По его словам, снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок. "Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли", - подчеркнул он.
Не понял, это он сейчас признал что жилье в рф можно купить только с помощью ипотеки? Нет ипотечников-нет жилья?
Ипотека это не покупка, это рабские кандалы на всю жизнь. Так что "купить" именно - невозможно.
>который у нас
Ну не у меня же а у вас. А моего ничего нет и не будет.
>дальше это уже риски для отрасли
Ну и че, там одни чурки работают, похуй.
>вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
>Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов
В общем-то я рад, что г-н перестал даже пытаться изображать из себя чиновника на службе государства, и совершил девелоперский каминг-аут. Похлопаем же смелому строителю и девелоперу.
Прав.
Потом ещё Пыня Шеломов будет говорить, что "мы вместе начали движуху, ваня, вместе нам и нести ответственность".
Андрюха, не панику!
>А говнолет почему ещё летает?
Кто ж его посадит?
>Совладельцем части проектов «Самолета» в Москве и Ленинградской области является Максим Воробьёв, брат губернатора Московской области Андрея Воробьёва[32][33].
Никто там ничего отстраивать не будет. Не Совок же.
Цены в два раза ниже пусть делают, как это было до льготной ипотеки и всё у них получится.
Нет, выходишь из города, бот захватывает, отстраивает тебе Капитолий, ты возвращаешься и захватываешь город.
Бабка должна быть в 1м слоте, а студент на месте бабки.
И что он предлагает? Дальше повышать цены на жилье? Он Ёбнутый?
ващет совок
пыпа большевичок и дрючьбонародник
точикистон отстроят
>считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
Надеюсь дуболомы Рухнума сделают РКН когда пузырь жилья лопнет.
База.
Иксанули прайс с нихуя, пусть обратно откатывают и не бухтят.
Что этот совок за 15 лет в Сирии отстроил. Ничего. Россия не Совок, ничего отстраивать не будет.
РЯЯЯЯЯ
КВАРТИРЫ РАСКУПАЮТ НА КОТЛОВАНЕ
@
ЗАПАС ПРОЧНОСТИ ИСЧЕРПАН
@
ПАМАГИТИ
Почему так?
Бетонодебилы, объясняйте.
Кто-то щас вообще ипотеку берёт? Они процент видели вообще?
Перевожу на человеческий - ну пазязя скиньте ставочку сразу к нулю и сделайте бакс по 150 мы хотим прибыли. Ничо, потерпят и доллар по 70
>считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Надо завезти 100 млн чурок и все сразу наладится.
Неужели этот нацпредатель хочет сказать, что спасение девелоперов важнее взятия Малой Токмачки?
>Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дал
Ну и слава богу. Эти квартиры одни рантье да казрокрады покупали да приезжим (иностранцам) сдавали.
Не скажи. Куча народу влетела, когда месячный платёж был по 10-20к, они не прогадали. Сейчас да, и цены взлетели и ипотека для большинства категорий жителей неподъёмна.
Да не очкуй, ща отскочит с батута и ту зе мун. Нужно докупать срочно
>считает вице-премьер РФ
>Дальше нас уже нельзя давить
Кого... нас?
>Дальше нас уже нельзя давить
Шо опять нужно мигрантов пускать без счета?
Переписывают ценник чуть ли не на +10 млн в год, а потом жалуются, что народ перестал покупать. Говнопидоры, горите в аду со своим ценообразованием.
давитть этих тварей можно и нужно. Пусть эти уебки строители и девелоперы ощутят персональный рухнум. Может тогда выжившие научатся работать нормально.
>Запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан
Это не у застройщиков запас исчерпан, а у обычного ивана говнова, которому уже банки ебатеку даже на триста лет за туалет 2,5 м3 в мааскве не дают. А просто так ему никогда в жизни не купить ничего крупнее полбулки черного, рублик быстрее ушатывают в труху. Потому что аппетиты банков растут, а зепеху наоборот режут и душат налогами на потешные игры в солдатиков. Старые уебаны разломали все, до чего дотянулись, а нового ничего (хорошего) нет и не предвидится.
Была же статистика, что больше 65% построенного жилья пустует, куда засолили? Кому нахуй? Не будут скупать его по той цене, что они держат - не на что, нищие все уже, обворованы трижды. Искусственно держат цены, и если это приведет к рухнуму, ну так меня это вполне устраивает. Ебись оно все пропадом.
Давайте посчитаем
1 РФ динамически умирает и стареет Население в средна уже перевалило за 35 +
2 Хаты есть уже у всех наследстве тк 1 динамиечски гибнут люди 65 + освобождая старые метры
3 Дофига людей уже уезжает из страны тк ее пивлекательость 0
4 Климатические условия теперь накладываются на условия дронирования отсустия интернета и нормально йжизни
5 Цена квартир уже перегнала квартиры в элитных районах европы и на берегах моря в разых касо бланках при этом предлагается какая то шляпа
6 Пузырь квартирный раздут процентов на 1000 поому что реальная цена даже квартиры в 60метров в Москве не более 4 млн должна быть а не 25млн студии 18 метров что шиза имбецилов
7 само качество домов хуже Совестких на порядок
Из всего вышесказанного пузыря Пора умират застройщик
Берут по семейной, там ставка 6%.
Для женатиков с тугосерей льготная ипотека 6% за счет бюджета. На субсидирование этих льготных ипотек ежегодно из бюджета в пользу банков уходит 2 триллиона рублей.
Население убывает. Цены на недвигу неадекватные. В каждом городе новостройки. Эта хуета ещё ноет о чём-то. Как это работает-то блядь?
>1 РФ динамически умирает и стареет
Прямо как во всем мире кроме Африки
>2 Хаты есть уже у всех наследстве
А) Пиздеж, так как в булкохрустии, совке и срыночном пынебабве всегда было мало жилья, есть мало чего наследовать. Б) Ты почему-то не хочешь жить в деревянном бараке Бабкомерск-Засратовского,а то и деревне пиздюлька, тебе подавай райцентр, миллионник, а то и маскву
>3 Дофига людей уже уезжает из страны
В цифрах то самое дофига примерно можешь оценить? Скок там выученые насчитали последнюю самую большую эмиграцию за 25 лет, в 700 тыщ человек, из которых половина не закрепилась в тбилисях и вернулась?
>5 Цена квартир уже перегнала квартиры в элитных районах европы
А) Это твоя даунофантазия, квадратный метр в Париже, Лондоне, Мюнхене, Барселоне стоит 10 тыщ евро, в маскве 3 тыщи евро. Метр в российской провинции не стоит нихуя.
Б) А что у тебя ВНЖ есть? Ой, а без внж просто жить в своей европейской квартирке нельзя, вот незадача.
>даже квартиры в 60метров в Москве не более 4 млн должна
Потому что ТЫ СКОЗАЛ?
с самыми ебанутыми поверившими в себя новиопами-опарышами
> Запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан, считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Об этом он заявил в интервью РИА Новости.
> По его словам, снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок. "Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли", - подчеркнул он.
Лахтодыры в соседнем треде про дефицит бюджета сказал, что это нормально и вообще Франция так уже 50 лет живёт.
Так что похуй
На самом деле драма в двух частях.
Часть 1. 2024 год.
ГОСУДАРСТВО: ОБЪЯВЛЯЕТ О ЗАКРЫТИИ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ В ИЮЛЕ.
ЗАСТРОЙЩИКИ: ДОВОДЯТ КОЛИЧЕСТВО НОВЫХ СТРОЕК ДО РЕКОРДА
ПОЛИТАЧЕРЫ: - ВЫ ОХУЕЛИ?! ПОКУПАТЬ ЖЕ МЕНЬШЕ БУДУТ. СВОРАЧИВАЙТЕСЬ!
ЗАСТРОЙЩИКИ: - ИДИТЕ НАХУЙ! МЫ СЛИШКОМ БОЛЬШИЕ, НАС ПОДДЕРЖАТ.
Часть 2. 2026 год.
ГОСУДАРСТВО: ОХУЕВАЕТ ПО-ПУТИНСКИ ОТ ДЕФИЦИТА БЮДЖЕТА. СОСЁТ ХУЙ ДАЖЕ РЖД.
ЗАСТРОЙЩИКИ: - ПОМОГИТЕ!
ПОЛИТАЧЕРЫ: А ЧТО СЛУЧИЛОСЬ?!
>Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали
Понятно, не вписались в рынок
не нужно расстраиваться, придут другие, они будут более сильны (с)
> Пока их пиздеж с фактами не бъется. Рядом построили илитный жк с ценой квадрата раза два выше рыночной с охраняемрй територией и отдельной парковкой за полцены квартиры (обычной). Разобрали как горячие пирожки.
Это разбирают кабанчики и чинуши, так как бетон - единственный надёжный способ инвестиций
Ни одной пикчи крутого пике в оп-посте, разочарование прям какое-то
Тут уже другое.
Ответьте на вопрос. Это происходит за мкадом
Похуй, чем раньше эти пидоры схлопнутся - тем лучше для всех
ПРОБИЛ! ПРОБИЛ!
Теперь 528
> надёжный
> В РФ
Лол.
>Дальше повышать цены на жилье?
Почему нет? В любом случае не продадут.
