окон от застройщика на нормальные
- Стены и стяжка с нуля
- Электрика + интернет + электрощит
- Сантехника ванна + туалет вместе с собственно ванной и туалетом
- Трассы кондиционирования
- Двери входная и межкомнатные
- Теплый пол там где он нужен
- Наливной пол
- SPC винил
- Керамогранит
- Обои под покраску
- Собственно краска и покраска
- Кнопочки везде на все
Чего нет еще:
- Мебели никакой
- Кухни никакой
- Техники никакой
- Декора никакого
Квартира стоила 13млн. Итого 19 млн. Планирую еще 3 млн вложить на мебелировку, кухню и технику итого выйдет 22 млн.
Район чудесный. Спасибо за совет.
https://www.cian.ru/sale/flat/327746573
Круто, но какой смысл въебать столько денег в ремонт в так себе квартире?
Ремонт "средненький" никаких премиальных материалов в нем не использовал, тем не менее цена накрутилась большая. В целом сейчас цены такие. По поводу так себе квартиры, ну не знаю. Район тихий, чё поделать есть. По проекту не ПИКовейник, хоть ПИК и доделывал но проект не их. Хотел конечно что то на Крылатском\Строгино брать но денег не хватило на такой же размер по квадратуре. В целом о плюсах-минусах места я и тут, и на других форумах достаточно долго дискутировал и для меня плюсы превысили минусы.
>>382541
ну не знаю у меня вышло 2кк за 67м в пиковейнике
но я стены не выравнивал
у тебя сколько за метр работа стоила?
Вся работа 2.7 млн вышла и чистовая и черновая. Стен не было. Была пустая коробка.
Это как нахуй, за час доки даже не проверить и посмотреть хату то не всегда можно успеть.
Они под реновацию сейчас очень многие. Если тебя устраивает перспектива, то почему бы и нет.
>>382562
Какие например вменяемые? Ты про цену? И что значит "уходят"? Не факт что они вообще реальные а не заманушные были.
Ты какими частями все это платить будешь? Может не следовало сразу на такую сумму подписывать?
Все по графику было разбито. Сделана работа - оплатил работу. Это не одноразовый платеж. Работы уже закончены.
респект, мужик
единственный успешный анон ИТТ
ну ты и еще чел из 2НГ
Кекнул с премиум натяжного потолка. А есть вообще класс ремонта или материалов где хотя бы в смете пиздеть не будут и так и будет написано в материалах ЭКОНОМ? А то как на рынок не зайдешь везде лухури премиум эмейзинг
Тебе не похуй что будет написано в манясмете? Все равно, если пойдут трещины от усадки дома, то ты ничего не докажешь.
Просто надо норм район выбирать и все и похуй пиковейник не пиковейник.
Все зависит от конкретной локи. Могут норм аноны жить, может быдло селючье.
Хуй знает, он морально устарел, да и построен, как выяснилось, не то чтобы качественно. С другой стороны, там ща метр по цене пиковейников в ебенево.
Не важно, в каком году был построен дом. Важно - кто там живет. В старом хруще в подмосковье могут сидеть тихие пенсионеры и двор будет закрыт на шлагбаум, а в каком-нибудь Братеево в свежем доме ты будешь жить рядом с хостелом.
А кроме долгосрочного проживания в этом доме, какие есть варианты проверить перед покупкой?
>Минусы райoна?
Дорого и далеко от центра. В остальном вроде хороший район.
А что плохого в СИЗО? Около той же Матросской тишины очень тихо и спокойно.
>>382646
Полтора года живу в ЖК из ролика Машкова, но с видом на пикрелейтед. По итогу могу сказать, что абсолютно не мешает. Вход у СИЗО с противоположной от ЖК стороны, поэтому его посетители у нас замечены не были. Возможно само здание, смотрится специфически, но за неделю к нему привыкаешь и не обращаешь внимания. Иногда к подследственным приезжают артисты и прямо на улице дают концерт с музыкой и салютом, но тоже достаточно редко. В общем даже есть плюс, как например, у кладбища или реки, что не застроят пространство перед тобой новыми домами, по крайней мере в ближайшей перспективе.