>>62692404
>Это разбирают кабанчики и чинуши, так как бетон - единственный надёжный способ инвестиций
Долбоеб, чинушам в хуй не уперлось это покупать, кабанчики - да, у которых на этом бизнес. Но в основном банки все это говно покупает.
Напомнило
сколько вообще непосредственно себестоимость этих халуп по недоразумению называемых жильем? то есть грубо говоря бетон и прочие материалы+работа строителей? процентов пять наверное от продажной цены всех квартир в доме
У них в отчётах должна быть.
Не помню в каком году читал, что стоимость 30р м2 при итоговой в 80-100. Большая часть из этих 2/3 сверх себестоимости уходило на разрешения и прочие теневые расходы на обслуживание чиновья. С тех пор не обновлял данные. Ну да, у иишки спросил, всё также и осталось, только теперь 80р от итоговой 250.
Смотря что подразумевать под себестоимостью. Нсли в себестоимость не закладывать откаты, обнал и прочие другие радости строительного бизнеса, то процентов 30 примерно.
> девелоперов
Лять. Застройщиков/строительных компаний.
Не надо тут - Будет вторая Чечня 100%.
Наверное возьмёт идею трампыни с ипотекой в 50 лет.
Ты чот раньше нужного оставновился.
Часть 3.
ГОСУДАРСТВО: ВВОДИМ ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕКИ НА 50 ЛЕТ, ПОДДЕРЖИВАЕМ ЗАСТРОЙЩИКОВ РУБЛЁМ, КРЕДИТАМИ И НАЛОГОВЫМИ КАНИКУЛАМИ
ЗАСТРОЙЩИКИ: ВО ТЕПЕРЬ ЗАЕБИСЬ!
ПОЛИТАЧЕРЫ: УИИИ БУЛЬУУУУ МНЕ ПАДЕНИЕ РЫНКА НЕДВИЖКИ И ДЕШЁВОЕ ЖИЛЬЕ С ПАДЕНИЯ СОВКА ОБЕЩАЮТ КАК ЖЕ ТАК? НУ НИЧЕГО В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ ТОЧНО РУХНЕТ
> ипотекой в 50 лет.
Очень логичная штука, всеравно квартиру потом наследуют, можно и в 2 поколения платить.
Типа батя половину и сын\дочь половину, каждому лет по 30 платить, так и отрасль не потеряем.
Мариуполь же отстраивают.
кстати да, он же у мамы чинуша, ему в уелом интерес только в рамках чувства отрасли и гоймударственного интереса, а не за частных кабанчиков радеть? получается паренек проболтался по фрейду, интересно кто ему заносит инб4 все
Инфляция же пизданёт
От второй Франции до второй Чечни.
Но это не конечный пункт, потому что вторая Польша уже была, вторая Украина времён Януковича была, вторая Украина времён 2021 тоже была.
Остальные куда бля?
Туда же, куда и самолет, например. Пулл ап, пулл ап, террейн ахед!
>дальше это уже риски для отрасли
Да одной меньше, одной больше? В 90-ых вы что-то не стеснялись уничтожать отрасли. А тут затряслись. Собаки буржуйские
Двачую
ипотеки были и под 1 процент, и даже ниже. У меня девочка из регионов купила двушку около мкада, платят они тыщ по 30 в месяц. Какие кандалы? Снимать сейчас дороже.
Конечно, это не про нынешние ставки. Там да, неподъемные проценты.
разные ситуации бывают.
мимо брал 3 ляма под 8 процентов (заскочил в последний вагон) для приобретения небольшой квартирки в Сочи.
>Какие кандалы?
Такие, что у нас в стране закредитованных на 45 трлн. рублей — это больше, чем годовой бюджет России. Половина этих кредитов, это ипотека, которую ты будешь платить в среднем 12-15 лет. Это при том, что у нас пошли сокращения по стране и скрытая безработица вверх попёрла. Вот и думай, рабство это или не рабство. За ипотеку не заплатишь, придут приставы и выселят нахуй
риск есть, но 20-30 тыс в ДС за свою двушку людям из региона - это ни разу не кандалы. Они могли снимать за 60, а живут в своей за 20. И не торопятся отдавать досрочно, гасят точно по графику (рубль-то дешевеет по отношению к тратам, а зарплата хоть немного, да растет. А сумма выплаты не меняется).
Конечно, их пример не показателен, они взяли по акции под символические не то 1, не то 0,1 процента в год. Рассрочка по сути.
Отдавать по графику это почти 30 лет надо. Ну не знаю, просто смотришь на опыт Советского Союза, там в среднем очередь на жильё было 5-7 лет, а если ты нормально работаешь, не бухаешь, успехов достигаешь, то могли и раньше выдать. Притом, что это не как сейчас строят такое жильё, как в тюрьме вот тебе 30 квадратов тут же кухня, туалет, кровать — короче говоря студия. А были чёткие нормативы: сколько квадратов жилой площади на человека+площадь под всякие шкафы, антрисоли и т.д., сколько солнечнего света по времени должно быть, и прочее. Я бы лучше просто работал и за так квартиру получил, чем платить проценты каким-то парадитам роставщикам, которые в случае чего меня нагнуть могут и всё отобрать.
они и планируют отдавать 20 или сколько там у них лет. Сам понимаешь, эти 20-30 тысяч когда-то будут все ближе к стоимости пачки сигарет.
про СССР - ну было и было. И не у всех оно так радужно было. Из знакомых семей никого не помню, кому бы ДАЛИ квартиру (за работу на одном предприятии годами и десятилетиями).
Сам если что детство провел в хруще. До сих пор помню, что это было 36 квадратных метро (думаю, жилая, вряд ли общая). Три комнаты. Жили мы вчетвером - мама, папа, я и брат. И да, эту квартиру никто не ДАВАЛ, ее КУПИЛИ (это называлось "кооперативная").
501,20
Сейчас неделю инсайдеры будут шортистов наказывать.
Можно пока забить.
А это разве плохо если цены на жилье упадут?
На что вообще влияет этот подъëм или спад? Типо чем дороже акции торгуются тем больше человейников построит самолёт или что?
упадут тебе на голову?
Нет.
Самолёт не платит дивиденды, акции ниже номинала, их можно только продать хотя бы сейчас.
Но дурачки ждут отскок... Полгода ждут... Ждууууууут...
Почему они должны упасть, лол?
Недострой упадёт. Но не жильё.
Это разные субстанции.
https://www.tbank.ru/invest/stocks/SMLT/pulse/
Ты почитай что здесь люди пишут, точнее это не люди а какие то животные... Хотя животные поумнее будут
Они все как один НАДЕЯТСЯ что все ещё буит хорошо, что ТАМ лучше знают что делать и всë разрулят
Ладно. Ещё можно дождаться банкротства и распродажи активов.
И получить там что-то предпоследним в очереди.
Но мажоритарии, обычно, продают все активы и выводят деньги в Кипр раньше.
Да, был там сегодня уже.
банки отсосут и схлопнутся к хуям.
Это боты, сейчас очень много трафика от ботов.
Вот человечка нашёл.
> Портфель
> до 500 000 ₽
> Доходность
> −372,18%
Утром просто толпа ботов была. "кококо на 380 идёт кудахтахтах". И прямо вереница этих сук.
Как две недели назад, сейчас шортистов будут трахать, если достаточно набралось.
>Дальше нас уже нельзя давить
Сука, этим пидорам годами триллионы забрасывали в карман через всякие льготные ипотеки, а они ноют, что их давят.
https://www.tbank.ru/invest/social/profile/DarkOldSensei/?author=profile
Именно так выглядит очередное укрепление рубля.
Цены снизьте ебланы и купят у вас халупы. В 2012 студия стоила 1.2 млн, если бы сейчас студия столько стоила, я бы уже сделку оформлял.
У тебя уже инфляция на жилье пизданула. Квартиры по +1 млн в год прибавляют в стоимости.
Будет по два, очевидно же.
Удачи в процедуре банкротства. Я сейчас немного повангую, компанию самолет выкупит государство за бесценок, квартиры будут продавать по кадастровой стоимости. Потому что никакой инфляции нет, есть ахуевшие застройщики
>квартиры будут продавать по кадастровой стоимости
никогда
абсолютно невозможно, это обрушит стоимость других активов уважаемых людей и банков
имущество отойдёт как раз банкам, а они будут держать квартирки по верху рынка до упора
Что вы омежки лябурахи? Копейки свои дрочите? А могли бы как я инвестировать и иметь отрицательный доход!
>это обрушит стоимость других активов уважаемых людей и банков
Недавнее раскулачивание какого-то агроолигарха тебя не разбудило, я понял.
>банков
Они уже давно через компенсацию государством все получили. Остались только ахуевшие уважаемые люди.
>инвестировать в строителя
он еще и евротранса накупил, ой лолд
>отрицательный доход!
Ты хотел сказать пассивный? Пассивный ведь?
>Они уже давно через компенсацию государством все получили.
смысл бизнеса не в том, чтобы получить, а в том, чтобы продолжать получать завтра
пардон, если сейчас устроить раздачу квартир по номиналу как в 90-е, то отрасль встанет ещё лет на 20, а другой всж нет и не предвидится
так что держать будут до упора, такжиков будут ввозить всегда, деньги из страны будут выкачиваться
>то отрасль встанет ещё лет на 20, а другой всж нет и не предвидится
Да мне похуй на других застройщиков, которые к цене накинули 300%, а сейчас скулят, что у них никто не покупает. И так же будет похуй, когда ликвиды самолета распродадут за дарма, а эти имбецилы, роняя кал, тоже будут вынуждены снижать стоимость. С этими животными по-другому нельзя.
>будут до упора
Да, до банкротства, чтобы не только ничего не получить, но еще и соснуть вместе с самолетом, лол.
>мне похуй на других застройщиков, которые к цене накинули 300%, а сейчас скулят, что у них никто не покупает
естественно тебе похуй, у тебя ведь никаких активов нет, поэтому чужие ты можешь оценивать хоть по кадастру, хоть по номиналу
а для банка, который кредитует и других застройщиков и вообще с этой темы кормится с начала эпохи маткапитала, нет экономического смысла обесценивать такие активы
распродажи не будет вплоть до самого рухнума, и не факт, что будет после него
Конечно, пока РАБотники топ топ на свою ебАную РАБотку, я в кончалочке ебашусь.
>ВВОДИМ ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕКИ НА 50 ЛЕТ, ПОДДЕРЖИВАЕМ ЗАСТРОЙЩИКОВ РУБЛЁМ, КРЕДИТАМИ И НАЛОГОВЫМИ КАНИКУЛАМИ
Тебе же написали в прошлой части:
ГОСУДАРСТВО: ОХУЕВАЕТ ПО-ПУТИНСКИ ОТ ДЕФИЦИТА БЮДЖЕТА. СОСЁТ ХУЙ ДАЖЕ РЖД
А мне тут еще году в 2013 писали что пузырь недвижки вот вот лопнет, надо подождать и только потом брать.
Золото-валютный резерв ликвиден, бетон нет
Конечно нет. Рынок никогда не ошибается. Если их акции дешевеют значит их сливают. Покупать их будет только полный лох об которого закроются.
А че все так дрочат на недвигу то? Что сша, что китай. Ну лан в китае за собой промку вниз потянет, но остальным поч не похуй?
В 2008 тебя ещё не было или совсем маленьким был?
Разница с пиндосией будет конечно потешная.
У них выдавали кучу необеспеченых кредитов на дома, в итоге банки не получали платежи и посыпались после критической массы.
У нас же неадекватные цены и настроили кучу говна, да и что бы получить ебатеку нужно ахуеть через хуй выебнутся.
А кредиты застройщики то из чего будут отдавать? Тут даже запрет на банкротство не проканает, слишком дохуя бабок и ебнет банковскую.
Снизить цены на хаты? Убрать ебанутые комиссий? Ненене нахуй надо, мы подождем до пиздеца и только потом высрем бесполезную поддержку выпавших анусов.
у золота, на самом деле, ликвидность тоже не высокая
считай бетон идеей, которая объясняет, почему ты в поте лица должен пахать за копеечку малую
то же самое классовое разделение, что и тысячи лет назад
кто-то работает за крышу над головой, кто-то за еду, а кто-то за золото
У тебя просто понимание всей хуйни уровня б, цены абсолютно адекватные и вытекают они из неадекватного пиздеца в стране. Происходит буквально то, о чем предупреждали все хоть немного способные в экономику еще три года назад. Снижать цены, комиссии, проценты, давать льготы и прочую хуету - лишь ускорить неминуемое. Так бывает когда ты кидаешь в нарот дохуя ничем не подкрепленных денег. Доллар по 300 тоже перестанет быть смешным уже в обозримом будущем.
там написано пощупаем, а не покупаем, лол
и да, таки пощупали
банковскую не ебанёт, как справедливо заметили выше, банки свои деньги уже отбили
поэтому и снижать никто не будет, нахуя? самолёт тонет, ну и хуй с ним, миноров с их облигами и акциями просто кинут через хуй, как принято всж, банки получают активы
снижать цены на собственные активы им смысла нет
и самолёт тоже нет
Во всей новейшей истории квартиры никогда не дешевели. При любом кризисе в долгую он всегда дорожают, но есть нюанс только в рублях
Правда львиную долю отжимают застройщики, потому что покупать на вторичке даже в свеже сданном доме экономически невозможно, ипотека с низкими ставками на первичку, льготки там и тд. Буквально мимокроки продают и покупают по факту ипотеку или процент по ипотеке. Поэтому рынок жилья в РФ это некий симулякр нормального рынка жилья.
В 2008 ипотеки не выплатили, причем тут это?
вторая половина 90-х начало нулевых - цены падали и в долларах и в рублях
в рублях конечно были задёрги на росте курса в 1998, но в целом интерес к недвижимости падал
ажиотаж пришлось создавать искусственно в несколько этапов - на графике хорошо видно два первых, до введения маткапитала, который стал третьим этапом
Ради показухи
Не вместе, а тебе, Ваня. Приказа о СВО нет и не было. Ты сам добровольно пошёл воевать, без приказа. А твоя дена шила тебе сетки, а дети окопные свечи лили. Всё ты, Ваня, всё ты. Тебе и разгребать. И терпеть. И платить.
И что и чего? Типа "не считается"?
Даже самый большой мусор который взяло на себя государство не было "не выплатили ипотеку". Дурашка, там проблема была в том что цены на недвигу поползли вниз с конца 2006 года и из банков стали выводить средства.
это проекты с прошлых лет
Все тiк, все на добровольной основе, Ваня. Потом как врага народа тебя ещё и посадим, убийцу представителя братского украинского народа. Пукмням!
Баба пыня была недееспособны и в неадеквате на момент начала движухи, а вот Ваня был свеж, молод, возможно нетрезв, но так или иначе оправданий у него нет. Ты у бабы пыни же справку от психиатра не затребовал при старте движняка? Ну вот и сам дурак.
то у пиндосов, при чём тут всж? там кредитов пораздавали неграм и вайт трэш, под которые ещё и бумаг выпустили, после просроченных платежей у банков скопилось дохрена отчуждённой вторички и долгов перед инвесторами
всж ситуация обратная, кредиты и техдефолт у застройщика, причём банки своё бабло давно отбили, весь праздник жизни оплачивается из кармана дорогих россиян, а у дорогих россиян денег ещё много
>7 само качество домов хуже Совестких на порядок
Если брать супер-эконом (как раз класс советских домов), то современные супер-эконом человейники новые даже тут выигрывают.
Если взять жилье повыше классом, хотя бы комфорт или бизнес, там качеств охуенное, да одна подземная парковка с лифтом в подвал и два-три лифта на подъезд чего стоят. Совкам такое не снилось. А, еще нет ебанутых лестниц и порожков, по которым надо затаскиваться с коляской.
>>62705911
Хуяссе я движуху пропустил. Хорошо пощупали, хорошо въебали скалениума, ждём продолжения.
мимо дежурный по флоту
Ещё раз тупое животное. Даже самое говно которое выдавали неграм не дала убытков. Ты это осилить не смог и нужно второй раз повторять? Жилищный кризис начался с середины 2005 года когда из-за спада спроса вызванные высокими ценами, строительный сектор начал сокращать получение заявок на новое строительство и с 2006 сокращение строительство которое один хуй не помогло и цена начала падать.
А это сучка тупая сокращение рабочей силы, причём не только в строительной сфере, но и куча побочных сфер. Банки получили кризис не из-за ипотек, а что средства стали выводить на фоне хуёвой экономики. И да, цена на нефть тоже шла в рост из-за долбаёба Буша и его войны в Ираке.
пиздоглазое еблорусское животное, ну каким боком тут всж? тебе сука прямым текстом пишут, что ситуация строго обратная американской, всж с 2006 энд он цены на недвигу росли, пиздоглазая еблорусская чурка блядь
>Не вместе, а тебе, Ваня.
Нет, маня, при авторитаризме Ваня ни за что не отвечает, а отвечать будет один весёлый народ, занимающий все руководящие посты в этой стране. Ты ахуительно ошибаешься, что сможешь отделаться одним кранированным двойником. Во-вторых, у евроевреев есть доступ ко всем счетам наших шлемов, а также их детишки на Западе, но трогать их не стали. Следовательно, пойдут, как соучастники.
Что за пиздец я увидел, я бы в доме который строили такие специалисты вообще бы очковал жить, вдруг сложится от дрона. Хотя я и не такого насмотрелся.
Мимо экономист в строительстве
Ну так это супер-эконом и есть, на видео чел говорит "такого еще не видел", то есть это - даже для супер-эконома не обыденность, а что-то новенькое, ну и имей ввиду - даже это по качеству уже лучше совкового говна.
>пиздоглазое еблорусское животное,
Охлади своё траханье углепластик.
>ну каким боком тут всж? тебе сука прямым текстом пишут, что ситуация строго обратная американской, всж с 2006 энд он цены на недвигу росли, пиздоглазая еблорусская чурка блядь
Во долбаёб. Тебе я пишу что залупа с твоей экономикой будет если цены на недвижимость пойдут вниз. И пример США 2008 года которая весь мир слил в унитаз семь штатов с пузырём на рынке недвижимости. Ибо как и ВСЖ, с которое у тебя никакой связи нет, тоже есть штаты куда едут(аналог ДС).
Недвига имеет большую важность, цену и кучу сопредельных сфер экономики. В том числе банки на которую тут все кивают.
Очень хуёвое перекрытие
А я считаю что если еще немножко надавить на Хуснулина, то из него турецкий агент вылезет.
> даже это по качеству уже лучше совкового говна
Вообще ни разу, слышимость такая что если кто то пёрнет услышат несколько этажей вверх и вниз а еще нормальная практика говно и моча таджиков заботливо спрятанные где-нибудь за гипсокартоном. Ну и качество материалов и исполнения максимально дешёвые.
>залупа с твоей экономикой будет если цены на недвижимость пойдут вниз
а я тебе пишу, что никаких предпосылок для снижения цен на недвигу нет, потому что техдефолт не у банков, а у застройщика, и банк-кредитор отчуждает не вторичку у негров, а первичку и скорее всего самого застройщика через додеп допэмиссию с кидком через хуй миноритариев. поелику фондовый рынок всж и так в жопе, никакой кризис это не вызовет и в банк спасать свои нищие копейки тоже никто не побежит, ПОТОМУ ЧТО БАНК СКА В ЖИРНЕЙШЕМ ОХУЕННОМ ПЛЮСЕ
у нас нет рынка и нет экономики, всё управляется вручную и держать рычаги будут до упора, до самого последнего рухнума
реалистичны только локальные сценарии по примеру воркуты, когда все одновременно скидывают вторичку и бегут куда глаза глядят. исключительно локально в заброшенных мухосрансках. в облцентрах всё будут скупать те же банки с дисконтом 25-40% и держать, чтобы не шатать цены на главный актив - первичку и ипотеки
в 90-е квартиру на новую ладу меняли или подержанную иномарку
я знаю, сам же и пишу что цены на жильё не обязательно растут, но чтобы такое повторилось, нужен очень мощный рухнум
>Хаты есть уже у всех наследстве
в умирающей провинции в основном. Что и заставляет брать переселенцев еботеки в дс-ах.
>а я тебе пишу, что никаких предпосылок для снижения цен на недвигу нет, потому что техдефолт не у банков, а у застройщика, и банк-кредитор отчуждает не вторичку у негров, а первичку
Бля. Откуда вы со своей вторичной с неграми повылазили? Долбаёб. Проблема была в США с НОВОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
>и скорее всего самого застройщика через додеп допэмиссию с кидком через хуй миноритариев. поелику фондовый рынок всж и так в жопе, никакой кризис это не вызовет и в банк спасать свои нищие копейки тоже никто не побежит, ПОТОМУ ЧТО БАНК СКА В ЖИРНЕЙШЕМ ОХУЕННОМ ПЛЮСЕ
Пиздец.
>У нас нет рынка и нет экономики, всё управляется вручную и держать рычаги будут до упора, до самого последнего рухнума
Хуита.
>реалистичны только локальные сценарии по примеру воркуты, когда все одновременно скидывают вторичку и бегут куда глаза глядят. исключительно локально в заброшенных мухосрансках. в облцентрах всё будут скупать те же банки с дисконтом 25-40% и держать, чтобы не шатать цены на главный актив - первичку и ипотеки
Зря забыли старые срубы в деревнях. Блять, клоун "нет рынка".
>Проблема была в США с НОВОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ.
откуда эта проблема появилась, додс? нахуй ты весь тред пишешь про ссаш, когда речь про всж?
а ты бетон тоже можешь увезти в чемодане или в ломбард сдать по бырику?
>нахуй ты весь тред пишешь про ссаш, когда речь про всж?
Потому что у тебя жопа сгорела от того что я привёл пример 2008. Притом и от того что кризис не был из-за хуёвой ипотеки которую ты из разу в раз повторяешь. Проблемы вторички приносит новострой так как он сбивает цену.
зачем, если в ломбард побежит степан, чтобы не просрочить платёж по ипотеке и сам принесёт деньги в банк?
дорогие новостройки - это что называется "основные средства"
это средство производства
в 96-м мои родители продали однушку в небольшом городе и купили на эти деньги новую Газель. Однушку на Газель!
В поздней советской панельке было 16 этажей, 4 квартиры на этаже и 2 лифта на подъезд. В современной пикодебильне 30+ этажей, 10-16 квартир на этаже и 3 лифта. Вот и думай где лучше живется.
блядь а нахуй ты этот пример привёл? абсолютно нерелевантный, никаким боком к реалиям этой страны
>абсолютно нерелевантный, никаким боком к реалиям этой страны
"Я сказал". Ясно понятно.
>двушку около мкада, платят они тыщ по 30 в месяц. Какие кандалы? Снимать сейчас дороже.
Причем тут ставки сами по себе, довен? Я тоже плачу свои законные 28800 в месяц за двушку в брежневке сильно внутри МКАДа - тупо за счет нормальной ставки + нормальной цены на момент покупки
>аряяя в совке было нормальное жилье
Пиздец, ты серишь - просыпайся. Жилье с таким количеством косяков и хуевого качества, как совковое, еще поискать
Тейк уровня У НАС МНОГА РЕСУРСОВ РЯЯЯ НА ВСЮ ПЛАНЕТУ ХВАТИТЬ!11
Только вот добывать и перерабатывать нечем без баренских поставок, вот в чем оплошность
>>62707055
Ну и хуле он жалуется, все еще на порядок лучше плиты перекрытия - барабана толщиной 10 см и площадью 3х6 из совка, причем тоже неровно уложенной уже на первых 4 этажах
в Совковых домах обрушалась внешяя кладка кирпича? чо щас погловно у тех еже Алых парусов вон стоят замотаные а это типа Элитное жилье
Большинство Совковых домов 9 10 этажей в МСК
прочность здания в совковом доме 10и кратная В современом элитном жилье тена пальцем расковыривается Качество бетона арматуры отвратное тк идет везде экоомия и получение сверъх прибыли
>прочность здания в совковом доме 10и кратная
А калаш пробивает рельсу вдоль, зюганолахта. Какие-нибудь источники подтверждающие исключительность швитова салфецкого бетона есть, или так, в лужу пёрнул?
а застройка сама современная окно к окну Это застройка для пси террора для воспроизведения психически нездоровой популяции По этому там постоянно понажовщины соседей и пр возникают
в Совковых домах все лампово застроено они на удолении друг от друга есть всегда парки скверы и пр
сама конфигурация квартиры выше на голову Нет бесполезных площадей коридоров тунелей и тд
>ВВОДИМ ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕКИ НА 50 ЛЕТ
На это даже совсем 50 iq не согласятся
Тебе бомбаридровок хохлостана мало, дебс? Совковый бетон его прекрасно пережил.
доказательство сами строители угорали какое дерьмо строят и продают за бешеный оверпрайс богатым в том числе лохам Речь даже не о среднм жилье был
Где бразные заклыдные пиаривал криволапый асламбек который первый раз в жизни видел сварочный апарат
Какая бензаколонка, такие и пузыри, хули вы хотели, "ЖАТО СВАЁ"
Это же скрепа нахуй, которую бабам в башку впендюрили, без этой скрепы им "ТВОРОЖНО" плодиться. Нахуй только тебе хата в психотропной тюрьме в виде мегаполиса, пока молодой, ты зарабатываешь бабки и все эти приколы с плотным трафиком могут быть даже в кайф, но когда тебе за 50, тебе это нахуй все не усралось и надо бы ехать куда подальше, а НИХУЯ, из капитала у тебя только нелеквидное дерьмо(это в лучшем случае).
У него хуёк маленький
>Дурашка, там проблема была в том что цены на недвигу поползли вниз с конца 2006 года и из банков стали выводить средства
Какие средства? Цены перестали расти и быдло не получило рефинансирование ипотеки под увеличенную стоимость недвиги. Ставки были плавающие, платежи растут, а цена хаты нет. Быдло перестало платить и слило хаты банкам
>Прямо как во всем мире кроме Африки
Нет, прямо как Россия во всех остальных европейских странах прирост за счет мигрантов.
>Б) Ты почему-то не хочешь жить в деревянном бараке Бабкомерск-Засратовского,а то и деревне пиздюлька, тебе подавай райцентр
Деревянный барак в селе Пердятино в 100 километрах от Питера со сральником на улице стоит $150,000, держу в курсе
>Это твоя даунофантазия, квадратный метр в Париже, Лондоне, Мюнхене, Барселоне стоит 10 тыщ евро, в маскве 3 тыщи евро. Метр в российской провинции не стоит нихуя.
У тебя погоняло даун. 3 тыщи евро квадрат стоит в скотоблоках на окраине челябинска, а в москве в нормальных районах (которые хотя бы отдаленно можно сравнить с перечисленными тобой европейскими городами) стоит те самые 10-15 тысяч евро.
>А что у тебя ВНЖ есть? Ой, а без внж просто жить в своей европейской квартирке нельзя, вот незадача.
Конечно, а чтобы россияне не обрушили срыночек кладовок в Раше, Геогалактический стратег предпринял все меры, чтобы это ВНЖ обладателю красной веткнижки было практически нереально получить.
>хочешь потерять все деньги - инвестируй в ру рынок
>вчера в 18:06
Быстро до него дошло лмао. Ну, наверное, лучше поздно, чем никогда
ОТКЛЮЧАЙТЕ ЩОРТ!
А, пардон, забыл самое главное в скрин включить.
>>62709783
Да, блядь, не тот комент.
Лапки у меня похоже.
Че перед кремледаунами уже не хочется стоять на коленях, сейчас то перед синьпынькой перед трампынькой будут?
Ему уже не хочется играть?
50000
Пиздец там инвесторы
ВЫ ЁБАНЫЕ НАСЛЕДНИКИ КОНЕЧНО ПОЛУЧИТЕ СВОИ 1,5 МИЛЛИАРДА, НО ПОТЕРЯЕТЕ ГОРАЗДО БОЛЬШЕ - НАШЕ ДОВЕРИЕ
Какое, блядь, имущество? Башенный кран?
ЛЕГКО МЕНЯ УНОСИТ
>>62710086
>Какое, блядь, имущество? Башенный кран?
Вай бы нот? Он же дорогой.
Ебать там у двача маржинальность. Девяносто процентов! Выгодней только наркотой торговать.
Уже не чистят? Неудобненькая инфа.
>резанул лосяру
бляяяя
додику дают шанс выйти в ноль почти -комисс и копейки за плечи, хули он???
блядь, он НЕ резанул лосяру... ещё и докупал походу
мариуполь отстраивают, а остальные коровники, которых сотни, в том числе десяток довольно крупных выглядят как пикрил
Всё принадлежит банку - и застройщик, и кабан, и пыня. Будут снижать ставочку, нет - рухнум неизбежен. Они сами загнали себя в угол.
It's Over.
>прочность здания в совковом доме 10и кратная В современом элитном жилье тена пальцем расковыривается Качество бетона арматуры отвратное тк идет везде экоомия и получение сверъх прибыли
Трогал себя там, когда писал этот бред?
>"Мы запас прочности свой, который у нас был – у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить,
Бедные. Бедные-бедные несчастные девелоперы которые продают бетонные коробки без будущего по 15-30 миллионов за штуку и разрушают структуру городов. Несчастные люди. Надо их пожалеть нежно-нежно и спать уложить
Налоговая ставка 6%, пока обычный Степан платит под 40.
СОДОМИТ!
https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Mihail_Kapitan/78b40a65-ba4a-4d14-aee8-7483b8a303dd/?author=profile мнение?
https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Mlesss/a4a44bc7-7e60-4a31-a579-1cb7d274acae/?author=profile
А это?
У первого кукуха съехала.
А второй вот >>62710086 он. Конечно, 3% продали новым инвесторам. Куча людей хотят засунуть свои деньги в эту жопу. Ведь Тиньков рекомендует ПОКУПАТЬ и получить 150%.
Это ты своего коротыша за пузякой не увидишь никогда, а я чиллю отдыхаю 300% профита лутаю.
а что такое доходнлсть за 12 мксяцев - 300%?
отличная подборка!
всегда охуеваю, кто все эти люди с -100, -200, с тремя додепами, с четырьмя?
нахуя они шортят в боковике? хули встают в лонг с плечами в сомнительные бумажки с бизнесом на перегретом рынке?
>>62710086
>Какое, блядь, имущество?
в основном такое
не ебу, нахуй они это в оборотные активы записали, земля под строительство в аренде актив не очень ликвидный, потенциальный "долгострой" а то и похуже
ещё есть договоры с покупахами (на стадии котлована раскупили!), ну не знаю не знаю
>Деревянный барак в селе Пердятино в 100 километрах от Питера со сральником на улице стоит $150,000
В твоем дауномирке то? Дебилус, в Твери, в каких-то двух часах езды от дс квадратный метр стоит 50 тыщ рублей.
>3 тыщи евро квадрат стоит в скотоблоках на окраине челябинска а в москве стоит те самые 10-15 тысяч евро.
Миколо Обосренко, прекратите обсираться. Лучше полезайте в бусик.
показывай этот барак за два ляма, лол
То, что квартиры раскупили на котловане, застройщику ничего не дает: пока дом не сдан, деньги лежат в кубышке в банке, к которой у застройщика нет доступа. Поэтому всю стройку он ведет за кредитные деньги.
Государство сейчас "сорит деньгами" из-за СВО, разгоняя инфляцию. Центробанк в ответ повышает ставку для коммерческих банков.
Коммерческие банки из-за высокой ставки ЦБ могут выдать кредит застройщику только под высокий процент, который выглядит как ставка ЦБ + сколько-то сверху. Застройщик закладывает полученный кредит в стоимость жилья, из-за чего оно стоит космических денег, так как от котлована до готового дома может пройти и год, и два, и несколько.
Население из-за высокой инфляции и космической стоимости жилья не может скопить денег на покупку хаты (пока копишь денег они уже обесценились), поэтому лезет в ипотеку. Именно поэтому ипотека сейчас критически важна для застройщиков и если ее не будет - весь бизнес развалится.
Почему бы им тогда просто не скинуть цену в 2 раза для тех, кто с мешком денег просто приходит без еботеки?
Профиты:
- Застройщик получает деньги сразу.
- Покупатель экономит на процентах и коммисиях банка посредника.
- Банк сосёт.
Все в профите, кроме банка.
Так а схема-то та же самая: даже если покупатель придет на этапе котловата с мешком денег, эти деньги, согласно закону, все равно попадут в аккредитивную кубышку в банке и застройщик к ним получит доступ только после сдачи дома. То есть, для застройщика принципиально ничего не меняется: кто именно положил денег в кубышку в банке ему без разницы.
Если же покупатель приходит с мешком денег когда дом уже построен, застройщик не может просто так скинуть 50% от цены на этапе котлована. Кредит для постройки он уже взял и проценты по нему накапали.
Инфляцию разгоняет не только военный бюджет, а комплекс факторов: увеличение денежной массы через кредиты, дефицит кадров, санкционные ограничения импорта, рост тарифов и т.д.
>В твоем дауномирке то?
Нет, в реальности раши.
>Миколо Обосренко, прекратите обсираться
Портки иди стирай, пидоранище.
>переможка домом и 200 метровой квартире в центре челябы
Долго черипикал, хохлосвинятище? На, смотри, дебиленок, обычная квартира в Лондоне.
Так квартира в центре москвы с 3мя спальнями и тремя ванными комнатами как на твоем пикриле будет СТОЛЬКО ЖЕ стоить, шизик. Ну может капельку чуть дешевле с учетом более низких средних зарплат в РФ (официальная медианная зарплата в России где-то 65тыс рублей в месяц согласно данным Сбербанка за 2026 год).
>в России
А в москве?
>квартира в центре москвы с 3мя спальнями и тремя ванными комнатами как на твоем пикриле будет СТОЛЬКО ЖЕ стоить, шизик
Сколько? 12.5 лямов фунтов стерлингов? Ты ебанутый что-ли? В новостройках в центре ДС ты за 1.5 ляма купишь уже годное что-то. За 22 ляма можешь купить 10 квартир с тремя спальнями. В старом фонде ещё дешевле
>В новостройках в центре ДС ты за 1.5 ляма купишь уже годное что-то
Пруфани мне такую же хату в центре Москвы с 3мя спальнями (не комнатами, а именно спальнями), 2мя гостинными и 3 ванными комнатами как на том пике хаты в Лондоне.
Тарас Имбициленко продолжает срать шизохуетой.
>переможка домом
То есть перекрыть деревянный сарай с сортиром на улице за $150,000 ни как не получается?
>и 200 метровой квартире в центре челябы
В каком центре, пидоранище? Аххахахахаха, это самая окраина. И да, чем метраж квартиры больше, тем метр дешевле.
>>62712142
>Так квартира в центре москвы с 3мя спальнями и тремя ванными комнатами как на твоем пикриле будет СТОЛЬКО ЖЕ стоить, шизик.
Я думаю 5-ти комнатнаяя хата с 3 санузлами в километре от кремля будет стоить дороже)
Так на твоем пике не 3 спальни (именно 3 спальни, а не 3 комнаты) с тремя ванными комнатами и двумя гостинными как на пике той хаты в Лондоне. Че сказать то хотел?
Верно.
Moчухи бунтуют, т.к. прознали, что пока хозяин по 200КК лутает, они тут за спасибо шестерят.
Так а минусы то какие?
А может что-то случилось?
>я уже дал список лучших акций для покупки
Буржуй скорее обанкротится и распродастся на аукционе чем снизит цены на вполне ликвидные активы. Они думают люди должны дохнуть на улицах, но квартиры дешеветь не должны
>>62717853
Если веришь в переговоры, бери российских металлургов и производителей удобрений, остальные еще долго хуй сосать будут даже если завтра все разом замирятся. Не веришь, на хуй ты вообще в российском рынке делаешь, бери американское.
И никуда заходить не надо.
Бриллиант нашей коллекции:
https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Odinokiy_Tapok/?author=profile
Человек изливает свою боль каждые 100 рублей
>>62718179
так у него портфель от 3 до 5 лямов
если даже 10% этого (со средней 1045) он занёс на самолёт, то это больно, да и скорость снижения очень приличная
Ты недооцениваешь жадность кобанья, они скупают все лучшие лоты, особенно в Москве и никому не отдают, создавая дефицит. Людям остаётся только снимать у них
Почему ты разделяешь банк, застройщика и пыню?
>Так а минусы то какие?
А кто говорит про минусы?
Хотя бы в этом треде, всем очевидно, что Скамолёту - пизда, и ясна причина этого?
Да это какие-то конченые лудоманы, я таких даже в спортивных чатах не видел.
Его сливают или отжать пытаются? Но в любом случае такие финты эффектом домино ёбнут всё остальное.
> отжать
Да кому он нужен и зачем???
>Скамолёту - пизда
Ещё полетаем!
Последний раз застройщик направлял средства на дивиденды в 2022 году. Тогда выплаты составили 41 ₽ на каждую акцию, а общая сумма достигла 2,5 млрд ₽ за первый квартал и аналогичного значения за первое полугодие. В качестве альтернативы в 2023 и 2024 годах компания проводила обратный выкуп акций.
Группа компаний Самолет занимает лидирующие позиции по объему текущего строительства в России. Крупнейшими акционерами девелопера* выступают Павел Голубков и наследники Михаила Кенина, а ценные бумаги организации торгуются на Московской бирже.
Ну, блядь.
Какие ещё признаки того, что скоро посадка?
о боже, кто-то ещё дивидендов ждал
>>62720964
то есть он как бы даже знает где подсмотреть, кто в лонге, кто в шорте, но всё равно проебал три депо на этом, необучаемый
как такие люди вкатываются в фонду? куда они инвестируют, зачем? ни фундаментала, ни т-а, чисто по симпатии или что?
нет написать простейшего робота и лутать 3-5% в месяц? неееееет, я встану в лонг с плечами и буду ныть в чатике брокера, которые меня объёбывает на доллары
С зимы у застроев новая фишечка - они сейчас роют ямы со сдачей в 2029 и ставят ценник ТАКОЙ же или даже больше, чем на стройки со сдачей осенью 2026. У меня на соседней улице такая ситуация - MR лепит башни 3-й год и стартанула новую очередь по каким-то нереал ценам.
С другой стороны - застрои знают реальную цену ржубля и ситуацию в стране, недвига скоро будет единственным ликвидным средством сохранения бабла
Ну, людей без профильного образования втягивают рекламой (т.е. обманом).
Обещанием лёгких денег.
Потом уговаривают не выходить, а то что, зря столько потерял? и т.д.
Это сейчас они поехавшие фанатики. А сначала они были простыми доверчивыми людьми.
Соловей вон сказал, что Хунь В Сунь почти открыто послал нашу Бабку в среду и теперь выбора нет - Мобка 2.0 будет уже 99,99999% и заморозка вкладов тоже (т.к. всё побегут снимать вклады и валить в Стамбул и Белград и будут снимать деньги).
Короче, это не Happy End, это The Fall будет
В бутылка сивуха Монкей Шалдерз что ли?
>нет написать простейшего робота и лутать 3-5% в месяц?
5% в месяц это 80% в год, слишком дохуя. Никто тебе не даст столько заработать, как увидят, что тема прибыльная, туда набьется хуева туча других роботом и в итоге доходность будет дай бог на уровне 20-25% годовых, что примерно на 10% выше безриска. А 10% не то, ради чего стоит стрессовать и рисковать всё проебать.
ликвидной недвига никогда не будет, посмотри в словаре, что такое ликвидность, пожалуйста
Нихуя антисемит какой
конечно любые эксплуатируемые несовершенства рынка довольно быстро протухают, но стоять в лонге с плечами, когда все уже выпрыгнули. это какой-то особый вид идиотизма
>Процесс обратный началу СВО
Это с колонной до столицы?
>С той стороны?
Может на шорт скивз надеются. Сейчас вон евротранс активно шортят, а если вдруг изменятся вводные, бенефициар например выбьет кредитную линию от банков? Там же на закрытии шортов можно будет иксы сделать.
Наблюдаем рождение двачера.
Ну, нет. Он всё таки имеет в виду скачки рынка.
кэк
Джвачую. Я так во время короны повёлся на вездесущую рекламу и влошился в мурмканские акции, а потом в феврале 22ого мосбиржа приостоновила операции с иностранными активами и счёт заморозили. Сумма там была 50к всего, это и оказалось ценой понимания, что в напёрстки с напёрсточником играть это так себе идея
>то есть он как бы даже знает где подсмотреть, кто в лонге, кто в шорте, но всё равно проебал три депо на этом, необучаемый
А я не знаю, как?
Всё равно вы будете покупать у нужных застройщиков - байкаловчанам сносят дом, который нерукоподжатый застрой сделал за откатец.
>>62721038
Ну хз, я в свое время лям на тиньке свой поднял, не бох весть что, но на икорку хватило. Ни профильного образования (буквально пара статеек), ни опыта у меня не было.
Но тут три нюансика:
- Я не торговал, а тупо покупал и держал
- Из роиских акций у меня были только яндекс и сбер (говно в проруби), остальное баксовое.
- Я чудом выскочил оттуда до пиздеца 22-го, как жопой чуял, и то, 30+ к у меня замороженными остались.
Были и отсосы - яндекс (у кого-то был инсайд, вбросили, что их хочет купить сбер, акции на дно, потом отросли взад, конечно, но в моменте у меня сдали нервы), боинг (ну ктож знал о ситуации с максами, а потом мог предвидеть ебаную корону?)
>сбер (говно в проруби)
Зря ты так, сбер лучшая акция на российском рынке.
Ну на тот момент их болтало вокруг одной линии, вроде и не падают, вроде и не растут, так +/- лапоть.
Представляю свою жопу сейчас, если б взял лукойл, как мне советовали.
Абу, гори в аду со своей капчей.
>в стране с самой большой площадью территории в мире.
Не забывайте, что также у нас один из самых высоких в мире процентов плохо пригодной для жизни территории. Примерно как в Канаде или Австралии.
А приколитесь Хуснуллен по-приколу возьмёт и все путинки 2000-х годов и панельное говно типа П44Т признает незаконным и скажет "ПОКУПАЙТЕ СНОВА СЕБЕ ХАТЫ В НОВЫХ ДОМАХ А ВАШЕ МЫ СНЕСЁМ И ЕЩЁ С ВАС БАБЛА ПОДНИМЕМ!!!"
Ёбка крепостных набирает обороты жи лал
ДОЛЛАР ПО 70 РУБЛЕЙ ВЫ ЧЕ
ПРОСТО КУПИТЕ ЗА ДОЛЛАРЫ ВСЕ ЧТО НАДО
фьючерсы
https://www.moex.com/ru/contract.aspx?code=SMLT-6.26
физики в лонге, юрики в шорте
п44 и 90 серия очень мечтают снести, совки их настроили дохуя и неплохо, да вот беда, там где они стоят по мухосранскам, это уже считается ХОРОШИМ РАЙОНОМ, почти центр слющяй
так что сначала снесут деревянные теремки, где они ещё сохранились, под крт, а следом, думаю лет через 10 - пойдут брежневки и микрорайоны 80-х
А кто нибудь понял нахуя они ваще это строят? Население убывает миллионами а они дома строят везде.
>>62721046
Как я люблю лудаманов, мое ебало обычно меняется так:
1 строка, лицо чуть чуть начинает улыбаться, появляются ямочки.
2 строка обнажаются зубы
3 строка появляется смех и обычно я говорю ехидно
Ехехехе бля
Строят потому что на излете совка обеспеченность жильем была 16 м2/чел
Охуеть он быстро вниз понёсся конечно
Как думаешь, уже пора закупаться или ещё полгода подождать?
Ну и чем инвестирование отличается от рулетки, ставок на лошадей и прочих казино?
Ничем. Только это не инвестирование а day trading.
Самолет видно, что ВСЁ.
А как себя другие застройщики чувствуют? ПИК, Брусника, ЛСР и т.д.
Как же они засадили хомячков))) Шорты закроют и гудбай на Испанские виллы
>Самолет видно, что ВСЁ
ВРËТЕ!
Что за сайт?
неправильно
русский зуммер за хохлов в рустере буданова должен быть
ему еще ждпути взрывать и в гебню коктейли молотова метать ради хохлов ебаных
ну вот и все
вся эта арматурная экономика теперь нахуй проследует
внесите кстати наебаных эскроу-дольщиков
как же я проиграл когда пынявая схема сработала наоборот
какой же это day trading если у него средняя 774
это и есть самые настоящие инвесторы, даже есть такая шутка, пока ты в профите - ты трейдер
поймал лося и не хочешь резать - стал инвестором
Так это и не инвестирование. Там публика это подпивасные рандомы с 10-50к рупий и надеждами залутать мульон за несколько дней. А если не фортануло - сидеть и наедятся, что вот сейчас-то точно всё будет заебись. С таким подходом можно и в бинарные опционы залетать - такой же казиныч, кек
>За ипотеку не заплатишь
уедешь к родне а хату сдавать начнешь
Всё понятие относительное. Как идея для заработка на росте котировок да, а в целом ничего с самолетом не будет.
>пынявая схема сработала наоборот
сразу было понятно с эскроу, что это кормушка
кто не понял, понял после того как стоимость котлована стала равна построенному за редким исключением в 10-20% с барского плеча
лютый бит, не я
зашварные активы выбросят, остальное ставлю на домрф
это лудики-далбаебы
https://www.youtube.com/watch?v=hGirLI8J7sA
Не понимаю, в чем она пытается себя убедить. Ну да, не обанкротится, не дефолтнет и тд, это факт. Государство уже включило поддержку на полную. Но котировкам это не поможет, и о дивах можно забыть на долгие годы.
ты долбаеб?
не было таких цен никогда
однушку за 3 я помню но не гостинку за 1.2
это где? в оленегорске?
этот еще не полностью отбитый
там есть гораздо хуже клоуны
И я эту группу видел, если бы рассказали не поверил бы, но видел своими глазами: на главной вверху дисклеймер огромным жирным шрифтом, написано - ей-богу не вру! - ЗДЕСЬ ЛОХОВ НЕТ!
да похуй ему
ему девачьки займут папины деньги
Потому что это разные люди и группы людей, у которых разные интересы.
>Банк снизить не даст это
ну пусть налог и жкх платит владея этим бетоном тогда, лол
челиков то выпизднут из хат а новые никто не купит
в казино ты не можешь уйти в минус на маржинколе
Шорты юрлиц это просто зеркалирование позиции физлиц от маркетмейкера, чтобы купить в лонг фьюч кто-то должен его продать
>ПОКУПАЙТЕ СНОВА СЕБЕ ХАТЫ
Масштабнее надо уметь мыслть
"Вот вам наша хата за 50% вашей ЗП. Мы же вас уволили позавчера, добро пожаловать, хату бесплатно в ебенеево вот вам, только надо взнос на коллективное имущество, а оставшися 50% - вот получите карточки на улучшенное питание для вас и семьи. Уволиться? Не можете 9 часов подряд стоя работать под ии-камерой... хмм.... предтеся квартиру вернуть".
Стоимость жилья с 2020 увеличилась на 304%.
Застройщик - хуесос, гнида и пидор хуже хохла.
Строят говно.
Я ни одного проекта не знаю, где не было бы претензий и судов по качеству, не были проебаны сроки и не пришлось бы устранять недостатки.
Постоянные наебы по плану застройки, отвратительная инфра.
Массовая продажа чурбанью.
Застройщики - хуесосы. Заслуживают разорения и именно их сейчас за вот-вот лопнувший пузырь на рынке жилой недвиги будут ебать, потому что власть зассыт губеров и банки крупные троогать, которые тоже были в доле схемы надувания цен и воровства льготных ипотечных бабок.
мимо-юрист
Так у него 4 здоровенных движка, форсаж врубил и похуярил, это ж самолёт.
Из-за санкций некуда инвестировать, только в бетон. Вот гои, кабаны и кабаны (банки) инвестируют. Причём для дурачков тут, хата по 20-30 млн это повод полахтовать "Ну, чё вложились в баксы? А они упали, а недвижка выросла в 4 раза", вместо того, чтобы понять, что это будет лопнум, причём скоро.
>юрист
Хохол-экстремист
если бы всё так просто было, то эту хуйню бы не публиковали ежедневно по требованию регулятора, а позиции по базовому активу можно и в стакане посмотреть, вместе с маркетмейкером
На всю популяцию юристов, юристов-оптовиков всего 15, и эти 15 совершают 70% от всех текущих судебных дел.
>короче, за мной заедут через пять минут
>короче, за мной заедут через пять минут
>>62723763
поэхалi бля
>короче, за мной заедут через пять минут
Да это и есть двачист походу. Наш бурундук затесался
>это будет лопнум
Чё несёт..
>>62722831
Ни в чём. Это бот.
Не читайте сообщения с пустых акков.
Прям на ММВБ же можно смотреть.
Охуенная капча. Как её решать-то блядь?
А все, нейроночки порешали тупых кожаных мешков.
Очень хорошая история, прям потеплело на душе. Эля, дави халявщиков-кредитчиков как говно.
Чем структурно схема рассрочки отличается от NINJA-ипотек, вызвавших пиздарики в США в 2007-2008? Ничем.
Какова была доля НИНЬЗ в новострое США? ~25%
Какова доля рассрочки у нас? 34%-44%. Большинство льготных периодов 36-40 месяцев истекает в этом году.
Думойте.
Дом.рф как раз сейчас секьюритизирует все это говно в виде "народных облигаций". Успей купить, хе-хе.
Подождите, подождите. минуточку.
Но в недвижач треде бетонодебилы уверяют, что гнедвига всегда только растёт. Как так получилось, что коробка подешевела на 5кк?
>Чем структурно схема рассрочки отличается от NINJA-ипотек, вызвавших пиздарики в США в 2007-2008? Ничем.
Рассрочки фиксированные и проверяются на наличие доходов
Она живёт в каком-то Геленджике, судя по пальмам.
В южных регионах бывают случаи, что на квартиры дают дисконт. В конце 2022 в Краснодаре давали -30% к ценам января 2022 в неплохом малоэтажном ЖК с высокими потолками и крутыми по планировке 100м2 3-кк. Тупо не было покупателей и план не выполнялся. Коллега всё облизывался, но забил - из ДС-1 неудобно ездить, да и Краснодар - это не Сочи/Геленджик, беспонтово.
Жаль этого добряка
Проснись ты обосрался. В кооперативе могли и по двадцать лет стоять, если ты один то койко место в общаге тебе сто процентов, если семейный то в ебеная такие, что туда нужно месяц на боевых свиньях ехать, половина из которых при этом сдохнет.
Я спросил мошенники они или нет они сказали нет
Я ошибся. Это не пустой акк.
Зинаида очень уважаемый ИТТ человек. С такой-то доходностью.
Кентуки мутный тип.
В шортах стоит, говорит. Лейте, говорит.
> 3 пик
Вито Спатафоре?
Он рекомендует до конца лета выйти вообще из всех рублёвых активов (даже вкладов в Сбере) и ждёт дефолта по внутренним обязательствам с января 2027
Что за ноунейм? Впрочем, учитывая какой бред он несет, даже не особо интересно.
Нонейм-не-нонейм, но если бы держатели Говнолёта зафиксировали убыток в апреле, то сейчас бы не ловили такие минуса
То, что Скамолёт ВСЁ было понятно 9 февраля, когда они попросили денег просто так.
>>62728332
Присоединяюсь к вопросу.
Откуда он взялся?
Смотрю его на Ютубе прямо сейчас, лол но не могу понять, откуда он вылез.
Делает то же самое, что Милов.
В итоге банки закрывали, деньги пиздили, что могли, а то что не спиздили растащили АСВ.
Потом финики были: всем всё платится и теперь бравурная отчётность добралась до мамбы.
Теже самые хомячьи всбульки: Это же котастрофа, такого не допустят.
Допустят и опустят. Времена самоуспокоения уже прошли.
Матрас надёжнее стал, чем эти биржи.
Он либераха и ангажирован
А кому верить я хуй знает даже
Ну Милов это кринжатина уже давно. Он депутат, а не экономист, тупо занимался тем же распилингом в 2000-е.
Он тупо льёт воду уже третий год.
Его аналог в юбке - Зубаревич, но она знает что говорить можно, а что нет, поэтому не в Литве, а в Москве.
Ширяев всё-таки занимался недвигой и был совладельцем нескольких бизнесов в 2000-2010-х и умел продавать свою долю на пике стоимости.
Это надо передать потомкам.
Хех. А ведь эти хуепутолы наверное спорили что цены на недвигу не падает.
Первичка в ДС-1 и рядом выросла с осени 2025 на 10-15%
Вторичка тоже растёт с НГ, там рост не больше 10%, но он есть. Сделки идут.
Всё верно. Рост есть, ты только в акции Самолёта вложись с пруфом. А я посмотрю сколько твои слова стоят.
>То, что Скамолёт ВСЁ было понятно
в ноябре 2024го года, когда анон создал тред, что стройка всё - сокращаются закупки стройматериалов, а с ними сократятся их производители, а с ними и логистика, и что хаты стоят нераспроданные. Я всё это время всем говорил, что всему пришла пизда т.к. пришла пижда недвижке, мне отвечали, что недвижку будут держать всегда. Ну, удачи. К слову, сейчас мне не отвечают, что я не прав, с меня требуют назвать дату рухнума лол. На это я отвечаю, если кому интересно, что когда несколько пукнумов сойдутся вместе в ряд, тогда произойдёт рухнум. Н-р автоваз, самолёт и ещё что-то. Т.е. тогда, когда жиды не смогут всё в ручном режиме разруливать и улаживать. ИМХО конечно, но хаты не будут стоить 20-30 млн, это слишком завышено, я думаю это все понимают.
Зачем акции, если 2-кк 60м2 в 2025 на этапе 1 этажа стоила 18М, а сейчас эта же квартира стоит 25М, ключи в 1 квартале 2027.
Вот тебе +25% без рисков за год.
Акции покупает нищета. Кабаны с котлетами берут ДДУ - для них это и есть акция, 1 ДДУ = 1 акция лал
На видео лимита из Курска/Белгорода жи, это стрёмное "Гх"
Пхах, мы рыночек хотим или че? Выживай или сьеби. А снизить цену на жилье кабанчику я смотрю воще не варик.
Хаты уже стоят 30 млн, шиз.
Я про ДС-1.
Сейчас уже даже старый панельный советский фонд далеко за ТТК перевалил за 20М за двушку 55м2
>Зачем акции.
>Сцыт доказать деньгами свою точку зрения
Ясно понятно
У ПИКа была презенташка год назад:
"Январь 2025 - Декабрь 2027 сделаем +40%"
Многие ржали, а по факту уже имеем +20%.
Так что кто до зимы не успеет впрыгнуть в бетон - пизда (не только из-за цен в 2027, но и ещё 5-6 факторов по которым потеряют деньги).
Липсиц еще в 25-м говорил, что самолёту пиздарики - в бюджете нет денег на субсидирование ипотек.
Но это ладно.
Вопрос что будут делать с самолётом. Банкротить нельзя - долгов дохуя, если их списать с баланса кредиторов там дыры станут совсем уж неприличные. Оставить как есть - по кредитам платить нечем, а если не банкрот то должен платить. Но не платит, значит банкрот. Но не банкрот.
У бабушки манёвры будут ояебу.
Марик, залогинься.
>не успеет впрыгнуть в бетон
Всмысле работягам пизда? Я нихуя не понимаю, ипотеку сокращают, продажи пробивают дно, застройщики не вывозят, но цены все равно будут расти даже с таким охлаждением? Какого хера?
1. Рулит там не Бабушка, а друзья Кужугетича.
2. Банкротнут. В ВТБ будет дыра в 200 млрд, но её типа разрешат заливать не сразу (это печать денег), а за 5 лет. Т.е. дыра есть, но если смотреть из 2032 - её как бы нет. По аналогии с 2014-2018 так выходили из кризиса же.
>Банкротить нельзя
БАНКРОТИТЬ НАДО.
Сейчас, когда темпы строительства просели и прибыль уменьшается, а большая часть расходов - чёрная дыра выплат процентов банкам, нужно остановить этот снежный ком.
Иначе проценты банкам сожрут все активы.
Именно.
Посмотри на период 1989-1992.
Кто успел запарковать ржубли в кооперативные хаты/землю/дачи - выиграли. Кто нет - жопу вытирали потом эти рублями.
При том, что за 8000 тех рублей можно было взять 2-кк 55м2 у МКАДа. А у многих сгорело на Сбер книжках и 10000, и 20000, и даже больше.
>Какого хера?
Чтобы корова меньше ела и дааала больше молока, надо её меньше кормить и больше доить.
>Посмотри на период 1989-1992.
>Кто успел запарковать ржубли в кооперативные хаты/землю/дачи - выиграли. Кто нет - жопу вытирали потом эти рублями.
>При том, что за 8000 тех рублей можно было взять 2-кк 55м2 у МКАДа. А у многих сгорело на Сбер книжках и 10000, и 20000, и даже больше.
Вот интересно, спрашивает зачем нужен этот ваш капитализм? Чтобы по жизни в рулетку какую-то играть? Выиграл, не выиграл... Это что вообще такое? Из-за каких пидорасов, которые захотели себе собственности теперь вся страны вынуждена в какое-то казино игра и ночами не спать. Не зря всё-таки Горбачёва и Ельцина врагами народа называют.
Так че рубль обвалится? Поясните тупаку по какой причине? Слышал что бюджет сократится на 30%, печатный станок заработает?
Бамп, моглиб хоть как в Китае, сделать рационально, оставить главные производства государственными. Так нет эти бандосы все распилили во имя олигархата.
А при чём тут капитализм?
В Норвегии, Германии, Чехии какая такая рулетка? Там всё ОК у них уже 30 лет.
Доллар переставят на 90...100 и всё сойдётся.
Как заделывать дыры в банках - тоже рецепт есть.
Так что откупайте хаты и тачки, пока дёшево в этом году
>печатный станок заработает?
Ты из комы вышел, лол?
>>62728976
все вопросы, к коммунистической партии советского союза, другой власти не было
>>62709990
>>62709984
>>62709969
Нулевая толерантность к риску. Нельзя им в биржу.
1) они похоже вложили весь деп в одно
2) ну проебал 300к и иди дальше выучив урок
Я аж чаем подавился нахуй. Это ведь даже не ирония, да?
>Многие ржали, а по факту уже имеем +20%.
Моя однушка пиковская в Подмосковье с весны 2022 выросла на 20% в цене. 4 года. Не год. 4 года. Вот это по факту что произошло. Я наслушался пиздаболов бетонодаунов и 4 года просидел в почти ноль, благо хоть аренда что-то дала и ремонт делал по старым ценам.
всем плевать че там с пынеконурой в Лобне происходит
В чем проблема? Не плотит 250к и живёт 2-3 года спокойно до решения о выселении. Если будут претензии от кредиторов - банкротится
Дебс, тогда переходили от совочка к срыночку самым худшим из возможных способов, а руководили этим переходом долбоебы с тремя классами образования по гайду баринских кураторов типа джефри сакса, тестировавших новомодную экономическую теорию.
Ща такого не будет уже.
>>62729063
>>62729086
Кароче я делаю такой вывод, что самый вероятный сценарий в ВСЖ будет, как всегда, самый тупой - рынок недвижки будет жрать говно, но греться и дорожать всё больше. И 2027 позавидует 2026, а в 2028 позавидует 2027, пока не будет тотального рухнум везде. Так?
Думал заниматься переформатированием недвижки в новые метры, но видимо оставлю всё как есть, чтобы не случилось как со сберкнижкой.
Ебалово полное. Жена пилит что надо новую квартиру, как всю ей эту хуйню объяснить хуй знает.
А сбоку еще перфоратор по мозгам долбит. За $3500 в месяц на следующие 28 лет. Не жизнь а сказка!
>Хаты уже стоят 30 млн, шиз.
Я знаю. Я и пишу, что столько они стоить не могут, а значит скоро обвалится цена.
>За $3500 в месяц на следующие 28 лет.
Еботека выгоднее аренды, говорили они.
Если у тебя есть свободная котлета поменять условно 1-кк на 2-кк в доме получше или локации получше - надо заниматься.
С 2027 в ДС-1, Питере, Казани, Сочи метр уедет ещё выше и цена в 1М/м2 в свежих домах будет уже реальностью не только в центре.
ПХАХА!
Знакомая фраза из 2010, нет... из 2015, нет... из 2019 , нет... из 2021, нет...
>Знакомая фраза из 2010, нет... из 2015, нет... из 2019 , нет... из 2021, нет...
Алло блядь, у тебя хаты уже стоят как средние дома в норм районах в Америке, а зп как в Африке. Не, я не против, банки могут хоть обмазаться этими хатами и дрочить, если им не надо их продавать, ипотеку давать. Посмотрим на сколько их хватит.
Котлеты нет свободной, думали продать квартиру тян, она понаех в мою нерезиновую, и взять еботеку здесь на ещё одну квартиру в дс1, которую будем крыть со сдачи моих двух квартир здесь.
чел когда все начнется Эта хуйня даром ненужна будет тк народ вообще с городов повалит
Вот тебе дрон центральные магистрали отопления в -35 вышибет и че твой дом питушиный от пика будет делать Че там делать дальше без воды без отопления
Ценность пойдет на землицу на частные дома даже ебаные терема с паутиной и печкой заброшки в разных областях
Гоев же кто останется в городах уничтожат физически
Кто прозревает уже потому покупает частные дома за городом а ге вонбчую конкуру для спины в пиках с домофочиками и охраной из непонятных опг
банально Мародер почитай что будет потенциально Это фактический сценарий для северог Гондураса который будет и релазизует шваб Пыня и пр агенты шлемов
Ну ты если не бот и не шиз, то на философском уровне прав. Собственность = земля. """Собственность""" в бетоне это симулякр ебаный. Поэтому на землю в поддесье я тоже задумываюсь. Благо я родился здесь, связи еще есть. Всё дело в работу упирается, нахуй мне покупать землю, если работы рядом нет, чтобы еботеку платить. Надо жить физическим трудом я тоже согласен, но чтобы жить, надо владеть землёй, а не иметь её под залог банку.
Делаем ставки.
я вам больше скажу покупайте велосипеды Это самый четкий способ передвижения когда не будет энерги ьбензина и пр
все эти машина и пр чепуха кал ебаный
причем велы покупайте простые которые легко чинятся не имеют лишнего из деталей и усложненного разные карбоны и пр праша нахуй
Это гениальаня хуйня в том числе изза того что относительно безшумна
А почему в девяностые дома строились и притом хорошие?
>Знакомая фраза из 2010
В 2009 был обвал, к 2010 цены уже сложились вдвое. Кто тебе тогда это говорил?
>2015
С 2015 года по 2018 рынок стоял в боковике или падал. В реальном выражении недвига тогда как раз сильно подешевела и именно это подешевение отыграла в двадцатых.
>из 2019
На рынок недвижимости спустилась мана небесная из льготной ипотеки и впервые за последние 15 лет он начал нормально расти и даже иксанул. Сейчас льготную ипотеку отменили, а семейную добьют уже летом по приказу пыпы.
>>62733621
>С 2027 в ДС-1, Питере, Казани, Сочи метр уедет ещё выше и цена в 1М/м2 в свежих домах будет уже реальностью не только в центре.
Почему с 2027, а не со следующего месяца? Может со осени? И почему 1М/м2, а не 5М сразу? Может через 2 месяца хрущ стоить будет?
Показывай свои объекты лучше заместо этого тухлого пиздежа восторженного и 10 ипотек взятых из банковского приложения.
Вангую 350.
Особенно в понедельник большой слив пойдёт. А дальше уже потихоньку до 350 но конца недели дойдёт.